Pettsons Gata 2
Pettsons Gata 2
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Pettsons Gata 2


Annedal— Bromma— Stockholm

Pettsons Gata 2



Annedal— Bromma— Stockholm

Välkomna till en av de mest välplanerade lägenheterna i Annedal!

Denna bostad har en fantastisk planlösning med fönster som släpper in ljus från två olika riktningar. Det öppna köket smälter samman med sällskapsdelen och skapar en rymlig och lätthanterlig yta. Köket och badrummet är utrustade med alla moderna bekvämligheter som du kan önska dig i ditt hem. Dessutom har lägenheten 2 sovrum (möjlig 3 sovrum) och generösa förvaringsmöjligheter med garderober och en rymlig klädkammare (som även kan disponeras som ett kontor eller mindre barnrum) med fönster. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen, som har plats för en skön loungemöbel eller ett matbord med stolar. Det finns även ett stort förråd i källaren för extra förvaring.

BRF Körsbärsdalen är en populär förening med stabil ekonomi och erbjuder en rad gemensamma faciliteter, inklusive en övernattningslägenhet, cykelförråd, utrymme för rullstolar och barnvagnar, källsorteringsrum och ett gemensamt garage.

Lägenheten på Pettsons gata 2 har ett fantastiskt läge i Annedal, omgiven av grönska från Lönnebergaparken, pittoreska promenad- och joggingstigar längs Bällstaån samt närhet till Sundbybergs stadspuls. På uteplatsen kan du njuta av föreningens charmiga innergård med körsbärsträd som blomstrar på våren. Du har också bekvämt gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Inom 300 meters radie finner du grundskolor, flera förskolor, MGL Sushi, ett bageri och Direkten för dina dagliga behov. Mariehällstorget ligger också nära, där du hittar en välsorterad ICA-butik, gym, restauranger och busshållplats.

När tvärbanan öppnar kommer det att finnas en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata), vilket kommer att ge boende i Brf Körsbärsdalen en oslagbar tillgänglighet till tunnelbanan och pendeltåget. Det blir helt enkelt inte mycket bättre än så här när det gäller läge och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!


Boarea
81 kvm
Avgift
5 044 kr/mån
Rum
3,5 rum

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Tim för mer information kring visningsmöjligheter.

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i form av en stor garderob. Från hallen når du till höger även bostadens rymliga klädkammare/kontorsdel. Här möts du av ekparketten som är enhetligt med bostadens resterande rum.


02
Klk/kontor

I anslutning till hallen (och till master-bedroom) har du ett rum som går att disponera som klädkammare, förråd, kontor eller till och med som ett mindre gästrum/barnrum om så önskas.


03
Sovrum 1

Stort master-bedroom med plats för en dubbelsäng. Här finns gott om förvaring bakom en rymlig garderobsvägg.


04
Sovrum 2

Sovrum med fönster i två väderstreck.


05
Badrum

Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring ovan. Här finns även wc, dusch och vädringsfönster.


06
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med plats för önskat möblemang som bland annat soffgrupp, tv-möbel och matplats. Riktigt bra ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Härifrån når du bostadens balkong.


07
Kök

Kök med goda förvaring- och arbetsytor. Maskinellt utrustat med side-by-side kyl& frys, ugn, fläkt, häll, mikro och diskmaskin.


08
Balkong

Trevlig balkong med plats för loungemöbel eller två stolar och ett bord.


09
Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.


10
Övrigt

Bostaden är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 3,5 rok.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011-2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (FX-system)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband (100/10), TV och telefoni levereras via Telia Tripple Play.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser.
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla. Kostar 1750 kr/månad.
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad.
- Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats.
- Information om kö till parkeringsplatserna hämtas hos Aimopark.


Ekonomi

01
Avgift

5 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Varmvatten

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

755 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,98131 %

Andel av årsavg.

0,0098118

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.
Kontrollerat via hemsidan 2023-09-18


Föreningen

01
Benämning

Brf Körsbärsdalen i Annedal. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Körsbärsdalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 105 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll:

2023 Målning av trapphus
2023 Hisslinor
2023 Markytor

Kontrollerat enligt ÅRS 2022.

Avgiftsförändringar

Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.
Kontrollerat via hemsidan 2023-09-18

Gjorda renoveringar

2022 Byte till LED-belysning i garage, trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning januari
2019: OVK besiktning (info från föreningen, se även ÅR19).

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd.
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3.
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet, kostar 300 kr/natten

Andel av BRF nettoskuldsättning

569 162 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 044 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Varmvatten
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
755 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,98131 %
Andel av årsavg.
0,0098118
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.
Kontrollerat via hemsidan 2023-09-18

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

MGL Sushi

36 m


Ikiru Sushi & Dumplings

293 m


Di Manzo

330 m


Brödernas

357 m


solna lunch hemkörning

388 m


Bromma Blocks

1,11 km


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

124 m


Annedals Montessoriförskola

131 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

179 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

203 m


Mariehällsskolan

262 m


Stora Coop

984 m


Bromma Blocks

1,11 km


Hemköp

1,34 km


Lidl

1,35 km


Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)

380 m


Ekbacken

401 m


Mariehällskyrkan

421 m


Sundbyberg

1,46 km


Spånga station

3,37 km


Spånga

3,42 km


Ulriksdal

3,56 km


Solna

3,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,46 km
    9 min
    9 min
    24 min
  • Hållplats
    Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
    380 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    4,17 km
    12 min
    21 min
    1 tim 18 min
  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    4 min
    21 min
  • Vatten
    210 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.