Optimalt planerad hörntvåa med stor solig balkong i skötsam förening som äger marken!
- Hörnläge mot gård
- Stor balkong i västerläge
- Öppen och ljus planlösning
- Diskmaskin, tvätt- och tork
- Externt källarförråd
- BRF äger marken och har intäkter från lokaler
- Unik möjlighet till boendeparkeringstillstånd!
- Mycket nära Sundbyberg och Bällstaån/Sundbybergs båthamn.
Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade tvårummare i ljust hörnläge i en av områdets mest populära föreningar. Denna bostad har mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör en stor och solig balkong i västerläge, med plats för grill och utemöbler. Här finns även ett väldisponerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket.
Vidare finns här ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet har både separat tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag. Bostaden präglas av ljus från olika väderstreck tillsammans med vitmålade väggar och ljus ekparkett. Utöver den goda förvaringen som finns i både hall och sovrum, tillhör här ett externt källarförråd (alla bostäder i området har ej detta).
BRF Linabergskajen är en mycket välskött förening som äger marken, amorterar regelbundet på sina lån (års 2020) samt har goda intäkter från 4 lokalutrymmen. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsförråd. Utöver detta har man tillgång till 5 st p-platser och 60 st garageplatser. Som folkbokförd på denna adress har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms stad.
På denna adress drar man nytta av alla fördelar som Annedal/Mariehäll och närområdet har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden, Bällstaån, skolor och förskolor. Ett kort gångavstånd bort ligger även Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. På Klas Klättermus gata 3 råder heller inte någon genomfartstrafik, vilket gör det mycket lugnt vad avser biltrafik.
Missa inte chansen att köpa denna optimala tvåa på attraktiv adress! Vänligen kontakta ansvarig mäklare Mathias vid intresse/frågor.
52.5 kvm
2 876 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma
Kontakta Tim för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad









Mäklarhuset Bromma
Välkommen att kontakta Tim!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .








01
Balkong
En av bostadens absoluta höjdpunkter. På denna härliga balkong i västerläge kan man njuta av ett fint eftermiddagsljus och denna utgör en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarmånaderna. På balkongen finns nylagd trätrall samt plats för matgrupp samt grill och växtlighet. En riktig höjdare!
02
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta och naturliga knytpunkt i bostaden. Här finns stora och lättdisponerade ytor som möjliggör flera olika sätt att inreda. Tack vare den öppna planlösningen med köket och det underbara ljusinsläppet från flertalet fönsterpartier så upplevs denna yta stor så väl som ljus. Här finns ytskikt av vitmålade väggar i kontrast med ekparkett.
03
Kök
Med sina vita släta skåpsluckor och minimalistiska design, så smälter detta kök väl in i resten av bostaden. Här bjuds på goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring. Maskinparken består av spishäll, köksfläkt, dubbel diskho, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys. Här ryms även en stor matgrupp.
04
Sovrum
Detta rogivande sovrum bjuder på gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord. I den stora skjutdörrsgarderoben finns utmärkt förvaringsutrymme som kan nyttjas på höjden. Väggarna är målade i vitt tillsammans med ett stilrent parkettgolv.
05
Badrum
Bostadens helkaklade badrum är rymligt och bjuder på all maskinell utrustning som man behöver för att klara av vardagen. Här finns vägghängd wc, belyst badrumsskåp, stilrent handfat med kommod, badkar med duschmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med överskåp. Väggarna är klädda i vitt kakel i kontrast mot ett mörkgrått klinkergolv.
06
Hall
Hallen ger ett gott första intryck av denna charmiga bostad. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna och mer förvaringsutrymme i den stora skjutdörrsgarderoben med spegelglas.
07
Övrigt
Nuvarande ägare nyttjar ett källarförråd.
01
Beskrivning
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4
02
Byggnadssätt
2012
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft
Rymlig hiss
03
Energideklaration

110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-27
04
TV/Internet
TV (basutbud), bredband (250/100 mbit/s) samt telefoni levereras via Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 60 stycken garageplatser och 5 stycken parkeringsplatser.
- En vanlig garageplats kostar 1149 kr/månad att hyra.
- En parkeringsplats kostar 500 kr/månad att hyra.
- I dagsläget är det kö till till både utomhusplatserna och garageplatserna. (kontrollerat 2021-09-16)
- Hantering av garageplatserna sköts av Skanska och hantering av utomhusplatserna sköts av föreningen. Ansökan sker på föreningens hemsida: www.linabergskajen.se/mitt-boende/garageplats
Nu finns även 20 st installerade laddplatser i föreningens garage.
Som folkbokförd på föreningens adresser har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd i boendeparkeringsområde Riksby.
01
2 876 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.
Hushållsel debiteras på månadsavgiften med en schablonavgift som är ca 350 kr/mån för en trerumslägenhet på 85 kvm. Beloppet är uträknat efter storlek på lägenhet.
Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning. (Kontrollerat 2022-01-21)
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
2
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är baserad på schablon och varierar beroende på antal personer i hushållet. livsstil och konsumtion.
Bostadsrätt
1 190 kr, betalas av köpare.
476 kr
0,0088800
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-01-21
01
Brf Linabergskajen. I föreningen finns 85 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 85 bostadsrätter och 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med en mista ägarandel på 10%.
Planer på att montera solceller under 2022 - Finansiering är klar
I dagsläget finns inga andra kommande renoveringar planerade.
Kontrollerat 2022-01-21
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-01-22.
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet.
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning.
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem.
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden.
2019: Ommålning av trapphusen
2021: OVK
- Lägenhetsförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Rullstolsförråd
Avgift
2 876 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.Hushållsel debiteras på månadsavgiften med en schablonavgift som är ca 350 kr/mån för en trerumslägenhet på 85 kvm. Beloppet är uträknat efter storlek på lägenhet.
Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning. (Kontrollerat 2022-01-21)
Försäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är baserad på schablon och varierar beroende på antal personer i hushållet. livsstil och konsumtion.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
476 krAndel i förening
0,0088800Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att under 2022 införa att vatten- och elkostnad debiteras efter verklig förbrukning.I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-01-21

Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Annedals Thai Take Away
61 m
Aykut Pizzeria
140 m
solna lunch hemkörning
218 m
Di Manzo
220 m
PIKU SUSHI
225 m
Bromma Blocks
974 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
36 m
Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
81 m
Norlandia Förskolor Sagohjälten
194 m
Mariehällsskolan
198 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
279 m
Stora Coop
851 m
Bromma Blocks
974 m
Lidl
992 m
Hemköp
1,21 km
Hemköp Rissne
1,49 km
Ursviksvägen
283 m
Tidskriften Yeni Birlik
344 m
Marabouparken
394 m
Mariehäll
397 m
Sundbyberg
1,1 km
Solna
3,25 km
Solna station
3,25 km
Ulriksdal
3,26 km
Spånga station
3,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,1 km9 min6 min16 min
-
HållplatsUrsviksvägen283 m7 min3 min7 min
-
Hav3,83 km14 min20 min1 tim 4 min
-
Sjö909 m5 min3 min14 min
-
Vatten35 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.