Till salu

Klädesvägen 28

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 28

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Brommaplan

Unik 2rok i populära Bromma tracks, pool i föreningen och stenkast till tunnelbana!

- Stor uteplats i privat läge
- Social planlösning
- Pool i föreningen
- Föreningen äger marken
- Separat förråd
- tvätt- och diskmaskin i lägenheten
- 1 minut från tunnelbana, gym och matbutiker
- Närhet till natur

Varmt välkommen till denna perfekt planerade 2rok med en stor och härlig uteplats som sträcker sig längs hela lägenhetens kortsida i ett privat läge nära hjärtat av Brommaplan!

Lägenheten är ljus och välplanerad med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla och inger ett modernt intryck.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en social och rymlig atmosfär med plats för tv hörna, soffgrupper, matbord och övrig önskad möblering. Sovrummet ligger separat från de sociala delarna och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Badrummet håller hög standard med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt egen tvättmaskin och hallen är rymlig med ett flertal platsbyggda garderober. Till lägenheten hör även ett separat förråd.

Föreningen är stabil och äger marken, vilket är en stor trygghet för framtiden. Här erbjuds dessutom flera uppskattade bekvämligheter såsom en vacker innergård med pool och soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighete.t samt varmgarage.

På Klädesvägen bor du med allt du behöver precis runt hörnet. inom endast en minuts promenad når du Brommaplans breda serviceutbud med tunnelbanans gröna linje, bussförbindelser, flera mataffärer, SATS gym, Systembolaget, apotek, restauranger och annan närservice. I området finner du även naturen runt hörnet och möjligheter till avkopplande promenader i Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön med trevliga parker och utegym.

Det här är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare på 0707581212 för mer information och visning.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

3 272 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Klädesvägen 28.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 4

Lägenhetsnummer

8-1002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Ventilation: FTX-system, frånluft i kök och badrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Daniel Halde, COWI AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 1 045 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 770 kr/mån. MC plats kostar 482 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. 20 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 150 kronor per månad + tillkommande elkostnad (samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,20 kronor per kWh). Idag finns lediga parkeringsplatser utomhus och mindre kö till plats i garage samt till plats med elbilsladdare och MC. Kontrollerat 2026-02-20

Ekonomi

01

Avgift

3 272 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180 kr/mån.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,29640%

Andel av årsavg.

0,003

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-20

Föreningen

01

Benämning

Brf Bromma Tracks.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.
Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Föreningen planerar att under de kommande åren ersätta all belysning i trapphus, källare och garage.

Kontrollerat 2026-02-20

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/7 2026
Kontrollerat 2026-04-25

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40.
- Barnvagnsförråd.
- Rullstolsrum.
- Cykelförråd.
- Grovsoprum.
- Gemensam innergård med pool, solterrass.
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
- Lägenhetsförråd i källaren.
- Garage.

Bilpool:
Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt ett samarbete med Hyre som har ytterligare två poolbilar i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

461 118 kr

Dokument

energideklaration

stadgar(1)

arsredovisning_2024-2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 272 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180 kr/mån.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,29640%

Andel av årsavg.

0,003

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-20

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.

01 Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.