Yteffektiv och charmig tvåa med grönskande utsikt och vackra detaljer!
Varmt välkommen till denna fantastiskt charmiga och välplanerade tvåa om 34 kvm, där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här erbjuds ett hem med en härlig kombination av moderna bekvämligheter, fina originaldetaljer och en genomgående ljus och trivsam känsla. De vackra ljuspigmenterade plankgolven löper genom bostaden och skapar tillsammans med de generösa fönsterpartierna en varm och inbjudande atmosfär. Lägenheten har dessutom ett härligt insynsskyddat läge med grönskan precis utanför fönstren. Direkt utanför porten nås även bussen, vilket tar dig snabbt både till Brommaplan och Solna.
Det lättmöblerade vardagsrummet erbjuder naturlig plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för såväl avkoppling som trevliga middagar med vänner. Härifrån nås det mysiga sovrummet med plats för en större säng och ett rogivande läge med fönster mot lummig grönska. Mellan sovrum och kök finns vackra skjutdörrar som både är en charmig detalj och bidrar till en luftig känsla med fint ljusflöde mellan rummen.
Det stilrena och renoverade köket erbjuder goda arbetsytor, smart förvaring och full maskinell utrustning. Här möts moderna materialval och snygga detaljer i en genomtänkt helhet. Bostaden erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i form av tre bevarade originalgarderober som förstärker lägenhetens charm och karaktär.
Badrummet är stambytt och helkaklat i tidlösa färger och har dessutom ett uppskattat fönster som ger ett härligt naturligt ljusinsläpp.
Här bor du i en trivsam och renoverad fastighet med ett mycket bekvämt läge. Precis i närheten finns såväl bussförbindelser som Tvärbanan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom Stockholm. För den som uppskattar natur och grönska finns fina promenadstråk i närområdet, samtidigt som Bromma Blocks med sitt stora utbud av shopping, matbutiker, restauranger och service ligger på bekvämt avstånd.
Ett riktigt litet drömhem med genomtänkt planlösning, fina materialval och ett underbart grönskande läge. Här är det bara att flytta in och trivas!
Varmt välkommen på visning. Med vänlig hälsning, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99
Har du några frågor?
Kontakta Erica eller Emma för mer information kring Norrbyvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
(1 rok enligt föreningens information)
2 (1 sovrum)
2 av 3
0096
02
Byggnadssätt
1940
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Fjärrvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-14
Denna energideklaration har utgått.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheterna via Tele2. Man står för bredbandet individuellt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger inga parkeringsplatser.
01
3 384 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
140 kr/mån
173 kr/mån
333 kr/mån
646 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
5,26698%
0,0526698
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finn inga beslutade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2026-10-07
01
Brf Filaren 3. I föreningen finns 17 lägenheter och 1 hyresrätter.
Marken är tomträtt
Brf Filaren 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 18 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-10-08
I dagsläget finn inga beslutade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2026-10-07
2006 Stambyte
2010 El-stigar
2013 Montering av ny entréport
2013 Installering av kodlås i portarna
2014 Ljudisoleringsglas
2018 Renovering av tvättstuga
2019 Byte av EL-ledningar
2019 Förbättring av belysning i cykelförrådet
2023 Fönsterbyte
2023 Soprumsutrustning införskaffades
2025 Relining
2025 Fasad
- Tvättstuga i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
255 971 kr
Avgift
3 384 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
140 kr/månHushållsström
173 kr/månGas
333 kr/månSammanlagd driftskostnad
646 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
5,26698%Andel av årsavg.
0,0526698Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finn inga beslutade avgiftshöjningar.Kontrollerat 2026-10-07
ALLMÄNT OM OMRÅDET
Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.
01
Fördelar med området
02
KOMMUNIKATION
Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Bromma blocks/Bromma Flygplats, Sundbyberg och vidare till Solna C .
Uppe vid Voltavägen/Norrbyvägen går även flygbussen och tar dig smidigt till Arlanda.
03
SHOPPING
Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
04
JOHANNESFRED
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED
Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/
Ton Pai Thai
207 m
Mornington Hotel Bromma
262 m
IRINI'S BURGER AB OLYMPUS
369 m
Hammar Grill
420 m
Waterproof Direct Sverige Ab
439 m
Bromma Blocks
1,21 km
Bergstrands Gymnasium
451 m
Thea Privata Grundskola
455 m
Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
481 m
Förskolan Johannesfredsvägen 27
586 m
Ulvsundaskolan
661 m
Maxi ICA Stormarknad Bromma
1,05 km
Bromma Blocks
1,21 km
Stora Coop Bromma
1,34 km
Hemköp
1,49 km
Maxi ICA Stormarknad Solna
1,82 km
Norrbyvägen
17 m
Ekbacksvägen
192 m
Ranhammarsvägen
299 m
Sundbyberg
1,83 km
Solna
3,53 km
Ulriksdal
4,52 km
Odenplan
4,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,83 km--
-
HållplatsNorrbyvägen17 m--
-
Hav4,61 km10 min25 min1 tim 21 min
-
Sjö348 m1 min3 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.