Ljus och optimalt planerad minitvåa i högt och insynsskyddat läge
- Optimalt planerad med mycket yta och ljusinsläpp
- Vacker takhöjd och insynsskyddat läge
- Originalparkett och fina ytskikt
- Tvättmaskin och diskmaskin
- Gångavstånd till tunnelbana, bussförbindelser och stort serviceutbud kring Brommaplan
- Stor förening om 318 lgh från 40-talet med låg belåning om ca 2 258 kr lån/kvm
- Värme, vatten, kabel-tv och bredband inkl. i avgiften
- Stort tillhörande källarförråd
Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga minitvåa på Kvarnbacksvägen 104! Lägenheten har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och bostaden ligger i ett högt och insynsskyddat läge trots att den är belägen på våning 1. Dessutom finns en fransk balkong som bidrar med extra ljus och rymd. Här erbjuds ett praktiskt planerat kök med diskmaskin, ett badrum med tvättmaskin, ett stort och rymligt vardagsrum med vacker originalparkett samt ett trivsamt sovrum med plats för säng och garderober. Sovrummet vetter mot föreningens lugna baksida, vilket ger ett rofyllt och insynsskyddat läge. I hallen finns dessutom flera platsbyggda garderober som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en stor och välskött förening med anor från 1940-talet och en stabil ekonomi med goda framtidsutsikter. Större renoveringar har genomförts löpande genom åren samtidigt som föreningen har en låg belåning. Belåningsgraden uppgår till endast 2 258 kr/kvm och föreningen har dessutom ett 40-tal hyreslokaler, vilket utgör en stark tillgång ekonomiskt. För den som har bil finns även goda parkeringsmöjligheter i föreningen.
I Riksby bor du nära det mesta du kan tänkas behöva. En kort promenad bort ligger Brommaplan med matbutiker, apotek, restauranger, gym och utmärkta kommunikationer. Både tunnelbana och buss tar dig snabbt in till city. I området finns dessutom härliga grönområden, parker och promenadstråk samt närhet till vatten.
Varmt välkommen på visning!!
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 560 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 (en halv trappa upp på en höjd) (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Tim för mer information kring Kvarnbacksvägen 104.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 2 rok
2 rum
1 (en halv trappa upp på en höjd)
6000-1-0306
02
Byggnadssätt
1942
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag med hjälpaspiratorer.
03
Energideklaration
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad
Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna.
Kontrollerat 2026-05-22
01
3 560 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Driftskostnaderna uppskattade av säljaren och kan variera efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,2641%
0,002641
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-05-22
01
Brf Riksby.
Marken är tomträtt
Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas
-Fastighetsnära insamling– Styrelsen undersöker var fastighetsnära insamling kommer vara i föreningen.
-Stamspolning
-Byte av lås- och nyckelsystem
Kontrollerat 2026-05-22
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-05-22
1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.
2025 Radonmätning
2025 OVK
2025 Spill- och dagvattensystem har reparerats på Vadmalsvägen 23-29, Vadmalsvägen 22-24, Vadmalsvägen 19, Riksbyvägen 19-21 och Damastavägen 2-8
- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 8st cykelrum
- Gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.
Privatbostadsföretag (äkta)
82 127 kr
Avgift
3 560 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnaderna uppskattade av säljaren och kan variera efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,2641%Andel av årsavg.
0,002641Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-05-22
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde75 m--
-
Lokalt centrum1,56 km--
-
Hav5,6 km12 min29 min-
-
Sjö496 m2 min4 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
