Kommande försäljning

Mattvägen 3

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr



Riksby— Bromma— Stockholm

Mattvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
4 395 000 kr

Stockholm - Bromma - Riksby

Smakfull trerummare på attraktiv adress!

Äntligen får jag lov att presentera denna underbara, genomgående ljusa och fräscha lägenhet som är optimalt planerad och inger en sober känsla. Här erbjuds du ett fantastiskt boende med ett härligt ljusinsläpp på en attraktiv adress, i en stabil förening med grönskan precis intill.
När du kliver in i bostaden möter du en känsla av både rymd och ljus. Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster i gavelläge, köket är optimalt planerat och utrustat med allt du behöver. Gott om förvaring och arbetsytor, och med sin halvöppna planlösning gör det till en perfekt plats för sociala stunder eller härliga middagar. Stort sovrum med en lugn och avslappnande atmosfär. Här får du enkelt plats med dubbelsäng samt generöst med förvaring genom flertalet garderober. Bostadens andra sovrum kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller kontor. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Välkommen till ett hem att trivas i!

Bostaden tillhör Brf Riksby Gård 1, en stor och stabil förening som även erbjuder 69 st parkeringsplatser varav 24 st är under tak. Som bostadsrättsinnehavare har du även tillgång till cykel- och barnvagnsförråd.

Området bjuder på vackra grönområden och härliga promenadstråk, med närhet till både Lillsjön och det charmiga koloniområdet Iris. Vid Lillsjön finns även ett populärt utegym samt motionsspår för den som vill vara aktiv. Läget är centralt med kort avstånd till Brommaplan där du hittar utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.

För barnfamiljer finns gott om alternativ – flera uppskattade förskolor och skolor i närheten. Precis intill bostaden finns även en renoverad och mycket populär lekplats, utrustad med två plaskdammar, grillplats, bandybana, gungor, tennisbana, basketkorg, piratskepp, pingisbord och mycket mer – en riktig höjdare bland barnfamiljer. Sammantaget är detta ett område som lockar både par och barnfamiljer, med den perfekta kombinationen av natur, aktiviteter, goda kommunikationer och stadens bekvämligheter.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 073 366 81 70
Mäklarhuset Bromma


Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 491 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Mattvägen 3.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

121


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009-2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband 1000 mbits levereras av Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 69 st parkeringsplatser varav 24 st är under tak. Kostnad för p-plats år 2025 är 510 kr/mån och p-plats under tak är 714 kr/mån. P-plats försedd med box för laddning av elfordon kostar 204 kr/mån extra per månad. Hyror höjs med 2% årligen. Elförbrukning debiteras separat i efterskott med en avgift baserad på självkostnad.
Ansökan om p-plats görs via HSBportalen Mina sidor/Min bostad/Mina köer. Hyra av parkeringsplats och kö hanteras av HSB Servicecenter.
Mail är :servicecenter.stockholm@hsb.se. Föreningen har även besöksparkering, som får nyttjas av besökare med p-tillstånd. Två p-bevis (obs!
Värdehandling) är utdelade till varje bostadsrättshavare och får endast nyttjas av besökare.

Kontrollerat 2025-08-27


Ekonomi

01
Avgift

5 491 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,4927%

Andel av årsavg.

0,014927

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-27


Föreningen

01
Benämning

Brf Riksby Gård 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby gård 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 67 bostadsrätter.

Föreningen accepterar delat ägandeskap i vissa fall och förutsatt att minst en av ägarna bor i lägenheten. Myndigt barn tillåts inneha bostadsrätt gemensamt med sin förälder.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar, föreningen följer en underhållsplan.
Kontrollerat 2025-08-27

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-27

Utförda renoveringar

I nuläget finns inga renoveringar genomförda eller planerade då husen är så pass nya.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Förutom de tillhörande förråden finns ytterligare ett fåtal förråd till uthyrning. Hyra av förråd och kö hanteras av HSB Servicecenter. Mail är: servicecenter.stockholm@hsb.se. Kostnad för extra förråd är 1000 kr/kvm och år.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

439 984 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 491 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
535 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,4927%
Andel av årsavg.
0,014927
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-27

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

OH! Delhi

289 m


Brommaplansgrillen

302 m


OKQ8

320 m


Restaurang Sorbon

322 m


Bromma Pizzeria

407 m


Bromma Blocks

1,69 km


Internationella Engelska Skolan Bromma

75 m


Förskolan Vadmalsvägen 5

216 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

652 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

713 m


Bromma Språkförskola

714 m


Bromma Blocks

1,69 km


Stora Coop

1,72 km


Hemköp

2,15 km


Lidl

2,57 km


Riksbyvägen

64 m


Hemslöjdsvägen

269 m


Vadmalsvägen

380 m


Sundbyberg

2,61 km


Solna

4,53 km


Solna station

4,53 km


Spånga station

5,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    77 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,51 km
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Riksbyvägen
    64 m
    -
    -
  • Hav
    5,56 km
    13 min
    29 min
    -
  • Sjö
    496 m
    2 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.