Fredrikslundsvägen 47
Fredrikslundsvägen 47
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Till salu

Fredrikslundsvägen 47

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Åkeslund— Bromma— Stockholm

Fredrikslundsvägen 47


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Åkeslund— Bromma— Stockholm

NU HAR DU MÖJLIGHETEN ATT FÖRVÄRVA EN AV OMRÅDETS FINASTE TRERUMMARE!

- Balkong med sol större delen av dagen, med en magisk utsikt över trädtopparna
- Smakfullt renoverat kök
- Insynsskyddat läge med grönskan precis intill
- Fint bevarad fiskbensparkett
- Öppen spis
- Optimalt planerad
- 600m till tunnelbanan
- Stabil förening som genomgått flertalet renoveringar och som har kvar 1 hyresrätt som en dold tillgång
- Två tillhörande källarförråd

Stilren och charmig trea med 65 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Renoverat & fullt utrustat kök med allt du kan tänkas behöva, stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord, solig balkong i fritt läge, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett fräscht badrum med tvättmaskin. Bostadens andra rum kan med fördel användas som matsal, sovrum eller kontor. Som pricken över i:et finns en öppen spis, en riktig höjdare under de kalla höst- och vintermånaderna. Detta är bara några av bostadens fördelar. Fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett härligt genomgående ljus. Den här måste upplevas på plats!

Lägenheten tillhör Brf Stenkastet 4, en förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har även 1 hyresrätt kvar som en dold tillgång. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt en nybyggd uteplats med trädäck, utemöbler och grill som kan användas av de boende.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Kontakta mig för mer information!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 561 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Endast bokade visningar! Kontakta mäklaren för att boka in en visningsdag som funkar.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Fredrikslundsvägen 47.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och matbord. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni bostadens underbara balkong. Som pricken över i:et har vi en magisk öppen spis, perfekt för de kalla höst- och vinterdagar. Fint bevarad fiskbensparkett.


02
Balkong

Härlig balkong med utgång från vardagsrummet. Här kan ni avnjuta många mysiga stunder. Den grönskande omgivningen och det underbara läget gör detta till ett fantastiskt extrarum under de varma vår-och sommarmånaderna!


03
Kök

Smakfullt, nyrenoverat kök med gott om arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme. Utrustat med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Detta är ett kök att trivas i!


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring.


05
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är ljust, luftigt och väl tilltaget. Kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum.


06
Badrum

Fräscht badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin. Fönster som skänker ett fint ljus.


07
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten. Vacker originalsten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

260 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

206 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband levereras via Tele2. Grundutbud av TV ingår men bredband tecknar man ett separat avtal.
Obligatoriskt tillägg om 224 kr för gruppavtal hos Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 st parkeringsplatser på baksidan som disponeras av hyresgästerna. De är personliga och tilldelas efter kölista. Intresse meddelas till föreningens mejladress. Kontrollerat 2024-04-25


Ekonomi

01
Avgift

4 561 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 224 kr för bredband

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

505 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

8,34510%

Andel av årsavg.

0,0884625

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning om 5% som träder kraft fr.om 1/7.
Kontrollerat 2024-05-24


Föreningen

01
Benämning

Brf Stenkastet 4. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen som förvärvar totalt 12 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Kommande renoveringar

Nej inga större renoveringar är planerade i dagsläget (2024-04-25) Men föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning om 5% som träder kraft fr.om 1/7.
Kontrollerat 2024-05-24

Gjorda renoveringar

2012 Dränering av huset
2012 Nylagt tak
2013 Stambyte badrum/WC
2013 Stambyte kök
2013 Byte av elstigar/elcentral
2013 Omdragning av el i lägenheten
2013 Uppfräschning av tvättstugan
2013 Installation av fjärrvärme
2014 Renovering av balkongerna
2017 Utbyte av samtliga fönster

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har även en nybyggd uteplats med trädäck, utemöbler och grill som kan användas av de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

757 617 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 561 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 224 kr för bredband
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
375 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
505 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
8,34510%
Andel av årsavg.
0,0884625
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning om 5% som träder kraft fr.om 1/7.
Kontrollerat 2024-05-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.


04
Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.


05
Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan
X

Platser

Tunnlandet Taproom & Kitchen

345 m


Vivels Brommaplan

548 m


McDonald's Brommaplan

554 m


Rasmus Grill

565 m


Pizzeria La Bella

569 m


Bromma Blocks

2,66 km


Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an

103 m


Kristofferskolan

155 m


Olovslundsskolan

157 m


Olovslundsskolan personalingång

179 m


Plugget

247 m


Hemköp

2,23 km


Bromma Blocks

2,66 km


City Gross Bromma

2,68 km


Stora Coop

2,69 km


Åkeshovsvägen

447 m


Olovslund

457 m


Gustav III:s väg

463 m


Sundbyberg

3,58 km


Solna station

5,4 km


Solna

5,4 km


Spånga station

5,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    9 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,38 km
    25 min
    29 min
    -
  • Sjö
    432 m
    4 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.