Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

riksby, Bromma, Stockholm
Kvarnbacksvägen 84

Boarea

71 kvm

Avgift

4 312 kr/mån

Rum

3 rum

Underbar gaveltrea i populära Riksby!

Varmt välkommen till denna ljusa gaveltrea högt upp i huset i populära Riksby! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med hemtrevligt kök, ljust vardagsrum och två harmoniska sovrum med fint ljusinsläpp. Balkongen ligger i bästa solläge (söderläge) där ni kan avnjuta många mysiga stunder.

- Solig balkong belägen i söder med plats för möbler och växter.
- Gavelläge med fransk balkong och vanlig balkong.
- Stort och stilrent badrum (med tvättmaskin).
- Till bostaden tillhör ett förråd.
- Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg och Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city.

Denna bostaden får ni inte missa! Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Underbar gaveltrea i populära Riksby!

Mer om mig

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-687 12 73

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bromma

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 18 bilder

Fakta

Beskrivning

Boarea

71 kvm

Rum

3 rum

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-29

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har både parkeringar med och utan motorvärmarstolpe och äger ca 30 p-platser. Kostnad är 300 kr för parkering utan el och 465 kr för parkering med el för motorvärmare (ej elbil).
Minst ett års väntetid. Kölistan hanteras av SBC.
Kontrollerat 2022-05-11.

Ekonomi

Avgift

4 312 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,0120889

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-11.

Föreningen

Benämning

Brf Spetsbonaden. I föreningen finns 91 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Spetsbonaden är en äkta bostadsrättsförening som består av 91 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 18 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10% och max 3 ägare.

Kommande renoveringar

2022 Byte av undercentral till fjärrvärme
2022-2023 Stambyte ut till gata
2023-2024 Fönsterbyten inklusive balkongdörrar och trapphusfönster
2024 Stamspolning
2026 OVK
Under de närmaste åren är det också tänkt att göra något åt trapphusen, fönsterrenovering/byten, målning samt lagning skador mm.
Alla planerade arbeten är preliminära och kan komma att flyttas beroende på utfall av undersökningar, ekonomiskt utrymme etc.
Det som är prioriterat just nu är filmning av rör för att utreda ett eventuellt stambyte. Förhoppningsvis behövs det inte.
Kontrollerat 2022-05-11.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-11.

Gjorda renoveringar

1992 Stambyte kök och badrum
1992 Nya elstammar
1992 Renovering av trapphusen
1992 Renovering tvättstuga
2011 Alla portars lås har byts ut och bricklåssystem Aptus är installerat.
2012 Renovering av entréportar
2012 Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013 Renovering av balkonger
2014 stamspolning
2014 OVK
2014 Renovering av fasad
2018 nya entréportar
2018 nya torkskåp
2020 Rengöring av kanaler klart och OVK ska utföras V.42
2020 Radonmätning
2020 Energikartläggning
2020 Stamspolning
2021 Takbyten

Övriga utrymmen i föreningen

- I föreningens tvättstuga finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum.
- Barnvagnsförråd finns i bodar utomhus.
- Cykelförråd i källaren
- Samlingslokal/festlokal finns att hyra
- Övernattningslägenhet

Dokument och länkar

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2020_brf_spetsbonaden

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 312 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring :

250 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening :

0,0120889

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-11.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan

Platser

- Brommaplansgrillen
  
  176 m
- OH! DELHI
  
  401 m
- Restaurang Sorbon
  
  432 m
- Bromma Pizzeria
  
  495 m
- Kmojen food truck
  
  517 m
- Bromma Blocks
  
  1,61 km
- LeP room
  
  174 m
- Internationella Engelska Skolan i Bromma
  
  174 m
- Förskolan Vadmalsvägen
  
  259 m
- Johannesfred
  
  600 m
- Förskolan Sunnanstigen
  
  620 m
- Fiordilatte Food
  
  1,34 km
- City Gross Bromma
  
  1,48 km
- Bromma Blocks
  
  1,61 km
- Stora Coop
  
  1,7 km
- Hemköp
  
  2,28 km
- Riksbyvägen
  
  95 m
- Hemslöjdsvägen
  
  142 m
- Jetverkstäderna
  
  466 m
- Vadmalsvägen
  
  497 m
- Sundbyberg
  
  2,54 km
- Solna
  
  4,42 km
- Solna station
  
  4,42 km
- Ulriksdal
  
  5,29 km
- Spånga station
  
  5,33 km