Välkomna till en av de mest välplanerade lägenheterna i Annedal!
Denna bostad har en fantastisk planlösning med fönster som släpper in ljus från två olika riktningar. Det öppna köket smälter samman med sällskapsdelen och skapar en rymlig och lätthanterlig yta. Köket och badrummet är utrustade med alla moderna bekvämligheter som du kan önska dig i ditt hem. Dessutom har lägenheten 2 sovrum (möjlig 3 sovrum) och generösa förvaringsmöjligheter med garderober och en rymlig klädkammare (som även kan disponeras som ett kontor eller mindre barnrum) med fönster. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen, som har plats för en skön loungemöbel eller ett matbord med stolar. Det finns även ett stort förråd i källaren för extra förvaring.
BRF Körsbärsdalen är en populär förening med stabil ekonomi och erbjuder en rad gemensamma faciliteter, inklusive en övernattningslägenhet, cykelförråd, utrymme för rullstolar och barnvagnar, källsorteringsrum och ett gemensamt garage.
Lägenheten på Pettsons gata 2 har ett fantastiskt läge i Annedal, omgiven av grönska från Lönnebergaparken, pittoreska promenad- och joggingstigar längs Bällstaån samt närhet till Sundbybergs stadspuls. På uteplatsen kan du njuta av föreningens charmiga innergård med körsbärsträd som blomstrar på våren. Du har också bekvämt gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Inom 300 meters radie finner du grundskolor, flera förskolor, MGL Sushi, ett bageri och Direkten för dina dagliga behov. Mariehällstorget ligger också nära, där du hittar en välsorterad ICA-butik, gym, restauranger och busshållplats.
När tvärbanan öppnar kommer det att finnas en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata), vilket kommer att ge boende i Brf Körsbärsdalen en oslagbar tillgänglighet till tunnelbanan och pendeltåget. Det blir helt enkelt inte mycket bättre än så här när det gäller läge och kommunikationer.
Varmt välkomna på visning!
81 kvm
5 044 kr/mån
3,5 rum
Mäklarhuset Bromma
Kontakta Tim för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

-
Välkommen att kontakta Tim!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av en stor garderob. Från hallen når du till höger även bostadens rymliga klädkammare/kontorsdel. Här möts du av ekparketten som är enhetligt med bostadens resterande rum.
02
Klk/kontor
I anslutning till hallen (och till master-bedroom) har du ett rum som går att disponera som klädkammare, förråd, kontor eller till och med som ett mindre gästrum/barnrum om så önskas.
03
Sovrum 1
Stort master-bedroom med plats för en dubbelsäng. Här finns gott om förvaring bakom en rymlig garderobsvägg.
04
Sovrum 2
Sovrum med fönster i två väderstreck.
05
Badrum
Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring ovan. Här finns även wc, dusch och vädringsfönster.
06
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med plats för önskat möblemang som bland annat soffgrupp, tv-möbel och matplats. Riktigt bra ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Härifrån når du bostadens balkong.
07
Kök
Kök med goda förvaring- och arbetsytor. Maskinellt utrustat med side-by-side kyl& frys, ugn, fläkt, häll, mikro och diskmaskin.
08
Balkong
Trevlig balkong med plats för loungemöbel eller två stolar och ett bord.
09
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
10
Övrigt
Bostaden är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 3,5 rok.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3,5 rum
02
Byggnadssätt
2011-2014
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (FX-system)
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-24
04
TV/Internet
Bredband (100/10), TV och telefoni levereras via Telia Tripple Play.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser.
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla. Kostar 1750 kr/månad.
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad.
- Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats.
- Information om kö till parkeringsplatserna hämtas hos Aimopark.
01
5 044 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
135 kr/mån
450 kr/mån
170 kr/mån
755 kr/mån
Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,98131 %
0,0098118
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.
Kontrollerat via hemsidan 2023-09-18
01
Brf Körsbärsdalen i Annedal. I föreningen finns 105 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Körsbärsdalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 105 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.
Planerat underhåll:
2023 Målning av trapphus
2023 Hisslinor
2023 Markytor
Kontrollerat enligt ÅRS 2022.
Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.
Kontrollerat via hemsidan 2023-09-18
2022 Byte till LED-belysning i garage, trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning januari
2019: OVK besiktning (info från föreningen, se även ÅR19).
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd.
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3.
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet, kostar 300 kr/natten
569 162 kr
Avgift
5 044 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Försäkring
135 kr/månHushållsström
450 kr/månVarmvatten
170 kr/månSammanlagd driftskostnad
755 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,98131 %Andel av årsavg.
0,0098118Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.Kontrollerat via hemsidan 2023-09-18

Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


MGL Sushi
36 m
Ikiru Sushi & Dumplings
293 m
Di Manzo
330 m
Brödernas
357 m
solna lunch hemkörning
388 m
Bromma Blocks
1,11 km
Förskolan Pippi Långstrumps gata 14
124 m
Annedals Montessoriförskola
131 m
Norlandia Förskolor Sagohjälten
179 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
203 m
Mariehällsskolan
262 m
Stora Coop
984 m
Bromma Blocks
1,11 km
Hemköp
1,34 km
Lidl
1,35 km
Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
380 m
Ekbacken
401 m
Mariehällskyrkan
421 m
Sundbyberg
1,46 km
Spånga station
3,37 km
Spånga
3,42 km
Ulriksdal
3,56 km
Solna
3,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,46 km9 min9 min24 min
-
HållplatsBromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)380 m2 min2 min7 min
-
Hav4,17 km12 min21 min1 tim 18 min
-
Sjö1,2 km5 min4 min21 min
-
Vatten210 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.