Kommande försäljning

Sareksvägen 18, vån 2

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Sareksvägen 18, vån 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

SMAKFULL LÄGENHET MED SOLIG BALKONG PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

-FÖRSTKLASSIG PLANLÖSNING
-ATTRAKTIV ADRESS
-SOLIG BALKONG
-TILLHÖRANDE FÖRRÅD

Nu finns möjlighet att förvärva den här välplanerade och mycket trevliga 1,5:a med solig balkong! Varmt välkomna till Sareksvägen 18 och denna inbjudande lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i en stabil & välmående förening. Belägen i lummigt läge och grönskan precis utanför fönsterna!

Lägenheten tillhör Brf Nasafjäll 3, en omtyckt och välskött förening som utfört många stora renoveringar. Föreningen har intäkter från lokal samt en hyresrätt som är kvar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt tillhörande förråd.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

41 kvm

Avgift

3 056 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Sareksvägen 18, vån 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

(1 rok enligt föreningens information)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

238 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-17

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 från Telenor ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningens parkeringsplats är för tillfället uthyrd.

Kontrollerat 2026-09-29

Ekonomi

01

Avgift

3 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 115kr/mån för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

4,12%

Andel av årsavg.

0,0412

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% från och med juli 2026.
Föreningen har även förhandlat upp hyresgästens hyra med 8%.

Kontrollerat 2026-09-29

Föreningen

01

Benämning

Brf Nasafjäll 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Nasafjäll 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 20 bostadsrätter, en hyresrätt samt en lokal som används som garage och hyrs ut.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

- Relining av bottenplattan. Tidigast Q4 2026. Föreningen kommer då ta upp ett mindre lån på ca 300 000kr.
- Entrétrappan i port 14

Kontrollerat 2026-09-29

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% från och med juli 2026.
Föreningen har även förhandlat upp hyresgästens hyra med 8%.

Kontrollerat 2026-09-29

Utförda renoveringar

1988-89 Omläggning av yttertak
2010 Fjärrvärme installerades
2010/2011 Fasadrenovering
2011 VA-stammar har bytts i omgångar och de sista stammarna samt elinstallationerna byttes
2013 Cykelförvaring i källaren
2013-14 Ny uteplats på baksidan.
2014 Takrenovering
2014 Indraget fiberbredband
2017 Kodlås installerat

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam tvättstuga med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel. Alla lägenheter har ett tillhörande vindsförråd.
Fastigheten har även cykelrum/barnvagnsförråd i källaren. På husets baksida finns en trevlig gemensam gård med utemöbler och grill. Här finns även cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

270 439 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 115kr/mån för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

4,12%

Andel av årsavg.

0,0412

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% från och med juli 2026.
Föreningen har även förhandlat upp hyresgästens hyra med 8%.

Kontrollerat 2026-09-29

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.