Välplanerad och ljus minitrea med stor balkong i populära Annedal - Välskött Brf med solcellspaneler
- Förstklassig social planlösning och hörnläge
- Bredband inkluderat i avgiften
- Välskött förening med god ekonomi som redan 2019 installerade solcellspaneler
Välkommen till denna hemtrevliga och genomtänkta minitrea – ett perfekt boende för dig som söker ett modernt hem med smarta ytor, fina materialval och ett svårslaget läge i gröna Annedal.
Bostaden erbjuder ett stort, helkaklat badrum med stilren inredning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt utmärkta förvaringsmöjligheter i kommod, spegelskåp och överskåp. Det ljusa vardagsrummet har flera fönster i två väderstreck tack vare det attraktiva hörnläget. Rummet rymmer utan problem både en större soffgrupp, tv-möbel och ett rejält matbord. Härifrån nås även den generösa balkongen, en trivsam oas med plats för loungemöbler, växter och sommarens bästa stunder – en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det öppna köket samspelar harmoniskt med vardagsrummet och har gott om förvaring bakom vita luckor. Full maskinpark med diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, häll samt kyl/frys. Den praktiska köksön erbjuder extra arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stora sovrummet har en rymlig garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng, skrivbord eller sminkbord samt sängbord. Det mindre sovrummet har ett fint ljusinsläpp från gården och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Brf Sagoskogen är en välskött förening med installerade solcellspaneler och ett av Annedals mest naturnära lägen – precis intill gröna Annedalsparken. Här bor du lugnt men samtidigt nära service: endast ca 250 meter till Mariehällstorget med ICA, gym, restauranger och busskommunikationer. I närområdet finns skolor, förskolor, lekplatser och utegym. Du har dessutom nära till både Sundbyberg C och Bromma Blocks – perfekt för den som vill ha både natur och stad inom räckhåll.
Varmt välkommen hem till en ljus, modern och funktionell trea i ett av Annedals bästa lägen!
3 395 000 kr
64 kvm
4 446 kr/mån
3 rum
1 (en halv trappa upp) (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Pippi Långstrumps Gata 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med garderob till vänster samt avhängningsmöjligheter.
02
Badrum
Stort helkaklat och modernt badrum med duschörna, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring i form av kommod, spegelskåp och överskåp.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med flera fönster i två väderstreck tack vare hörnläget. Här Finns plats för bl.a. ett större matbord, soffgrupp och tv-möbel.
04
Balkong
Stor balkong som blir som en trevlig förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för exempelvis loungemöbel och växtligheter.
05
Kök
Socialt samspel mellan kök och vardagsrum. Myresjököket erbjuder förvaring bakom vita luckor. Här finns diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, häll samt kyl/frys. En praktisk köksö med förvaring samt extra arbetsutrymmen.
06
Sovrum 1
Stort sovrum med gott om förvaring bakom stor garderob. Här får du plats med exempelvis dubbelsäng, skrivbord/sminkbord och sängbord.
07
Sovrum 2/kontor
Bostadens mindre sovrum. Här finns ett trevligt fönsterparti ut mot innergården. Rummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
08
Förråd
Till bostaden finns ett källarförråd.
09
Övrigt
Bostaden är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 3 rok.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1 (en halv trappa upp)
02
Byggnadssätt
2014
Flerbostadshus
Fönster: 3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration

63 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-24
Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia.
Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 32 garageplatser + 2 öppna handikapplatser och kostar 750:- .
Har du elbil och erhållit en plats i garaget, då kan det finnas möjlighet att ladda din bil. I ga-raget finns totalt fyra platser med ”laddstolpar”. Med elbil kan du ”byta till dig” platsen i det fall den bil som nyttjar plats med eluttag ej har elbil idag. Kostnaden för elen debiteras utö-ver hyran för p-plats. Tillägget per månad är fast och enligt följande:
*Laddhybrid: 1300 kr/mån
*Elbil (100% el): 1600 kr/mån
EJ KÖ I DAGSLÄGET (2024-05-06)
01
4 446 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet separat.
Bostadsrätt
2,5% kr, betalas av köpare.
1% kr
1,77565%
0,019182
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nej. Föreningen höjde avgiften med 5% from 1/4-2025. Kontrollerat 2025-04-29
01
Brf Sagoskogen. I föreningen finns 46 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Sagoskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 46 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Inga större renoveringar är planerade (2025-04-29 - Enligt
underhållsplanen behöver vi göra lite småfix så som att måla några
väggar och dörrar i cykelrum, byta ut några skadade innertaksplattor
och måla i entréerna) Kontrollerat 2025-04-29.
Nej. Föreningen höjde avgiften med 5% from 1/4-2025. Kontrollerat 2025-04-29
2019 - Solceller installerade på taket i varje hus och är i bruk sedan i höstas
I källarplanen på de två husen finns gemensamma cykelrum. I varje trappuppgång finns även barnvagnsrum.
Grovsoprum
Invid entrén till Pippi Långstrumps gata 28 finns föreningens källsorteringsrum.
Övernattningsrum
I källarplanet på Pippi Långstrumps gata 30 finns föreningslokalen som även hyrs ut för övernattning. Hyran uppgår till 300 kr/natt och kan hyras upp till tre dagar
Hushållssopor och matavfall
På gården finns sopnedkast för hushållssopor, tidningar och matavfall. Dessa ingår i en för Annedalsområdet gemensam sopsuganläggning
Privatbostadsföretag (äkta)
481 298 kr
Avgift
4 446 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet separat.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% krAndel i förening
1,77565%Andel av årsavg.
0,019182Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Nej. Föreningen höjde avgiften med 5% from 1/4-2025. Kontrollerat 2025-04-29
Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


MGL Sushi
85 m
Italgotti AB
224 m
Ikiru Sushi & Dumplings & Wok
300 m
Di Manzo
330 m
Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök
373 m
Bromma Blocks
1,13 km
Annedals Montessoriförskola
80 m
Norlandia Förskolor Sagohjälten
145 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 14
173 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
244 m
Mariehällsskolan
261 m
City Gross Bromma
889 m
Stora Coop
978 m
Bromma Blocks
1,13 km
Hemköp, Rissne Torg
1,3 km
Lidl
1,33 km
Ekbacken
331 m
Kanalstigen
332 m
Ekbackens äldreboende
338 m
Sundbyberg
1,44 km
Spånga station
3,38 km
Spånga
3,42 km
Ulriksdal
3,5 km
Solna
3,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,44 km--
-
HållplatsEkbacken331 m--
-
Hav4,11 km13 min20 min1 tim 17 min
-
Sjö1,14 km8 min7 min25 min
-
Vatten149 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.