Behållare Behållare

Norra Ängby, Bromma, Stockholm
Ledungsplan 7

Boarea/biarea
103/51 kvm
Driftkostnad
12 217 kr/år
Tomtarea
171 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Stort och sällsynt radhus i populärt bostadsområde!

Varmt välkomna till detta välplanerade radhus med en totalyta på 154 kvm, på en lugn återvändsgata i populära Norra Ängby. Här erbjuds du ett rymligt radhus med stora rumsenheter utan insyn och två fina trädgårdar i olika väderstreck. Huset kombinerar renoverad modernitet med välbevarade originaldetaljer så som den öppna spisen, fiskbensparkett och fönsterskivor i sten. Bra rumsdisponering med kök & de sociala utrymmena på entréplan med entréer mot uteplatserna. Tre sovrum samt badrum och kläkammare (liksom rymlig vind) på övre plan och till sist en källare med bl.a. tvättstuga/relax, tonårsrum/gillestuga, wc och förvaringsutrymmen.

Norra Ängby är ett familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer via tunnelbana (Islandstorget eller Råcksta cirka 10 minuters promenad) och buss. Här finns naturstråk att promenera i eller ta en löprunda runt. Här finns Ängby slott, Björklunds Hage, Kyrksjölötens naturreservat och en kortare cykeltur bort finner ni även badplatser.

Säljarna har egentligen inte bråttom med försäljning och kan därför även tänka sig ett längre tillträde.

Varmt välkomna att lämna ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Stort och sällsynt radhus i populärt bostadsområde!

Varmt välkomna till detta välplanerade radhus med en totalyta på 154 kvm, på en lugn återvändsgata i populära Norra Ängby. Här erbjuds du ett rymligt radhus med stora rumsenheter utan insyn och två fina trädgårdar i olika väderstreck. Huset kombinerar renoverad modernitet med välbevarade originaldetaljer så som den öppna spisen, fiskbensparkett och fönsterskivor i sten. Bra rumsdisponering med kök & de sociala utrymmena på entréplan med entréer mot uteplatserna. Tre sovrum samt badrum och kläkammare (liksom rymlig vind) på övre plan och till sist en källare med bl.a. tvättstuga/relax, tonårsrum/gillestuga, wc och förvaringsutrymmen.

Norra Ängby är ett familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer via tunnelbana (Islandstorget eller Råcksta cirka 10 minuters promenad) och buss. Här finns naturstråk att promenera i eller ta en löprunda runt. Här finns Ängby slott, Björklunds Hage, Kyrksjölötens naturreservat och en kortare cykeltur bort finner ni även badplatser.

Säljarna har egentligen inte bråttom med försäljning och kan därför även tänka sig ett längre tillträde.

Varmt välkomna att lämna ert intresse!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Trädgård framsida (Entréplan)
Hall (Entréplan)
Vardagsrum (Entréplan)
Kök (Entréplan)
Trädgård baksida (Entréplan)
Hall/klk (Ovanvåning)
Badrum (Ovanvåning)
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum (Ovanvåning)
Master bedroom (Ovanvåning)
Balkong (Ovanvåning)
Tvättstuga/badrum (Källare)
Pannrum (Källare)
Tonårsrum (Källare)
Hall/matkällare (Källare)
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
51 kvm
Totalareal
171 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM ÖRSLEVEN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggnadsår
1951
Standardpoäng
29
Mark
Okänt
Grundmur
Lättbetong/betonghålsten
Grund
Grundsulor med mellangjuten betongplatta enligt bedömning
Stomme
Lättbetong
Fasad
Putsad ovan lättbetongstomme
Takbeklädnad
Betongpannor med underliggande papp
Fönster
3-glas
Ventilation
FTX
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Mätprotokoll långtidsmätning Daterat: 2022-03-23 Medelvärde: 130 Bq/m3
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el) och el (direktverkande)
El, stammar
All el omdragen inklusive ny central 2020.

Se dokument "OKULÄR ELINSTALLATIONSKONTROLL"
Renovering omarbetning etc
2015- Tak
2015- Våtrum övre plan
2010- Nya 3-glaskassetter installerade i orginalkarmar
2009- FTX-ventilation installerat
2005- Tvättstuga/våtrum källare
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
67 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber (luftburen) indragen sedan rätt många år. Det är fri fiber så fritt fram att välja egen leverantör. Säljarna har haft Telia, ComHem och sedan jan -22 Allente.
Tomt/Servitut
Tomtarea
171 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Sommargångväg - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Planbestämmelser
Örsleven t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19501011), Norra Ängby Småstugeområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490618), Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19811103)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Sommargångväg
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 199 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 022 000 kr
Markvärde
3 177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
5 676 kr/år
Vatten och avlopp
4 503 kr/år
Renhållning
2 038 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 217 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 093 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 199 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 022 000 kr
Markvärde :
3 177 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Försäkring :
5 676 kr/år
Vatten och avlopp :
4 503 kr/år
Renhållning :
2 038 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 217 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 093 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Norra Ängby

Den så kallade Trädgårdsstaden är ett charmigt och barnvänligt område som ligger mellan Kyrksjön och Judarnsjön, där kan man njuta av skogspromenader eller ta ett dopp.
Norra Ängby är känt för de charmiga 30- & 40-tals "egna hems"-husen som är mycket typiska för området.

Fördelar med området

Badstrand Barnvänligt Tunnelbana Simhall Bussar Caféer Gym Parker/Grönområden Restauranger Barer Motionsspår Ridning Utegym Fiske Sport och friluftsliv

Närservice

I närområdet finns flera mataffärer, cafér samt delikatessbutiker. Närhet till Bromma Blocks med alla butiker och shopping. Här finns också lokala restauranger som verkligen satsar på familjelivet.

Sport och fritid

I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.

Kommunikation

Kommunikationerna i Norra Ängby är goda med närhet till såväl tunnelbanans gröna linje samt buss.

Familjeliv

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som har allt man kan önska sig. Från naturskyddsområdet runt Kyrksjön, tunnelbaneförbindelse, idrottsplats och Simhall till mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård med 4H-gård och stor lekpark vid Björklunds hage. Här finns också flera skolor och förskolor. Överlag växlar villabebyggelsen med större och mindre skogspartier som utgör utmärkta lekplatser för barnen. Här finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med fotbollslag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP, här finns simhallen med simskola och tävlingssim, gymnastikhall, Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott m.m.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K
      385 m
    • La Rustica Pizzeria & Thai Wok House
      457 m
    • Chili Skolrestaurang
      510 m
    • Kyoto Sushi
      580 m
    • Råcksta Sushi
      586 m
    • Bromma Natur- & Friluftspedagoger
      63 m
    • Starkt inre
      72 m
    • I Ur och Skur Västanvind
      109 m
    • Innovitaskolan Vällingby Park fd. Vällingby park
      488 m
    • Vällingby Park - Pysslingen förskola & grundskola
      493 m
    • Hemköp
      527 m
    • Matvärlden Vällingby
      1,23 km
    • Lidl
      1,25 km
    • F Salik
      391 m
    • Björnsonsgatan
      424 m
    • Solleftegatan
      451 m
    • Runstensplan
      492 m
    • Spånga station
      3,31 km
    • Spånga
      3,36 km
    • Sundbyberg
      4,54 km
    • Barkarby
      5,91 km
    • Solna
      6,8 km
Avstånd
  • Grönområde
    138 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Spånga station
    3,31 km
    11 min
    13 min
    50 min
  • Hållplats - F Salik
    391 m
    8 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    7,47 km
    19 min
    34 min
    -
  • Sjö
    845 m
    7 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    619 m
    6 min
    3 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.