Behållare Behållare

Annedal, Bromma, Stockholm
Klas klättermus gata 3, 4 tr

Boarea
52.5 kvm
Avgift
2 876 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Optimalt planerad hörntvåa med stor solig balkong i skötsam förening som äger marken!

- Hörnläge mot gård
- Stor balkong i västerläge
- Öppen och ljus planlösning
- Diskmaskin, tvätt- och tork
- Externt källarförråd
- BRF äger marken och har intäkter från lokaler
- Unik möjlighet till boendeparkeringstillstånd!
- Mycket nära Sundbyberg och Bällstaån/Sundbybergs båthamn.

Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade tvårummare i ljust hörnläge i en av områdets mest populära föreningar. Denna bostad har mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör en stor och solig balkong i västerläge, med plats för grill och utemöbler. Här finns även ett väldisponerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket.

Vidare finns här ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet har både separat tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag. Bostaden präglas av ljus från olika väderstreck tillsammans med vitmålade väggar och ljus ekparkett. Utöver den goda förvaringen som finns i både hall och sovrum, tillhör här ett externt källarförråd (alla bostäder i området har ej detta).

BRF Linabergskajen är en mycket välskött förening som äger marken, amorterar regelbundet på sina lån (års 2020) samt har goda intäkter från 4 lokalutrymmen. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsförråd. Utöver detta har man tillgång till 5 st p-platser och 60 st garageplatser. Som folkbokförd på denna adress har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms stad.

På denna adress drar man nytta av alla fördelar som Annedal/Mariehäll och närområdet har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden, Bällstaån, skolor och förskolor. Ett kort gångavstånd bort ligger även Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. På Klas Klättermus gata 3 råder heller inte någon genomfartstrafik, vilket gör det mycket lugnt vad avser biltrafik.

Missa inte chansen att köpa denna optimala tvåa på attraktiv adress! Vänligen kontakta ansvarig mäklare Mathias vid intresse/frågor.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Optimalt planerad hörntvåa med stor solig balkong i skötsam förening som äger marken!

- Hörnläge mot gård
- Stor balkong i västerläge
- Öppen och ljus planlösning
- Diskmaskin, tvätt- och tork
- Externt källarförråd
- BRF äger marken och har intäkter från lokaler
- Unik möjlighet till boendeparkeringstillstånd!
- Mycket nära Sundbyberg och Bällstaån/Sundbybergs båthamn.

Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade tvårummare i ljust hörnläge i en av områdets mest populära föreningar. Denna bostad har mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör en stor och solig balkong i västerläge, med plats för grill och utemöbler. Här finns även ett väldisponerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket.

Vidare finns här ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet har både separat tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag. Bostaden präglas av ljus från olika väderstreck tillsammans med vitmålade väggar och ljus ekparkett. Utöver den goda förvaringen som finns i både hall och sovrum, tillhör här ett externt källarförråd (alla bostäder i området har ej detta).

BRF Linabergskajen är en mycket välskött förening som äger marken, amorterar regelbundet på sina lån (års 2020) samt har goda intäkter från 4 lokalutrymmen. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsförråd. Utöver detta har man tillgång till 5 st p-platser och 60 st garageplatser. Som folkbokförd på denna adress har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms stad.

På denna adress drar man nytta av alla fördelar som Annedal/Mariehäll och närområdet har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden, Bällstaån, skolor och förskolor. Ett kort gångavstånd bort ligger även Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. På Klas Klättermus gata 3 råder heller inte någon genomfartstrafik, vilket gör det mycket lugnt vad avser biltrafik.

Missa inte chansen att köpa denna optimala tvåa på attraktiv adress! Vänligen kontakta ansvarig mäklare Mathias vid intresse/frågor.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Balkong
En av bostadens absoluta höjdpunkter. På denna härliga balkong i västerläge kan man njuta av ett fint eftermiddagsljus och denna utgör en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarmånaderna. På balkongen finns nylagd trätrall samt plats för matgrupp samt grill och växtlighet. En riktig höjdare!
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta och naturliga knytpunkt i bostaden. Här finns stora och lättdisponerade ytor som möjliggör flera olika sätt att inreda. Tack vare den öppna planlösningen med köket och det underbara ljusinsläppet från flertalet fönsterpartier så upplevs denna yta stor så väl som ljus. Här finns ytskikt av vitmålade väggar i kontrast med ekparkett.
Kök
Med sina vita släta skåpsluckor och minimalistiska design, så smälter detta kök väl in i resten av bostaden. Här bjuds på goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring. Maskinparken består av spishäll, köksfläkt, dubbel diskho, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys. Här ryms även en stor matgrupp.
Sovrum
Detta rogivande sovrum bjuder på gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord. I den stora skjutdörrsgarderoben finns utmärkt förvaringsutrymme som kan nyttjas på höjden. Väggarna är målade i vitt tillsammans med ett stilrent parkettgolv.
Badrum
Bostadens helkaklade badrum är rymligt och bjuder på all maskinell utrustning som man behöver för att klara av vardagen. Här finns vägghängd wc, belyst badrumsskåp, stilrent handfat med kommod, badkar med duschmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med överskåp. Väggarna är klädda i vitt kakel i kontrast mot ett mörkgrått klinkergolv.
Hall
Hallen ger ett gott första intryck av denna charmiga bostad. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna och mer förvaringsutrymme i den stora skjutdörrsgarderoben med spegelglas.
Övrigt
Nuvarande ägare nyttjar ett källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2012
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft
Kommentar, hiss
Rymlig hiss
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV (basutbud), bredband (250/100 mbit/s) samt telefoni levereras via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger 60 stycken garageplatser och 5 stycken parkeringsplatser.
- En vanlig garageplats kostar 1149 kr/månad att hyra.
- En parkeringsplats kostar 500 kr/månad att hyra.
- I dagsläget är det kö till till både utomhusplatserna och garageplatserna. (kontrollerat 2021-09-16)
- Hantering av garageplatserna sköts av Skanska och hantering av utomhusplatserna sköts av föreningen. Ansökan sker på föreningens hemsida: www.linabergskajen.se/mitt-boende/garageplats

Nu finns även 20 st installerade laddplatser i föreningens garage.

Som folkbokförd på föreningens adresser har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd i boendeparkeringsområde Riksby.
Ekonomi
Avgift
2 876 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.
Hushållsel debiteras på månadsavgiften med en schablonavgift som är ca 350 kr/mån för en trerumslägenhet på 85 kvm. Beloppet är uträknat efter storlek på lägenhet.

Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning. (Kontrollerat 2022-01-21)
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är baserad på schablon och varierar beroende på antal personer i hushållet. livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0088800
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning.

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-01-21
Föreningen
Benämning
Brf Linabergskajen. I föreningen finns 85 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 85 bostadsrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en mista ägarandel på 10%.
Kommande renoveringar
Planer på att montera solceller under 2022 - Finansiering är klar

I dagsläget finns inga andra kommande renoveringar planerade.
Kontrollerat 2022-01-21
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning.

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-05-11
Gjorda renoveringar
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet.
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning.
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem.
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden.
2019: Ommålning av trapphusen
2021: OVK
Övriga utrymmen i föreningen
- Lägenhetsförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Rullstolsförråd
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 876 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.
Hushållsel debiteras på månadsavgiften med en schablonavgift som är ca 350 kr/mån för en trerumslägenhet på 85 kvm. Beloppet är uträknat efter storlek på lägenhet.

Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning. (Kontrollerat 2022-01-21)
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är baserad på schablon och varierar beroende på antal personer i hushållet. livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0088800
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning.

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-01-21
Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Caféer Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Bilpooler Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt Tunnelbana

NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tr och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.er vidare mot Sundbyberg

SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Annedals Thai Take Away
      61 m
    • Aykut Pizzeria
      140 m
    • solna lunch hemkörning
      218 m
    • Di Manzo
      220 m
    • PIKU SUSHI
      225 m
    • Bromma Blocks
      974 m
    • I Ur & Skur Trollsländan ek för
      36 m
    • Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
      81 m
    • Norlandia Förskolor Sagohjälten
      194 m
    • Mariehällsskolan
      198 m
    • Norlandia Förskolor Sagoträdet
      279 m
    • Stora Coop
      851 m
    • Bromma Blocks
      974 m
    • Lidl
      992 m
    • Hemköp
      1,21 km
    • Hemköp Rissne
      1,49 km
    • Ursviksvägen
      283 m
    • Tidskriften Yeni Birlik
      344 m
    • Marabouparken
      394 m
    • Mariehäll
      397 m
    • Sundbyberg
      1,1 km
    • Solna
      3,25 km
    • Solna station
      3,25 km
    • Ulriksdal
      3,26 km
    • Spånga station
      3,69 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,1 km
    9 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Ursviksvägen
    283 m
    7 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    3,83 km
    14 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    909 m
    5 min
    3 min
    14 min
  • Vatten
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.