Kommande försäljning

Björketorpsvägen 7

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Norra Ängby— Bromma— Stockholm

Björketorpsvägen 7

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Norra Ängby

Perfekt 2a med förmiddagssol nära tunnelbana och mataffär!

*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*

- Optimalt planerad!
- Modernt kök med diskmaskin!
- Helkaklat stort badrum med kombinerad tvätt och torktumlare!
- Förmiddagssol och fin utsikt!
- Stabil förening med låg belåning!
- Bara 500m till tunnelbana och mataffär!
- Bra parkeringsmöjligheter!

Varmt välkomna till denna 2a på lummiga och trevliga Björketorpsvägen i Bromma! Den tacksamt planerade planlösningen är stor och rymlig nog för att inreda vardagsrummet med en stor soffgrupp samt ett större matbord och har även bra ljusinsläpp med förmiddagssol. Köket är i väldigt fräscht skick med vitvaror i rostfritt stål och en integrerad diskmaskin för komfort. Det finns även gott om förvaring och bra arbetsytor med en rejäl bänkskiva i trä. Sovrummet är väl tilltaget i storlek som ger plats för en stor dubbelsäng, garderobsvägg, samt arbetsyta om man önskar ha en kontorshörna. Badrummet är helkaklat och har en ny kombinerad tvätt och torktumlare sen 2022. Här finns även plats för ett badkar om man önskar sätta in det, men framförallt en rymlig yta att kunna sätta undan tvättställningen. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Brf Ängby Backe är en väl omhändertagen förening på 62 lägenheter som skapades efter nybygget stod klart 2009 och består av 3 huskroppar. Ett härligt läge på randen till Norra Ängby, med det bästa från två världar – stilla villakvarter och levande centrum, med närhet till shopping och goda kommunikationer! Föreningen har en gemensam örtagård mellan hus 7 och 9 som sköts av trädgårdsintresserade medlemmar och har jordgubbsbuskar, äppelträd, örter, och vinbärsbuskar. Det finns för övrigt också 2 miljörum och föreningen har 92 garageplatser (varav 5 för MC), samt 5 parkeringsplatser och 2 gästplatser.

Du bor i trygga och populära Norra Ängby – ett omtyckt område som till största delen består av villabebyggelse och erbjuder närhet till natur och rekreation, inklusive fina naturområden såsom Grimstaskogen. I närområdet hittar du även tunnelbana (gröna linjen) i Råcksta nära bostaden, caféer, Hemköp och gym – allt inom bekvämt gångavstånd på några minuter! Vill du uppleva Mälaren så finns Kaananbadet även inom räckhåll - Brommas kanske mest eftertraktade och mysigaste badplatser!

Varmt välkommen till denna pärla!

Bästa hälsningar, er lokala mäklare i Bromma
Gustav Hägneby, Mäklarhuset - 070 568 00 75

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 211 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gustav för mer information kring Björketorpsvägen 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

070-568 00 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

522

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008-2009

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telias fibernät Öppen fiber vilket innebär att de boende själva kan välja fritt den leverantör man önskar använda för bredband, kabel-tv och IP-telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 102 parkeringsplatser varav 95 är garageplatser och 7 är parkeringsplatser. Av dessa hyrs 42 platser ut till grannföreningen.
Vänligen kontakta Cecilia Zimmerman för vidare information
Pris för garageplats: 685kr/månad
Pris för parkeringsplats utomhus: 294kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

3 211 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 219kr/mån.

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

930 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt säljarnas förbrukning med "Hemförsäkring mellan" och elkostnad inkluderad elnätsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,02371%

Andel av årsavg.

0,0102371

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-06-02

Föreningen

01

Benämning

Brf Ängby Backe. I föreningen finns 62 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ängby backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och som består av 62 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga kommande renoveringar
Kontrollerat 2026-06-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-06-02

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd finns på entréplan i samtliga fastigheter
- Cykelförråd finns i källaren i hus 17 och på markplan i 7 & 9

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

371 798 kr

Dokument

energideklaration

arsredovisning_2025

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 211 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 219kr/mån.

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

930 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt säljarnas förbrukning med "Hemförsäkring mellan" och elkostnad inkluderad elnätsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,02371%

Andel av årsavg.

0,0102371

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-06-02

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Ängby

Välkommen till Norra Ängby, en av Brommas mest eftertraktade trädgårdsstäder, där 30-talets charm möter grönskande villakvarter och ett lugnt, familjevänligt vardagsliv.

Här väntar lummiga gator, uppvuxna trädgårdar och en hemtrevlig småstadskänsla, samtidigt som du har Stockholm nära. Norra Ängby är känt för sin enhetliga och tidstypiska småhusbebyggelse från 1930-talet, vilket ger området en tydlig karaktär och en omtyckt, klassisk Bromma-atmosfär.

01 Fördelar med området

Caféer Ridning Tunnelbana Gym Simhall Parker/Grönområden Utegym Tryggt Lugnt Barnvänligt Motionsspår

02 Närservice

I närområdet finns ett fint utbud av service med flera mataffärer, caféer och delikatessbutiker för både vardag och helg. För större inköp och shopping ligger Bromma Blocks på bekvämt avstånd med ett brett butiksutbud. Dessutom finns flera omtyckta lokala restauranger i området, med en avslappnad atmosfär där det märks att man verkligen satsar på familjelivet.

03 Sport och fritid

I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje på bekvämt avstånd, vilket gör pendlingen enkel, oavsett om du ska in mot city eller vidare ut i västerort. Här bor du i ett etablerat villaområde med närhet till service, skolor, förskolor och det mesta som behövs för ett smidigt liv.

05 Familjeliv

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som verkligen har allt man kan önska sig. Här bor du med naturen runt knuten vid naturskyddsområdet kring Kyrksjön, samtidigt som tunnelbanan ger smidiga förbindelser vidare in mot stan. Området erbjuder ett ovanligt rikt utbud av service och fritidsmöjligheter, med idrottsplats och simhall, mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård. Vid Björklunds hage finns dessutom en uppskattad 4H-gård och en stor lekpark som snabbt blir en favorit för barnfamiljer.

För vardagens logistik finns flera skolor och förskolor i närområdet, och den trygga kvarterskänslan förstärks av att villabebyggelsen varvas med större och mindre skogspartier, perfekta som spontana lekplatser och utflyktsmål. För den aktive finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med lag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP. Simhallen erbjuder både simskola och tävlingssim, och i området finns även gymnastikhall. För den hästintresserade ligger Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott, en unik bonus som gör Norra Ängby till en plats där både vardag och fritid får ta ordentligt med plats.