Kommande försäljning

Pippi Långstrumps Gata 28

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Bromma— Stockholm

Pippi Långstrumps Gata 28

Kommande försäljning

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma

Välplanerad och ljus minitrea med stor balkong i populära Annedal

- Förstklassig social planlösning och hörnläge
- Bredband inkluderat i avgiften
- Förråd tillhörande lägenheten
- Stor balkong med markis
- Välskött förening med god ekonomi som redan 2019 installerade solcellspaneler

Välkommen till denna hemtrevliga och genomtänkta minitrea – ett perfekt boende för dig som söker ett modernt hem med ett extra rum i barnvänliga Annedal!

Bostaden erbjuder ett stort, helkaklat badrum med stilren inredning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt utmärkta förvaringsmöjligheter i kommod, spegelskåp och överskåp. Det ljusa vardagsrummet har flera fönster i två väderstreck tack vare det attraktiva hörnläget. Rummet rymmer utan problem både en större soffgrupp, tv-möbel och ett rejält matbord. Härifrån nås även den generösa balkongen, en trivsam oas med plats för loungemöbler, växter och sommarens bästa stunder – en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det öppna köket samspelar harmoniskt med vardagsrummet och har gott om förvaring bakom vita luckor. Full maskinpark med diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, häll samt kyl/frys. Den praktiska köksön erbjuder extra arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stora sovrummet har rymligt med förvaring bakom garderober och gott om plats för dubbelsäng, skrivbord/sminkbord samt sängbord. Det mindre sovrummet har ett fint ljusinsläpp från gården och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Brf Sagoskogen är en välskött förening med installerade solcellspaneler och ett av Annedals mest naturnära lägen – precis intill gröna Annedalsparken. Här bor du lugnt men samtidigt nära service: endast ca 250 meter till Mariehällstorget med ICA, gym, restauranger och busskommunikationer. I närområdet finns skolor, förskolor, lekplatser och utegym. Du har dessutom nära till både Sundbyberg C och Bromma Blocks – perfekt för den som vill ha både natur och stad inom räckhåll.

Varmt välkommen hem till en ljus, modern och funktionell trea i ett av Annedals bästa lägen!

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 446 kr/mån

Rum

3 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Pippi Långstrumps Gata 28.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

073-687 12 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

11102

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-24

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia.
Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BRF Sagoskogen delar tillsammans med BRF Körsbärsdalen och BRF Sagobäcken på ett ga-rage i två plan under jord, med infart från Dartanjangs gata. Föreningen disponerar 32 par-keringsplatser som nås direkt via trapphuset från Pippi Långstrumps gata. Hyran för en ga-rageplats är 825 kr/månad.
Laddplatser för elbilar
I garaget finns totalt 12 laddplatser. Om du har elbil kan du, i mån av tillgång, byta till dig en laddplats om den nuvarande innehavaren inte har elbil.
Kostnader för laddplats:
Tillägg för laddplats: 250 kr/månad (från år 6: 150 kr/månad)
Elförbrukning: debiteras separat utifrån faktisk användning.
Styrelsen har beslutat att efter fem års användning anses investeringskostnaden för ladd-stationen vara återbetald. Därefter sänks månadsavgiften för laddplats från 250 kr till 150 kr, vilket täcker framtida kostnader för underhåll och utbyte.
Föreningen disponerar även två parkeringsplatser/handikapplatser för uthyrning på gatan utanför entrén till Pippi Långstrumps gata 30. 550 kr/mån
Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på gatorna i området, dessa är avgiftsbelagda. Ob-servera att det på en del gator gäller tretimmarsbegränsning dagtid vardagar samt att det är städdagar under den del av året då det inte är sommar.
Parkeringar kan komma att höjas om momsreglerna går igenom i oktober. Finns inga beslut i skrivande stund men föreningen bevakar detta.
I skrivande stund är alla platser uthyrda och man får ställa dig i kö. Däremot är det ingen före i kö (kontrollerat 2026-03-31)

Ekonomi

01

Avgift

4 446 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet separat.

Obligatorisk kostnad för bredband om 258kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,91820%

Andel av årsavg.

0,019182

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Kontrollerat 2026-03-31

Föreningen

01

Benämning

Brf Sagoskogen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sagoskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 46 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer måla om trapphusen på entréplan och källarplan samt bygga en mur på gården under 2026
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2057
(kontrollerat 2026-03-31).

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Kontrollerat 2026-03-31

Utförda renoveringar

2019: Solceller installerades på taket i varje hus.
2020-2021: Stamspolning.
2022-2023: Målning av sockeln.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanen på de två husen finns gemensamma cykelrum. I varje trappuppgång finns även barnvagnsrum.

Grovsoprum
Invid entrén till Pippi Långstrumps gata 28 finns föreningens källsorteringsrum.

Övernattningsrum
I källarplanet på Pippi Långstrumps gata 30 finns föreningslokalen som även hyrs ut för övernattning. Hyran uppgår till 300 kr/natt och kan hyras upp till tre dagar

Hushållssopor och matavfall
På gården finns sopnedkast för hushållssopor, tidningar och matavfall. Dessa ingår i en för Annedalsområdet gemensam sopsuganläggning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

441 005 kr

Dokument

energideklaration_sagoskogen

stadgar-brf-sagoskogen-2017

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi