Kommande försäljning

Kratsbodavägen 50 D

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 50 D

Kommande försäljning

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Unik 2rok med den bästa uteplatsen i området, helt insynsskyddad!

- Kanske den största uteplatsen i föreningen på ca 38 kvm
- Odlingsmöjligheter
- Insynsskyddad omgiven av grönska och utsikt
- Sänkt avgift med 7,5% efter nyårsskiftet
- Hög och exklusiv standard
- Bra förvaringsmöjligheter
- Föreningen äger marken
- Garage i huset
- Stenkast ifrån Sundbybergs Centrum

Varmt välkommen till denna unika och insynsskyddade uteplatslägenhet, belägen i ett av områdets bästa lägen, omgiven av grönska och natur men ändå nära stadspulsen. Här störs du varken av vägar eller trafik, utan kan njuta av en exklusiv bostad med möjlighet till odling. Lägenheten präglas dessutom av genomgående exklusiva materialval och en stilren, lättmöblerad planlösning med smart utformade ytor.

Brf The Bronze är en av Brommas mest moderna byggnader och utmärker sig genom sin höga standard, sitt stilrena uttryck och en arkitektur där stora fönsterpartier, separata förråd och takterrass i föreningen skapar ett hem utöver det vanliga. Föreningen, som äger marken och redan genomfört större delen av sitt underhåll, har dessutom beslutat om att sänka månadsavgiften med 7,5% Januari 2026.

Denna spektakulära lägenhet bör upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare, Robin Karlsson, på 070-758 12 12 för att boka visning.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

5 057 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 50 D.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Uteplats

Fantastisk uteplats om ca 38 kvadratmeter med grönskande omgivning som dessutom ger möjlighet till egen odling. Den helt insynsskyddade uteplatsen ligger i ett naturnära läge, avskilt från all trafik, vilket skapar en mycket lugn vardag och perfekta förutsättningar för grillkvällar.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet har en genomtänkt layout som bjuder in till socialt umgänge. Den öppna planlösningen mot köket tillsammans med utgången till uteplatsen skapar ett naturligt flöde genom rummet, medan stora fönster med utsikt mot grönskan ger rikligt med ljus och en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.

03 Kök

Exklusivt kök med vitvaror från Smeg, fullt utrustat med alla bekvämligheter som hör till ett modernt och lyxigt boende. Här finns dessutom plats för en matgrupp intill de ljusa fönstren.

04 Sovrum

Separat från vardagsrummet, med stora fönster som ger fint ljusinsläpp, finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Längs ena väggen finns även garderober som erbjuder gott om förvaring.

05 Badrum

Ett exklusivt badrum med hotellkänsla, utrustat med dusch, toalett, badrumsskåp och spegel med spotlights samt kombinerad tvätt- och torkfunktion. Badrummet är helkaklat i eleganta keramiska plattor med ett stilrent kalkstensinspirerat uttryck.

06 Hall

Stor och inbjudande hall som välkomnar dig till bostadens fina ytor. Här finns gott om plats för klädupphängning och förvaring, vackert inramat av ett stilfullt klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

D1101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
FX-system (mekanisk frånluft men inte tilluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 1000/1000 Mbit/s och TV med 18 kanaler tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder både utomhus- och garageparkering för medlemmar. Garaget har 22 bilplatser med laddstation för elbilar, samt 6 MC-platser och 5 mopedplatser. Utomhus finns ytterligare 5 parkeringsplatser.

Endast föreningens medlemmar kan hyra dessa platser. För närvarande är det en kort kö till garageplatserna, vilket innebär snabb tillgång till parkering.

Priser:
Garageplats bil: 1400 kr/mån
Parkeringsplats bil utomhus (vid Entré D): 850 kr/mån
Parkeringsplats MC i garaget: 500 kr/mån
Parkeringsplats moped i garaget: 250 kr/mån

Kontrollerat 2025-02-02

Ekonomi

01

Avgift

5 057 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,95000%

Andel av årsavg.

0,0095

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes med 7,5% efter nyårsskiftet. Under 2025 har styrelsen fokuserat på att stärka föreningens ekonomi genom att bygga upp en stabil kassa och öka föreningens sparande, hålla kostnaderna nere samt se över avtal och lån. Detta arbete fortsätter att vara en prioritet under 2026, med målsättningen att skapa förutsättningar för en ytterligare sänkning av avgiften under 2027.
Kontrollerat 2025-02-02

Föreningen

01

Benämning

Brf The Bronze.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf the Bronze bildades 2014 och är belägen på Kratsbodavägen 50 A-D på Mariehäll i Bromma. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus om 5-7 våningar med 125 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Bostäder i markplan har privata uteplatser och flertalet övriga bostäder har balkong eller fransk balkong. Två takvåningar har egen takterrass. Boende i huset har tillgång till en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt och gestaltade gårdsmiljöer i anslutning till gata och naturområde. Fastighetens byggnader är uppförda 2016. Brf the Bronze är en äkta förening som även äger sin mark. Föreningens hemsida, https://brfthebronze.se.

Kommande renoveringar

Föreningen har för närvarande inga pågående eller planerade renoveringar eller reparationer. Kontrollerat 2026-02-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen sänkte sina avgifter med 7,5% från och med nyårsskiftet 2025/2026.
Kontrollerat 2025-02-02

Utförda renoveringar

Inga renoveringar har utförts då det är nybyggnation.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage.
Gemensam takterrass.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

948 819 kr

Området

01

Mariehäll är ett expansivt och modernt område med ett vackert läge vid Bällstaån. Precis på gränsen till Sundbyberg men tillhörande Stockholms stad. Här är det blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. Mariehäll har goda kommunikationer och närhet till det mesta. Sundbyberg ligger bara ett fåtal minuters promenadväg bort med all service man behöver. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade funkismiljö. Parken, som har blivit utsedd till Sveriges vackraste, är en naturlig plats för rekreation och samvaro. I närliggande Bromma Blocks hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

Kommunikationer

Buss från Mariehäll tar dig till Sundbybergs Centrum på några minuter. Från Sundbybergs Centrum tar du enkelt, tvärbanan, pendeltåg eller tunnelbana in till Sthlms Centrum på ca 8 minuter. Här finns också bra bussförbindelser med både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik som slutstation. Du kan också cykla till Stockholm på vacker cykelväg förbi Karlbergs slott och Pampas Marina.

Dokument

stadgar_brf_the_bronze

arsredovisning_2024

energideklaration_the_bronz

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 057 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,95000%

Andel av årsavg.

0,0095

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.