Behållare Behållare
Johannesfred, Bromma, Stockholm
Ståltrådsvägen 42
Boarea
59.5 kvm
Avgift
3 763 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Topprenoverad trea högst upp i huset med balkong!

- Högst upp i huset
- Topprenoverad
- Balkong i sydväst-läge
- BRF äger marken och är lågt belånade
- Närhet till kommunikationer
- En av få treor i området!

Äntligen finns chansen att bli nästa ägare till denna helrenoverade lägenhet högst upp i huset med optimal planlösning! Denna bostad är smakfullt renoverad, har balkong i sydvästläge och ett insynsskyddat läge med lummig natur precis utanför. Här välkomnas man in i hallen med gott om förvaring i platsbyggda garderober samt en öppen känsla till vardagsrum och kök. Genomgående har man valt naturnära färger och toner i hela bostaden, vilket gör det lätt att inreda precis som man önskar. Köket har gott om förvaring i lådor och skåp bakom svarta luckor. Det större sovrummet har walk in-closet i anslutning med stilren industrivägg och heltäckningsmatta. Det mindre sovrummet är perfekt som arbetsrum eller barnrum. Vardagsrummet är öppet, ljust och med utgång till balkongen där du har sol under större delen av dagen och kvällen. Sist finner du badrummet som är stilfullt renoverat!

Johannesfred är en gömd pärla med vattnet precis nedanför husen där de boende i området gärna går ner och badar vid bryggan. Det är enkelt att parkera med boendeparkering för den bilburna tills dess att man får en plats i föreningen för billig peng. Föreningen äger marken och har många renoveringar gjorda under åren och är samtidigt lågt belånade med endast 3 275 kr/kvm. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd och externa förråd i källaren.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
3 000 000 kr
Utgångspris 3 250 000 kr
Identifierad budgivning med budid
27
MAR
Måndag
18:30-19:00

Öppen visning / Anmäl dig gärna för bästa service!

Topprenoverad trea högst upp i huset med balkong!

- Högst upp i huset
- Topprenoverad
- Balkong i sydväst-läge
- BRF äger marken och är lågt belånade
- Närhet till kommunikationer
- En av få treor i området!

Äntligen finns chansen att bli nästa ägare till denna helrenoverade lägenhet högst upp i huset med optimal planlösning! Denna bostad är smakfullt renoverad, har balkong i sydvästläge och ett insynsskyddat läge med lummig natur precis utanför. Här välkomnas man in i hallen med gott om förvaring i platsbyggda garderober samt en öppen känsla till vardagsrum och kök. Genomgående har man valt naturnära färger och toner i hela bostaden, vilket gör det lätt att inreda precis som man önskar. Köket har gott om förvaring i lådor och skåp bakom svarta luckor. Det större sovrummet har walk in-closet i anslutning med stilren industrivägg och heltäckningsmatta. Det mindre sovrummet är perfekt som arbetsrum eller barnrum. Vardagsrummet är öppet, ljust och med utgång till balkongen där du har sol under större delen av dagen och kvällen. Sist finner du badrummet som är stilfullt renoverat!

Johannesfred är en gömd pärla med vattnet precis nedanför husen där de boende i området gärna går ner och badar vid bryggan. Det är enkelt att parkera med boendeparkering för den bilburna tills dess att man får en plats i föreningen för billig peng. Föreningen äger marken och har många renoveringar gjorda under åren och är samtidigt lågt belånade med endast 3 275 kr/kvm. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd och externa förråd i källaren.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
När man kommer in i lägenheten välkomnas man av kök, vardagsrum och ingång till badrummet. Här finns hatthylla direkt innanför dörren och platsbyggd garderob för extra förvaring.
KÖK
Stilfullt renoverat kök med svarta skåpsluckor och lådor med massvis med förvaring. Här får man plats med allt man kan tänkas behöva samt gott om plats på arbetsbänkar. Köket är inrett med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och micro.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt rum med balkongen i anslutning för ett extrarum på sommarhalvåret. Här har man fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Rummet har naturlig plats för soffa, tv-bänk och matbord. På golv ligger en vacker fiskbensparkett och väggar är målade i naturlig kulör.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och stor walk-in closet som skärmas av med en stilfull industrivägg. Här har man en skön heltäckningsmatta på golvet och samma genomgående kulör på väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat, kommod, spegelskåp och dusch med duschvägg. Här finns ett större frostat vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1945-1946 OB: 1998
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Enligt protokoll från OVK så är det självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv levereras via Tele2 (FD. ComHem) där grundutbudet ingår i avgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat av respektive medlem. Det finns även möjligt för medlem att beställa TV-tjänster via vår internetleverantör mot en kostnad.
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof där 1000/1000 Mbit (1 Gbit) ingår i medlemsavgiften. Medlemmen kan använda sin egen router, eller beställa en från Bahnhof mot en kostnad. Det finns även möjlighet för en medlem att beställa internettjänst från Tele2 (FD. Com Hem) mot en kostnad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bostadsrättsföreningen har 33 privata parkeringsplatser dit det är separat kö.
Hyra för parkeringsplatserna är 300 kr/månad för en vanlig plats och 400 kr/månad för en parkeringsplats med laddstation till elbil (elkostnader tillkommer).

I övrigt gäller boendeparkering i området för 300 kr/månad vid registrering hos Stockholms stad.

Laddstation: Vi har sex platser avsedda för el och hybridbilar. De är utrustade av typ 2 laddstationer på 3,7kW.

Som medlem ställer man sig i kö, enklast genom att logga in med Bank-ID via Simplekos portal. I portalen hittar man även närmre info vad gäller priser, kötid, uppsägningstider samt regler som gäller för just parkeringar.

I dagsläget är det kö.
Kontrollerat via hemsidan 2023-02-07.
Ekonomi
Avgift
3 763 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,10204%
Andel av årsavg.
0,0110204
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det kommer ske en avgiftshöjning med 10% från 1 januari 2023.
Kontrollerat 2022-12-09
Föreningen
Benämning
Brf Järnheden. I föreningen finns 109 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Järnheden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1944 och består av 109 bostadsrätter och 4 lokaler. I lokalerna finns det en elfirma som har lokalen som lager, två mindre utrymmen som hyrs ut som förråd. Den sista är för närvarande inte uthyrd och används till förvaring av cyklar för tillfället. Planerar att eventuellt fixa till utrymmet så småningom men vet ännu inte till vad i så fall.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.
Kommande renoveringar
Renovering av ventilation-planerat 2023.

Kontrollerat via hemsidan 2023-02-07
Avgiftsförändringar
Det kommer ske en avgiftshöjning med 10% från 1 januari 2023.
Kontrollerat 2022-12-09
Gjorda renoveringar
1998-1999 Stambyte Badrum
1998-1999 Byte av elcentral/elstigar
2001 Ommålning av trapphusen
2001 Ommålning av tvättrum
2002 Installering av Fjärrvärme
2004 Renovering av samtliga balkonger
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2007 Energideklaration
2007 Ventilationskontroll
2008 Radonmätning OK
2011 Ombyggnad av lokal
2011-2012 Fasadrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Besiktigat taken + underhåll
2014-2015 Ommålning fönster
2016 Relining av stomledningen i källaren på Ståltrådsvägen 32-40
2017 Relining av avloppet i källaren på Ståltrådsvägen 13-25
2017 Nya källardörrar masmästaren 1.
2017 Inköp av ny tvättmaskin i Hammarsmedjan 1
2017 Installation av 3 laddstolpar för ström till elbilar. Möjlighet för totalt 6 elfordon för närvarande.
2017 Nytt plåtförråd till utemöbler.
2018 Reparation av inkommande vatten
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Fällning av träd
2020 Nya portar har installerats
2021 Trapphusrenovering
2021 Ny entrébelysning
2022 Injustering av värme
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Samtliga huskroppar har varsin tvättstuga som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och torkrum.
- Cykelförråd
- Hobbyrum som kan hyras
- Övernattningslägenhet som kan hyras
- Bastu och biljardrum som kan hyras.
- Övrigt: Varje lägenhet disponerar ett förråd samt ett matkällarförråd
Andel av BRF nettoskuldsättning
132 816 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 763 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening :
1,10204%
Andel av årsavg. :
0,0110204
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det kommer ske en avgiftshöjning med 10% från 1 januari 2023.
Kontrollerat 2022-12-09
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Caféer Badstrand Gym Barnvänligt Lokal spårtrafik Nära flygplats Bussar

KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

SHOPPING

Inom gångavstånd ligger City Gross, Bauhaus, Ö&B m.m. Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.

BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/

Använd kartan
X
Platser
    • Jonny & Tores
      29 m
    • Mays Alreem
      247 m
    • Thai Isaan Restaurang
      362 m
    • Nattlivet.se
      447 m
    • Johannesfreds grillen
      447 m
    • Bromma Blocks
      1,48 km
    • Förskolan Leklust
      86 m
    • Lunaskolan Bromma
      173 m
    • Ulvsundaskolan
      174 m
    • Förskolan Johannesfredsvägen 27 (f.d. Förskolan Galaxen)
      207 m
    • Stockholm university
      324 m
    • Fiordilatte Food
      361 m
    • City Gross Bromma
      609 m
    • Hemköp
      748 m
    • Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud
      1,39 km
    • Bromma Blocks
      1,48 km
    • Johannesfred
      373 m
    • Voltavägen
      428 m
    • Biddlesberg
      431 m
    • Sundbyberg
      1,6 km
    • Solna
      2,85 km
    • Solna station
      2,85 km
    • Karlberg
      3,19 km
    • Stockholm Odenplan
      3,79 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,6 km
    8 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Johannesfred
    373 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    3,9 km
    12 min
    21 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    144 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.