Smakfull trerummare på attraktiv adress!
Äntligen får jag lov att presentera denna underbara, genomgående ljusa och fräscha lägenhet som är optimalt planerad och inger en sober känsla. Här erbjuds du ett fantastiskt boende med ett härligt ljusinsläpp på en attraktiv adress, i en stabil förening med grönskan precis intill.
När du kliver in i bostaden möter du en känsla av både rymd och ljus. Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster i gavelläge, köket är optimalt planerat och utrustat med allt du behöver. Gott om förvaring och arbetsytor, och med sin halvöppna planlösning gör det till en perfekt plats för sociala stunder eller härliga middagar. Stort sovrum med en lugn och avslappnande atmosfär. Här får du enkelt plats med dubbelsäng samt generöst med förvaring genom flertalet garderober. Bostadens andra sovrum kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller kontor. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Välkommen till ett hem att trivas i!
Bostaden tillhör Brf Riksby Gård 1, en stor och stabil förening som även erbjuder 69 st parkeringsplatser varav 24 st är under tak. Som bostadsrättsinnehavare har du även tillgång till cykel- och barnvagnsförråd.
Området bjuder på vackra grönområden och härliga promenadstråk, med närhet till både Lillsjön och det charmiga koloniområdet Iris. Vid Lillsjön finns även ett populärt utegym samt motionsspår för den som vill vara aktiv. Läget är centralt med kort avstånd till Brommaplan där du hittar utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.
För barnfamiljer finns gott om alternativ – flera uppskattade förskolor och skolor i närheten. Precis intill bostaden finns även en renoverad och mycket populär lekplats, utrustad med två plaskdammar, grillplats, bandybana, gungor, tennisbana, basketkorg, piratskepp, pingisbord och mycket mer – en riktig höjdare bland barnfamiljer. Sammantaget är detta ett område som lockar både par och barnfamiljer, med den perfekta kombinationen av natur, aktiviteter, goda kommunikationer och stadens bekvämligheter.
Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 073 366 81 70
Mäklarhuset Bromma
4 395 000 kr
72 kvm
5 491 kr/mån
3 rum
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Mattvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
2 av 6
121
02
Byggnadssätt
2009-2011
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft
03
Energideklaration

105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-12
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband 1000 mbits levereras av Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 69 st parkeringsplatser varav 24 st är under tak. Kostnad för p-plats år 2025 är 510 kr/mån och p-plats under tak är 714 kr/mån. P-plats försedd med box för laddning av elfordon kostar 204 kr/mån extra per månad. Hyror höjs med 2% årligen. Elförbrukning debiteras separat i efterskott med en avgift baserad på självkostnad.
Ansökan om p-plats görs via HSBportalen Mina sidor/Min bostad/Mina köer. Hyra av parkeringsplats och kö hanteras av HSB Servicecenter.
Mail är :servicecenter.stockholm@hsb.se. Föreningen har även besöksparkering, som får nyttjas av besökare med p-tillstånd. Två p-bevis (obs!
Värdehandling) är utdelade till varje bostadsrättshavare och får endast nyttjas av besökare.
Kontrollerat 2025-08-27
01
5 491 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
135 kr/mån
400 kr/mån
535 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,4927%
0,014927
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-27
01
Brf Riksby Gård 1.
Marken är tomträtt
Brf Riksby gård 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 67 bostadsrätter.
Föreningen accepterar delat ägandeskap i vissa fall och förutsatt att minst en av ägarna bor i lägenheten. Myndigt barn tillåts inneha bostadsrätt gemensamt med sin förälder.
Inga planerade renoveringar, föreningen följer en underhållsplan.
Kontrollerat 2025-08-27
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-27
I nuläget finns inga renoveringar genomförda eller planerade då husen är så pass nya.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Förutom de tillhörande förråden finns ytterligare ett fåtal förråd till uthyrning. Hyra av förråd och kö hanteras av HSB Servicecenter. Mail är: servicecenter.stockholm@hsb.se. Kostnad för extra förråd är 1000 kr/kvm och år.
Privatbostadsföretag (äkta)
439 984 kr
Avgift
5 491 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
135 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
535 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,4927%Andel av årsavg.
0,014927Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-08-27

Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.


OH! Delhi
289 m
Brommaplansgrillen
302 m
OKQ8
320 m
Restaurang Sorbon
322 m
Bromma Pizzeria
407 m
Bromma Blocks
1,69 km
Internationella Engelska Skolan Bromma
75 m
Förskolan Vadmalsvägen 5
216 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
652 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
713 m
Bromma Språkförskola
714 m
Bromma Blocks
1,69 km
Stora Coop
1,72 km
Hemköp
2,15 km
Lidl
2,57 km
Riksbyvägen
64 m
Hemslöjdsvägen
269 m
Vadmalsvägen
380 m
Sundbyberg
2,61 km
Solna
4,53 km
Solna station
4,53 km
Spånga station
5,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde77 m--
-
Lokalt centrum1,51 km--
-
TågstationSundbyberg2,61 km--
-
HållplatsRiksbyvägen64 m--
-
Hav5,56 km13 min29 min-
-
Sjö496 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.