OPTIMALT PLANERAD TRERUMMARE I STABIL FÖRENING!
- Balkong med sol större delen av dagen
- Optimalt planerad
- Belägen i trivsamt område
- Utsikt över grönskan utan insyn
- Stabil förening med en väldigt låg belåningsgrad
- Stort tillhörande källarförråd
På Kvarnbacksvägen 75 ligger denna oslagbara trea på 73 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en social planlösning och tack vare den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck så skapas både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum, stort kök med plats för matbord, ljust och luftigt vardagsrum med nylagt golv samt två väl tilltagna sovrum, detta är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt en stor klädkammare i bostaden.
Lägenheten tillhör Brf Norrby, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som har en otroligt låg belåningsgrad. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu, enklare gym samt en föreningslokal som medlemmarna kan hyra för privata tillställningar och övernattning. Föreningen har även 107 parkeringsplatser och 14 laddplatser.
Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. En kort promenad bort finns Lillsjön med utegym och fina promenadstråk samt flera kolonistugeområden. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats med två plaskdammar, grillplats, bandybana, gungor, tennisbana, basketkorg, piratskepp, pingisbord mm. en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range. Till badplatser i Mälaren eller i Kyrksjön är det bara 10 minuter med cykel.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170
3 495 000 kr
73 kvm
4 359 kr/mån
3 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Kvarnbacksvägen 75.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum som har bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Från vardagsrummet når du enkelt lägenhetens trevliga balkong.
02
Balkong
I härligt sydvästläge finner ni balkongen där ni kan njuta av sol större delen av dagen. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Har kan ni enkelt möblera med ett bord, stolar samt växter.
03
Kök
Ljust och stilrent kök med vita skåpsluckor och grått kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
04
Sovrum 1
Sovrum som erbjuder generösa ytor. Här ryms dubbelsäng och annan typ av möblemang. Gott om förvaring genom flertalet garderober.
05
Sovrum 2
Detta rum kan med fördel användas som sovrum, gästrum, barnkammare eller kontor
06
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Spotlights i taket.
07
Hall
Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1941-1944
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration

55 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Digital-TV levereras av Tele2 via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.
38 st utan eluttag - 300 kr/mån.
55 st med eluttag - 400 kr/mån.
14 st med laddning elbil - 450 kr/mån + egen elförbrukning.
Kötid ca 1,5-2 år.
Kontrollerat 2025-04-24.
01
4 359 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
135 kr/mån
450 kr/mån
585 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,43423000%
0,0045527
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-24.
01
Brf Norrby.
Marken är tomträtt
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.
Föreningen gör tak- och fasadrenovering, Sommar/höst 2025 står Synålsvägen 4-8 och därefter husen på Kvarnbacksvägen 55-87, ett hus per år.
Kontrollerat 2025-04-24.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-24.
1985 - Renovering av tak.
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC.
2003 – Ommålning av trapphus.
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna.
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar.
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar.
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration.
2020/2021 – OVK i samtliga hus.
2022 - Köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
2023 - Installerades 14 st laddplatser.
2023 - Köksavloppsrenoveringar på Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29.
2023 - Radonmätning.
2024 - Tak- och fasadrenovering . Synålsvägen 19-29.
2024 – OVK
2024 - Radonmätning.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
Övrigt:
Brf Norrby har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24. Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet
Privatbostadsföretag (äkta)
132 776 kr
Avgift
4 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
135 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
585 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablonUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,43423000%Andel av årsavg.
0,0045527Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-04-24.

Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.


Brommaplansgrillen
149 m
OH! Delhi
445 m
Sofie's Grill
455 m
Pizzeria Kaktusen
461 m
Restaurang Sorbon
475 m
Bromma Blocks
1,67 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
269 m
Internationella Engelska Skolan Bromma
271 m
Förskolan Sunnanstigen 11
541 m
Föräldrakooperativet Storken
543 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
673 m
Bromma Blocks
1,67 km
Stora Coop
1,73 km
City Gross Bromma
1,75 km
Hemköp
2,35 km
Hemslöjdsvägen
102 m
Riksbyvägen
144 m
Jetverkstäderna
433 m
Sundbyberg
2,55 km
Solna
4,4 km
Solna station
4,4 km
Ulriksdal
5,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde115 m--
-
Lokalt centrum1,48 km--
-
TågstationSundbyberg2,55 km--
-
HållplatsHemslöjdsvägen102 m--
-
Hav5,45 km12 min28 min-
-
Sjö294 m1 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.