Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

072-300 33 30

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Masugnsvägen 82

Utgångspris

6 200 000 kr

Utgångspris

6 200 000 kr

Anmäl intresse

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Masugnsvägen 82

Till salu

Utgångspris

6 200 000 kr

Anmäl intresse

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Ljus och social trea invid Bällstaån!

- Föreningen äger marken
- Möjlighet till parkering finns
- Du köper direkt från Skanska
- Förråd ingår

Varmt välkomna till Masugnsvägen 82! Här erbjuds en av våra underbara treor som har en fantastisk utsikt över Bällstaån! När du kommer in möts du av en trevlig entré med plats för avhängning. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob för förvaring av ytterkläder och skor samt städskåp. Ett förråd strax intill rymmer ytterligare kläder, väskor och övrig utrustning. I det större sovrummet finns ännu mer förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob. Hemmets helkaklade badrum är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå maskinerna finns en praktisk arbetsbänk som gör det lättare att vika tvätten och väggskåp för extra förvaring.

Hemmets stora gemensamma kök och vardagsrum smälter samman till en härlig plats att umgås på med vänner och familj. Under stora delar av dagen strömmar ljus in från fönster i både öster- och söderläge. Här kan du inreda med både soffa och fåtöljer samt en trevlig matplats. Det praktiska vinkelköket passar utmärkt för dig som gillar matlagning. Utanför breder den härliga balkongen ut sig med perfekt läge mot Bällstaån. Här kan du inreda med vackra krukor, solstolar och en matplats för att sen njuta av den vidunderliga utsikten över vattnet. Balkongen blir snart en given favoritplats för umgänge under sommarhalvåret.

BRF Åstranden är en ny förening via Skanska som ligger härligt till vid Bällstaån med direkt närhet till Sundbyberg med allt man behöver. Här finns möjlighet till parkering i garage (just nu kö) men även med platser utanför husen. Här erbjuds en trygg och stabil förening med belåningsgrad under 13 000 kr/kvm! Du köper direkt från Skanska och du kan läsa mer om projektet här: https://bostad.skanska.se/sok-bostad/stockholm/bromma/astranden-5?gad_source=1&gclid=CjwKCAiA0bWvBhBjEiwAtEsoW1sok05DHG4H4pa5tP1Uc21GuWoCbAV9Ywy4rcQTfeCLifoXGzFHRhoC0M4QAvD_BwE

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

6 200 000 kr

Boarea

79.5 kvm

Avgift

4 997 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Masugnsvägen 82 Anmäl intresse.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt klädkammare längre in i lägenheten. Här kan man sätta upp hatthylla och skoställ för extra förvaring.

02 Sovrum 1

Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Även här finns gott om plats i skjutdörrsgarderober.

03 Sovrum 2

Det mindre sovrummet som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller hemmakontor. Här kan man möblera med säng, skrivbord samt garderob finns.

04 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare samt gott om plats för avlastning ovanför både på bänk och i förvaringsskåp. Här är det även förberett för handdukstork.

05 Kök

Stort kök med gott om utrymme för dig som tycker om att laga mat. Köket är avdelat med fullstor kyl och frys mot vardagsrummet som skapar en halvöppen planlösning, men som även skiljer köket från övriga rummet. Här kan du enkelt möblera med matbord för 4-6 personer intill fönstret med härlig utsikt. Köket är från Marbodal och vitvaror från Siemens.

06 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffa, tv samt övrigt sittmöblemang. Här når man lägenhetens balkong i östläge samt har man fönster i söderläge som ger ett härligt ljusinsläpp under hela dagen. På golv ligger genomgående ett vitpigmenterat parkettgolv samt väggar i ljus beige ton.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadhus.
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna.
Mekanisk frånluft.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med obligatorisk kostnad på 200kr/mån.

04 Balkong

Stor balkong i östläge med härlig utsikt över Bällstaån! Här kan man enkelt möblera med både soffgrupp, bord och stolar samt plantor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I samband med köp av lägenhet så anmäls även intresse för parkeringsplats. Besöksparkering finns på gatan.
Föreningen har 33 garageplatser för 1800kr/mån samt 4 platser med laddstolpe för 2200kr/mån.
(2024-02-23)

Ekonomi

01

Avgift

4 997 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ellevio är nätägare och bostadsrättsföreningen bestämmer själv vilken leverantör de vill använda. Elförbrukningen debiteras i förskott om 200-450kr/mån beroende på lägenhetsstorlek.
Obligatorisk kostnad för bredband genom gruppavtal 200kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-23

Föreningen

01

Benämning

BRF Åstranden 5. I föreningen finns 107 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åstranden 5 är en bostadsrättsförening som bildades 2021, med i färdigt skick inneha 107 bostadsrätter och två lokaler.

Kommande renoveringar

Nej, inga kommande renoveringar är planerade.
2024-02-23

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-23

Gjorda renoveringar

Nyproduktion . Byggdes mellan 2021-2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan.
Barnvagnsrum på entréplan/källarplan.
Soprum finns.
Förråd finns i källaren eller i lägenheterna.
Tvättstuga finns ej, tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin finns i alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 997 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-23

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.