Till salu

Pippi Långstrumps Gata 30

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Pippi Långstrumps Gata 30


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Välplanerad och ljus minitrea med stor balkong i populära Annedal - Välskött Brf med solcellspaneler

- Förstklassig social planlösning och hörnläge
- Bredband inkluderat i avgiften
- Välskött förening med god ekonomi som redan 2019 installerade solcellspaneler

Välkommen till denna hemtrevliga och genomtänkta minitrea – ett perfekt boende för dig som söker ett modernt hem med smarta ytor, fina materialval och ett svårslaget läge i gröna Annedal.

Bostaden erbjuder ett stort, helkaklat badrum med stilren inredning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt utmärkta förvaringsmöjligheter i kommod, spegelskåp och överskåp. Det ljusa vardagsrummet har flera fönster i två väderstreck tack vare det attraktiva hörnläget. Rummet rymmer utan problem både en större soffgrupp, tv-möbel och ett rejält matbord. Härifrån nås även den generösa balkongen, en trivsam oas med plats för loungemöbler, växter och sommarens bästa stunder – en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det öppna köket samspelar harmoniskt med vardagsrummet och har gott om förvaring bakom vita luckor. Full maskinpark med diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, häll samt kyl/frys. Den praktiska köksön erbjuder extra arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stora sovrummet har en rymlig garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng, skrivbord eller sminkbord samt sängbord. Det mindre sovrummet har ett fint ljusinsläpp från gården och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Brf Sagoskogen är en välskött förening med installerade solcellspaneler och ett av Annedals mest naturnära lägen – precis intill gröna Annedalsparken. Här bor du lugnt men samtidigt nära service: endast ca 250 meter till Mariehällstorget med ICA, gym, restauranger och busskommunikationer. I närområdet finns skolor, förskolor, lekplatser och utegym. Du har dessutom nära till både Sundbyberg C och Bromma Blocks – perfekt för den som vill ha både natur och stad inom räckhåll.

Varmt välkommen hem till en ljus, modern och funktionell trea i ett av Annedals bästa lägen!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 446 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 (en halv trappa upp) (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Pippi Långstrumps Gata 30.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med garderob till vänster samt avhängningsmöjligheter.


02
Badrum

Stort helkaklat och modernt badrum med duschörna, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring i form av kommod, spegelskåp och överskåp.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med flera fönster i två väderstreck tack vare hörnläget. Här Finns plats för bl.a. ett större matbord, soffgrupp och tv-möbel.


04
Balkong

Stor balkong som blir som en trevlig förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för exempelvis loungemöbel och växtligheter.


05
Kök

Socialt samspel mellan kök och vardagsrum. Myresjököket erbjuder förvaring bakom vita luckor. Här finns diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, häll samt kyl/frys. En praktisk köksö med förvaring samt extra arbetsutrymmen.


06
Sovrum 1

Stort sovrum med gott om förvaring bakom stor garderob. Här får du plats med exempelvis dubbelsäng, skrivbord/sminkbord och sängbord.


07
Sovrum 2/kontor

Bostadens mindre sovrum. Här finns ett trevligt fönsterparti ut mot innergården. Rummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


08
Förråd

Till bostaden finns ett källarförråd.


09
Övrigt

Bostaden är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 3 rok.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 (en halv trappa upp)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-24

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia.
Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 32 garageplatser + 2 öppna handikapplatser och kostar 750:- .
Har du elbil och erhållit en plats i garaget, då kan det finnas möjlighet att ladda din bil. I ga-raget finns totalt fyra platser med ”laddstolpar”. Med elbil kan du ”byta till dig” platsen i det fall den bil som nyttjar plats med eluttag ej har elbil idag. Kostnaden för elen debiteras utö-ver hyran för p-plats. Tillägget per månad är fast och enligt följande:
*Laddhybrid: 1300 kr/mån
*Elbil (100% el): 1600 kr/mån

EJ KÖ I DAGSLÄGET (2024-05-06)


Ekonomi

01
Avgift

4 446 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,77565%

Andel av årsavg.

0,019182

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej. Föreningen höjde avgiften med 5% from 1/4-2025. Kontrollerat 2025-04-29


Föreningen

01
Benämning

Brf Sagoskogen. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sagoskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 46 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade (2025-04-29 - Enligt
underhållsplanen behöver vi göra lite småfix så som att måla några
väggar och dörrar i cykelrum, byta ut några skadade innertaksplattor
och måla i entréerna) Kontrollerat 2025-04-29.

Avgiftsförändringar

Nej. Föreningen höjde avgiften med 5% from 1/4-2025. Kontrollerat 2025-04-29

Utförda renoveringar

2019 - Solceller installerade på taket i varje hus och är i bruk sedan i höstas

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanen på de två husen finns gemensamma cykelrum. I varje trappuppgång finns även barnvagnsrum.

Grovsoprum
Invid entrén till Pippi Långstrumps gata 28 finns föreningens källsorteringsrum.

Övernattningsrum
I källarplanet på Pippi Långstrumps gata 30 finns föreningslokalen som även hyrs ut för övernattning. Hyran uppgår till 300 kr/natt och kan hyras upp till tre dagar

Hushållssopor och matavfall
På gården finns sopnedkast för hushållssopor, tidningar och matavfall. Dessa ingår i en för Annedalsområdet gemensam sopsuganläggning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

481 298 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 446 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet separat.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
1,77565%
Andel av årsavg.
0,019182
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Nej. Föreningen höjde avgiften med 5% from 1/4-2025. Kontrollerat 2025-04-29

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Barnvänligt Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Caféer

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

MGL Sushi

85 m


Italgotti AB

224 m


Ikiru Sushi & Dumplings & Wok

300 m


Di Manzo

330 m


Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök

373 m


Bromma Blocks

1,13 km


Annedals Montessoriförskola

80 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

145 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

173 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

244 m


Mariehällsskolan

261 m


City Gross Bromma

889 m


Stora Coop

978 m


Bromma Blocks

1,13 km


Hemköp, Rissne Torg

1,3 km


Lidl

1,33 km


Ekbacken

331 m


Kanalstigen

332 m


Ekbackens äldreboende

338 m


Sundbyberg

1,44 km


Spånga station

3,38 km


Spånga

3,42 km


Ulriksdal

3,5 km


Solna

3,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekbacken
    331 m
    -
    -
  • Hav
    4,11 km
    13 min
    20 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    1,14 km
    8 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    149 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.