Kommande försäljning

Spannvägen 46

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Spannvägen 46

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

VÄLPLANERAD 3:A MED STOR BALKONG PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS!

*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*

Välkommen till denna fantastiska trea med 80 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och Mälaren! Mycket fin och väl underhållen lägenhet med ett härligt ljusinsläpp och underbar balkong i ett ostört och ogenerat läge. Fräscht kök med en helt ny diskmaskin och ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet samt två bra planerade sovrum i varsin ända av bostaden.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi. Föreningen erbjuder bekvämligheter i form av barnvagnsrum, cykelförråd samt parkeringsplatser. Dessutom finns närhet till kommunikationer ett par minuters promenad till Brommaplan där du har tillgång till bussar, flygbussar och T-bana.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information.

Med vänliga hälsningar, Gustav Hägneby 070-568 00 75

Boarea

80 kvm

Avgift

6 962 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gustav för mer information kring Spannvägen 46.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

070-568 00 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

UNDERBAR BALKONG OMGIVEN AV GRÖNSKA

Till lägenheten hör en fantastisk balkong som är omgiven av grönska. Här finns plats för bord och stolar samt övrigt önskat möblemang.

I en öppen och social planlösning mot köket har vi bostadens trevliga vardagsrum. Här finns gott om plats för möblemang. Flera stora fönster som skänker rummet ett trevligt ljus.

UNDERBAR BALKONG OMGIVEN AV GRÖNSKA

Till lägenheten hör en fantastisk balkong som är omgiven av grönska. Här finns plats för bord och stolar samt övrigt önskat möblemang.

LJUST OCH INBJUDANDE VARDAGSRUM

I en öppen och social planlösning mot köket har vi bostadens trevliga vardagsrum. Här finns gott om plats för möblemang. Flera stora fönster som skänker rummet ett trevligt ljus.

LUFTIGT KÖK MED UTSIKT ÖVER NATUR OCH VARDAGSRUM

Ljust och fräscht med fina skåpluckor och trevlig utsikt över naturen samt mot vardagsrummet med en bardel.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Socialt och trevligt vardagsrum i anslutning till köket. Plats för soffgrupp och tv-hörna samt en större matgrupp. Via vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong.

02 Balkong

Fantastisk balkong med gott om plats för möblemang. Hela balkongen omges av grönska.

03 Kök

Inbjudande och trevligt kök med öppen planlösning till vardagsrum. Fönster som skänker ett trevlig ljus. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, mikro samt en helt ny diskmaskin.

04 Sovrum 1

Stort, ljust och trevligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möblemang. Här finns en rymlig klädkammare.

05 Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ligger i ett insynsskyddat och mysigt läge med stort fönsterparti.

06 Badrum

Stort och mycket fräscht badrum med allt man kan tänkas önska. Utrustat med dusch, WC, stort handfat med kommod samt tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför.

07 Hall

Via säkerhetsdörren kommer man in till bostadens trevliga hall. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ingång till klädkammare samt badrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

00212

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme: Vattenburen värme till radiatorer med individuell temperaturjustering. Samtliga fastigheter är anslutna till Fortums fjärrvärmenät.
Frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Alla husen är anslutna till Telias fibernät, och föreningen har ett kollektivavtal för 1000/1000 Mbit/s bredband, digital-tv paket Lagom samt ip-telefoni. Detta ingår i avgiften och inga extra kostnader tillkommer bostadsrättsinnehavaren förutom ev. samtalskostnader och tilläggstjänster. Samtliga lägenheter är förberedda för nätverk med en nätverkscentral placerad i lägenhetsförrådet och nätverksuttag i vardagsrum och sovrum.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje fastighet har en parkering med reserverade platser i direkt anslutning till entréerna. 18 platser är utrustade med elbilsladdare eller uttag för motorvärmare. Parkeringsplatser tilldelas efter ett kösystem, historiskt sett har väntetiden för att få en parkering varit förhållandevis kort. Handikapp-platser med extra utrymme finns även tillgängliga.
Priser:
Plats utan motorvärmare 400 kr per månad
Plats med motorvärmare 400 kr per månad
Plats med laddstolpe 400 kr per månad + el som förbrukas. Eget avtal tecknas med Eways.

Kontrollerat 2025-09-03

Ekonomi

01

Avgift

6 962 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband och kabel-tv(basutbud) ingår i avgiften.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,8783

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-07

Föreningen

01

Benämning

Brf Brommaplatån.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 54 bostadsrätter.
Tre av de fyra husen ligger på Spannvägen och är fyra våningar höga och liknar de omkringliggande smalhusen. Det fjärde huset är en del av tunnelbaneparken längst in på Plåtslagarvägen och är sju våningar högt. Marken innehas med tomträtt.

All information om föreningen hittar ni här: https://www.brommaplatan.se/ & https://www.brommaplatan.se/maklarinfo/

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-09-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-07

Utförda renoveringar

- Det har inte utförts några större renoveringar, enbart sedvanligt underhåll då huset är från 2008.
- Bytt ut en motor till ventilation på Spannvägen 30.
- Föreningen har utfört radonmätning mellan oktober 2022 – januari 2023.
- Föreningen stamspolar alla avloppsstammar vart 5e år.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsrum
- Cykelförråd
- Gemensamma ute-/grillplatser
- Övrigt: Återvinningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 962 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband och kabel-tv(basutbud) ingår i avgiften.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,8783

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-07

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.