Kommande försäljning

Pippi Långstrumps Gata 46, vån 3

Sparad

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Pippi Långstrumps Gata 46, vån 3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Fantastisk hörntvåa med otrolig balkong samt utsikt över Bällstaån!

- Stor & inglasad balkong
- Utsikt över hamnbassängen
- Social planlösning
- Ljust hörnläge
- Högt läge
- Maskinellt fullutrustad
- Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi
- Övernattningslägenhet i föreningen

Välkomna till denna otroliga hörntvåa med stor, inglasad balkong samt fantastisk utsikt över hamnbassängen! Här erbjuds du en ljus och social lägenhet som verkligen erbjuder allting du behöver för att trivas. Denna välplanerade lägenhet disponerar en välkomnande hall med exceptionell förvaring, ett väldisponerat sovrum i ett ostört läge, ett stort och fräscht badrum med tvättmaskin samt ett generöst och väl tilltaget vardagsrum med en luftig karaktär, fönster i två väderstreck och ett socialt samspel med det fina köket från Vedum. Från vardagsrummet når du även bostadens otroliga balkong som tack vare sin inglasning fungerar som ett extra rum stora delar av året.

Bostaden är belägen på en av Annedals mest populära gator i en av områdets bästa föreningar med stabil ekonom. I närområdet finns bl.a. flertalet grönområden, parker och strandpromenader längs Bällstaån. Ett gångavstånd bort ligger även centrala Sundbyberg & Bromma Blocks, som har ett ytterligare rikt utbud av bl.a restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. Dessutom är bostaden mycket nära den kommande tvärbanestationen i Solvalla.

Denna bostad vill du inte missa! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklar för mer info.

Boarea

48 kvm

Avgift

3 346 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Pippi Långstrumps Gata 46, vån 3.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

31302

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Trapphus 1-2: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning och tilluft via uteluftsventiler.
Trapphus 3: till – och frånluftsventilation med värmeåtervinning och tilluft via tak i vardagsrum och sovrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv, telefoni och bredband (1000/1000 mbits) levereras via Telia Triple play, Detta tillkommer med ett obligatoriskt tillägg på avgiften. (119 kr/mån)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett antal platser i garage. En vanlig plats kostar 800 kr/mån och plats med laddbox kostar 950 kr/mån i hyra plus en separat debitering av elen. Det är i dagsläget ett fåtal personer i kö till platserna utan laddbox och något fler till elplatserna. Hur lång kön är i tid är svårt att svara på. Kontrollerat 2025-08-27

Ekonomi

01

Avgift

3 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras för faktiskt förbrukning och läggs på månadsavgiften.
Obligatoriskt tillägg 199 kr/mån för telefoni, kabel-tv och bredband (via Telia TriplePlay).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är uppskattade och varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,45849%

Andel av årsavg.

0,0145849

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att indexuppräknas årligen med 2-3%, justering sker varje årsskifte. Kontrollerat 2025-08-27

Föreningen

01

Benämning

Brf Sagobäcken.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sagobäcken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 50 bostadsrätter och 1 lokal som är föreningens gästlägenhet.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.
Kontrollerat 2025-08-27

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att indexuppräknas årligen med 2-3%, justering sker varje årsskifte. Kontrollerat 2025-08-27

Utförda renoveringar

2018/2019 - Stamspolning gjordes.
2019 - Byte av portautomatik.
Inget annat har gjorts i och med nybygget.
Kontrollerat 2025-08-27

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd och rullstolsförråd finns.
- Cykelförråd finns.
- I föreningen finns en gästlägenhet som medlem kan hyra för 200 kr/dygn (ligger i port 40).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

365 343 kr

Dokument

brf_sagobacken_stadgar_2018-10-22

energideklaration

arsredovisning_2024(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras för faktiskt förbrukning och läggs på månadsavgiften.
Obligatoriskt tillägg 199 kr/mån för telefoni, kabel-tv och bredband (via Telia TriplePlay).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är uppskattade och varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,45849%

Andel av årsavg.

0,0145849

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att indexuppräknas årligen med 2-3%, justering sker varje årsskifte. Kontrollerat 2025-08-27

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Barnvänligt Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Caféer

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.