Kommande försäljning

Norrbyvägen 16

Sparad

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Norrbyvägen 16


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Yteffektiv och charmig tvåa med grönskande utsikt och vackra detaljer!

Varmt välkommen till denna fantastiskt charmiga och välplanerade tvåa om 34 kvm, där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här erbjuds ett hem med en härlig kombination av moderna bekvämligheter, fina originaldetaljer och en genomgående ljus och trivsam känsla. De vackra ljuspigmenterade plankgolven löper genom bostaden och skapar tillsammans med de generösa fönsterpartierna en varm och inbjudande atmosfär. Lägenheten har dessutom ett härligt insynsskyddat läge med grönskan precis utanför fönstren. Direkt utanför porten nås även bussen, vilket tar dig snabbt både till Brommaplan och Solna.

Det lättmöblerade vardagsrummet erbjuder naturlig plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för såväl avkoppling som trevliga middagar med vänner. Härifrån nås det mysiga sovrummet med plats för en större säng och ett rogivande läge med fönster mot lummig grönska. Mellan sovrum och kök finns vackra skjutdörrar som både är en charmig detalj och bidrar till en luftig känsla med fint ljusflöde mellan rummen.

Det stilrena och renoverade köket erbjuder goda arbetsytor, smart förvaring och full maskinell utrustning. Här möts moderna materialval och snygga detaljer i en genomtänkt helhet. Bostaden erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i form av tre bevarade originalgarderober som förstärker lägenhetens charm och karaktär.

Badrummet är stambytt och helkaklat i tidlösa färger och har dessutom ett uppskattat fönster som ger ett härligt naturligt ljusinsläpp.

Här bor du i en trivsam och renoverad fastighet med ett mycket bekvämt läge. Precis i närheten finns såväl bussförbindelser som Tvärbanan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom Stockholm. För den som uppskattar natur och grönska finns fina promenadstråk i närområdet, samtidigt som Bromma Blocks med sitt stora utbud av shopping, matbutiker, restauranger och service ligger på bekvämt avstånd.

Ett riktigt litet drömhem med genomtänkt planlösning, fina materialval och ett underbart grönskande läge. Här är det bara att flytta in och trivas!
Varmt välkommen på visning. Med vänlig hälsning, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea
34 kvm

Avgift
3 384 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Erica eller Emma för mer information kring Norrbyvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

(1 rok enligt föreningens information)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

0096


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-14

Beskrivning

Denna energideklaration har utgått.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheterna via Tele2. Man står för bredbandet individuellt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 384 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

173 kr/mån

Gas

333 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

646 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

5,26698%

Andel av årsavg.

0,0526698

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finn inga beslutade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2026-10-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Filaren 3. I föreningen finns 17 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Filaren 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 18 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-10-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finn inga beslutade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2026-10-07

Utförda renoveringar

2006 Stambyte
2010 El-stigar
2013 Montering av ny entréport
2013 Installering av kodlås i portarna
2014 Ljudisoleringsglas
2018 Renovering av tvättstuga
2019 Byte av EL-ledningar
2019 Förbättring av belysning i cykelförrådet
2023 Fönsterbyte
2023 Soprumsutrustning införskaffades
2025 Relining
2025 Fasad

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 971 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 384 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
173 kr/mån
Gas
333 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
646 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
5,26698%
Andel av årsavg.
0,0526698
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finn inga beslutade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2026-10-07

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Bromma blocks/Bromma Flygplats, Sundbyberg och vidare till Solna C .
Uppe vid Voltavägen/Norrbyvägen går även flygbussen och tar dig smidigt till Arlanda.


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

Ton Pai Thai

207 m


Mornington Hotel Bromma

262 m


IRINI'S BURGER AB OLYMPUS

369 m


Hammar Grill

420 m


Waterproof Direct Sverige Ab

439 m


Bromma Blocks

1,21 km


Bergstrands Gymnasium

451 m


Thea Privata Grundskola

455 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

481 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

586 m


Ulvsundaskolan

661 m


Maxi ICA Stormarknad Bromma

1,05 km


Bromma Blocks

1,21 km


Stora Coop Bromma

1,34 km


Hemköp

1,49 km


Maxi ICA Stormarknad Solna

1,82 km


Norrbyvägen

17 m


Ekbacksvägen

192 m


Ranhammarsvägen

299 m


Sundbyberg

1,83 km


Solna

3,53 km


Ulriksdal

4,52 km


Odenplan

4,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norrbyvägen
    17 m
    -
    -
  • Hav
    4,61 km
    10 min
    25 min
    1 tim 21 min
  • Sjö
    348 m
    1 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.