Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

riksby, Bromma, Stockholm
Kvarnbacksvägen 90 - ACCEPTERAT PRIS!

Boarea

72 kvm

Avgift

4 373 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

SMAKFULLT RENOVERAD TRERUMMARE MED BALKONG I SÖDERLÄGE!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

- Optimalt planerad
- Renoverat kök (2021) samt stambytt
- Utbyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Två tillhörande källarförråd
- Övernattningsrum finns att hyra av brf
- 5 hyresrätter och 18 lokaler
- Närhet till goda kommunikationer, service och natur.

På Kvarnbacksvägen 90 ligger denna oslagbara trea på 72 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en genomgående social planlösning och tack vare den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck så skapas både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Renoverat, utbyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare, nyrenoverat kök utrustat med allt du kan tänkas behöva. Här får ni även plats med ett större matbord. Vidare finns även två stora sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

Lägenheten tillhör en stabil förening med god ekonomi och en låg belåning om endast ca 4473kr/kvm. Föreningen har 5 hyresrätter kvar samt 18 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel - och barnvagnsförråd, festlokal samt övernattningsrum.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön ned utegym och promenadstråk samt koloniområde.

Välkommen på visning!
Hälsningar, Emma Bogren 073-3668170
Mäklarhuset Bromma

Accepterat pris

3 600 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

SMAKFULLT RENOVERAD TRERUMMARE MED BALKONG I SÖDERLÄGE!

Mer om mig

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-366 81 70

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 20 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel samt annat önskvärt möblemang. Vardagsrummet har stora vackra fönsterpartier vilket ger en fin rymd till rummet. Golvet pryds av originalgolv och väggarna är ljust målade. Via vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens trevliga balkong.

Balkong

Underbar & rymlig balkong i söderläge. Här kan ni njuta av sol större delen av dagen. Här finns gott om plats för möblemang och växter. Är en riktig höjdare under sommarhalvåret.

Kök

Stilrent, renoverat kök med fina materialval som passar perfekt ihop med resten av bostaden. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Gott om förvaring och generöst tilltagna arbetsytor. Köket har även ett fönster vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Här får du även plats med ett matbord. Detta är ett kök att trivas i!

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns det även bra med förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Sovrum 2

Detta rogivande sovrum kan med fördel användas som sovrum, gästrum, barnkammare eller kontor.

Badrum

Stilsäkert och modernt badrum som är utrustat med wc, handfat, kommod, dusch, badkar, tvättmaskin, torktumlare samt golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

72 kvm

Rum

3 rum

Våning

1 av 3

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-29

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har både parkeringar med och utan motorvärmarstolpe och äger ca 30 p-platser. Kostnad är 300 kr för parkering utan el och 465 kr för parkering med el för motorvärmare (ej elbil).
Minst ett års väntetid. Kölistan hanteras av SBC.
Boende parkering i området eller taxa 5.
Kontrollerat 2022-05-11.

Ekonomi

Avgift

4 373 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,0122592

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-11.

Föreningen

Benämning

Brf Spetsbonaden. I föreningen finns 91 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Spetsbonaden är en äkta bostadsrättsförening som består av 91 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 18 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10% och max 3 ägare.

Kommande renoveringar

2022 Byte av undercentral till fjärrvärme
2022-2023 Stambyte ut till gata
2023-2024 Fönsterbyten inklusive balkongdörrar och trapphusfönster
2024 Stamspolning
2026 OVK
Under de närmaste åren är det också tänkt att göra något åt trapphusen, fönsterrenovering/byten, målning samt lagning skador mm.
Alla planerade arbeten är preliminära och kan komma att flyttas beroende på utfall av undersökningar, ekonomiskt utrymme etc.
Det som är prioriterat just nu är filmning av rör för att utreda ett eventuellt stambyte. Förhoppningsvis behövs det inte.
Kontrollerat 2022-05-11.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-11.

Gjorda renoveringar

1992 Stambyte kök och badrum
1992 Nya elstammar
1992 Renovering av trapphusen
1992 Renovering tvättstuga
2011 Alla portars lås har byts ut och bricklåssystem Aptus är installerat.
2012 Renovering av entréportar
2012 Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013 Renovering av balkonger
2014 stamspolning
2014 OVK
2014 Renovering av fasad
2018 nya entréportar
2018 nya torkskåp
2020 Rengöring av kanaler klart och OVK ska utföras V.42
2020 Radonmätning
2020 Energikartläggning
2020 Stamspolning
2021 Takbyten

Övriga utrymmen i föreningen

- I föreningens tvättstuga finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum.
- Barnvagnsförråd finns i bodar utomhus.
- Cykelförråd i källaren
- Samlingslokal/festlokal finns att hyra
- Övernattningslägenhet

Dokument och länkar

arsredovisning_2020_brf_spetsbonaden

stadgar

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 373 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring :

135 kr/mån

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening :

0,0122592

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-11.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan

Platser

- Brommaplansgrillen
  
  215 m
- OH! DELHI
  
  363 m
- Restaurang Sorbon
  
  395 m
- Bromma Pizzeria
  
  460 m
- Kmojen food truck
  
  479 m
- Bromma Blocks
  
  1,63 km
- Internationella Engelska Skolan i Bromma
  
  155 m
- LeP room
  
  158 m
- Förskolan Vadmalsvägen
  
  229 m
- Johannesfred
  
  562 m
- Föräldrakooperativet Storken
  
  637 m
- Fiordilatte Food
  
  1,37 km
- City Gross Bromma
  
  1,51 km
- Bromma Blocks
  
  1,63 km
- Stora Coop
  
  1,72 km
- Hemköp
  
  2,24 km
- Riksbyvägen
  
  60 m
- Hemslöjdsvägen
  
  180 m
- Vadmalsvägen
  
  460 m
- Sjuksköterska
  
  484 m
- Sundbyberg
  
  2,57 km
- Solna
  
  4,46 km
- Solna station
  
  4,46 km
- Ulriksdal
  
  5,32 km
- Spånga station
  
  5,32 km