Till salu

Registervägen 32

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Registervägen 32

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Ljus och luftig bostad med lättmöblerade ytor och öppen spis

**Badrumsrenovering krävs! Se mer info på mäklarens hemsida under "dokument och länkar" - besiktningsprotokoll**

- Möjlighet att kunna skapa sitt egna drömboende
- Balkong i söderläge
- Optimalt planerad
- Stabil förening med 2 hyresrätter och 2 lokaler
- 250m till tunnelbanan
- Två tillhörande förråd

Välkomna till Registervägen 32! Här erbjuds en möjlighet att kunna skapa ditt drömboende.

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade tvåa i populära Abrahamsberg! Bostaden erbjuder en optimal planlösning som gör den lättmöblerad och trivsam, samt präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Praktiskt kök med matrum samt ett charmigt burspråk som ger rummet en extra känsla av rymd och ljus – den perfekta platsen för morgonkaffet eller en middagsplats med utsikt. Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat önskvärt möblemang, här njuter du dessutom av en fungerande öppen spis som höjer mysfaktorn rejält. Luftigt sovrum med gott om plats för förvaring samt badrum med badkar. Bostaden har även en härlig balkong i söderläge och en stor klädkammare. Detta är bara några av fördelarna.

Bostaden tillhör Brf Diariet 6, en stor och stabil förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Dessutom finns det fortfarande 2 hyresrätter kvar som en dold tillgång samt 2 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykel- och barnvagnsförråd. För de bilburna finns det 3 parkeringsplatser (alla är upptagna, men ingen i kö)

Här bor du i ett område med med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid Abrahamsberg i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 547 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 13:10 — 13:40

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Registervägen 32.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust vardagsrum som erbjuder en härlig social yta. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt annat önskat möblemang. Via vardagsrummet når du lägenhetens mysiga balkong. Fungerande öppen spis samt originalgolv.

02 Kök

Praktiskt kök med möjlighet att kunna sätta sin egna prägel. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med gasspis, ugn och kyl/frys. Intill ligger charmig matdel med burspråk.

03 Balkong

Via vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong i söderläge med sol större delen av dagen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

05 Badrum

Badrum som är utrustat med wc, handfat samt badkar.

06 Hall

Välkomnande hall med kolmårdsmarmor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas + isolerruta

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV och bredband finns.
Föreningen har sedan 2018 ett förmånligt gruppavtal med Tele2 (FD. ComHem) som innefattar Bredband 250/50 och TV paket Silver.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser, alla är uthyrda och ingen står förnärvarande i kö.
Kontrollerat 2025-05-20.

Ekonomi

01

Avgift

3 547 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 250/50 och TV paket Silver för 325 kr tillkommer.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Gasspsis

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,74530%

Andel av årsavg.

0,0353255

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Diariet 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Diariet 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 29 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 hyreslokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet så länge barnet är myndigt, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga kommande beslutade renoveringar. Kontrollerat 2025-05-20.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-20.

Utförda renoveringar

1986
-Fasad och balkongrenovering
1991
-Nya badrum
2009
-Installation av säkerhetsdörrar
-Ommålade trapphus och nya postboxar.
2011
-Tvättstuga renoverad med nya maskiner
-Stambyte har slutförts (har ägt rum i olika etapper sedan 90-talet)
2012-2013
- Nylagt tegeltak med snörasskydd
- Ommurade och putsade skorstenar
2012-2014
- Fönsterrenovering
2013
- Nyanlagd uteplats
- Nytt kärlskåp för sopsortering
- Fönsterrenovering
2014
- Dränering av fastighet
- Stenläggning 
- Nya rabatter
2015
- Elrenovering
- Renovering av entréer och trapphus
- Spolning av stammarna
2016
- Renovering av trapphus och entréer
2017
- Ombyggnation av tidigare lokal på entréplan till hyresrättsbostad
2018
- Uppfräschning av trädgård samt ny pump i VVS-central
2020
- OVK påbörjad och besiktning av eldstäder
2024
- Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

449 081 kr

Dokument

stadgar_brf_diariet_6

energideklaration

arsredovisning_2024

besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 547 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 250/50 och TV paket Silver för 325 kr tillkommer.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Gasspsis

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,74530%

Andel av årsavg.

0,0353255

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-20.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.