Kommande försäljning

Stavgårdsgatan 62

Sparad

Stora Mossen— Bromma— Stockholm

Stavgårdsgatan 62


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Stora Mossen

Charmigt hus i absolut toppskick i Stora Mossen

Välkommen till Stora Mossen och denna charmiga villa på Stavgårdsgatan, belägen i ett lugnt och barnvänligt område! Stora Mossen bebyggdes till stor del under slutet av 1920-talet, och just detta hus färdigställdes år 1928.

Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor med kök, matsal och vardagsrum, samt en rymlig inre hall som vid behov kan delas av för att skapa ytterligare ett rum. På övre plan finns två stora och ljusa sovrum, ett badrum, en övre hall samt gott om förvaring i inbyggda garderober och kattvindar. Härifrån nås även en balkong.

I källarplanet finns tvättstuga och fler rum som kan användas efter familjens behov. Huset har löpande renoverats och interiören är smakfullt inredd i ljusa, harmoniska färger.

Den lummiga trädgården erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, en vacker syrenberså, perennrabatter, gröna gräsmattor med plats för lek, en lekstuga för de små samt en praktisk laddstation för elbil.


Boarea/biarea
104/55 kvm
Driftkostnad
56 267 kr/år
Tomtarea
670 kvm
Sovrum
2 Sovrum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Stavgårdsgatan 62.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Du välkomnas in i huset via en ljus veranda med spröjsade fönster och gott om plats för ytterkläder. Därefter öppnar sig en generös inre hall som också kan delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Till höger ligger köket i fint hörnläge med två fönster mot trädgården.. På golvet ligger klassisk schackrutig linoleum och mitt i rummet finns en praktisk köksö. I fil med köket ligger matsal och vardagsrum – två rymliga och ljusa sällskapsrum med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Fönster i söder- och västerläge samt vacker fiskbensparkett ger rummen extra karaktär.

Övre plan
En elegant trätrappa leder upp till ovanvåningen där en hall fördelar rummen. Till vänster ligger master bedroom med utgång till balkong, dubbla inbyggda klädkammare samt extra förvaring i kattvindar. På motsatt sida finns ett charmigt sovrum som idag används som barnrum, även det med klädkammare och kattvind. Intill ligger ett rymligt badrum med både badkar och dusch, handfat med kommod, wc samt ett litet fönster som ger fint ljusinsläpp.

Källarplan
På nedre plan finns en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här ryms även två flexibla rum som kan användas som sovrum, gästrum eller TV-rum. Dessutom finns förråd/skafferi, möblerbar hall och wc.

Trädgård
Den plana och lättskötta trädgårdstomten ramar in huset med gräsmattor för lek och samvaro, samtidigt som uppvuxna träd och buskar ger avskildhet. Flera uteplatser, bland annat en skyddad syrenberså, gör att man alltid hittar en solig plats från morgon till kväll. Rabatter med perenner blommar från vår till höst och ger fina möjligheter för den trädgårdsintresserade att odla. I ett av hörnen finns en lekstuga. Infarten är stensatt med plats för bil samt laddstation för elbil. Mot gatan avgränsas tomten av smidesstaket och grindar, och i övrigt ramas den in av staket, spaljéer och grönska.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

670 kvm

Rum

2 sovrum

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM LÅGAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1928

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2021-04-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Genomgången 2022 utan anmärkningar)
Märke på värmeanläggning: Termix

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Fel och brister

Inga kända fel och brister.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-17


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastiskt välskött trädgård med grusgångar, planteringar och flera små "rum"


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga på tomten

Beskrivning, parkering

Parkering finns på uppfarten.
Laddstolpe finns.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

39 500 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2028-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10 år från 2018-01-01

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Del av stora mossen(se anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-06-04, Senast ändrad: 2020-09-16), Lågan t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-10-19, Senast ändrad: 1981-10-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

14 160 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 960 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

39 500 kr/år t.o.m. 2028-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 094 kr/år

Renhållning

3 589 kr/år

Elkostnad

8 534 kr/år

Hushållsström

3 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 267 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 341 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 7 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
14 160 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 960 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
39 500 kr/år t.o.m. 2028-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 094 kr/år
Renhållning
3 589 kr/år
Elkostnad
8 534 kr/år
Hushållsström
3 050 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 341 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 7 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Stora Mossen  i stockholm

Stora Mossen

Stora Mossen, en charmig stadsdel i Bromma och en del av den historiska Bromma trädgårdsstad, med en stadsplan från cirka 1910. Namnet härstammar från den före detta Stora Mossens gård, en herrgård som stod klar 1780 och senare ersattes av Bromma gymnasium. Fram till 1935 var Stora Mossen en del av Äppelviken. Idag präglas området av vackra, välplanerade villor i trä eller puts, omgivna av grönskande trädgårdar och bevarad naturmark med åldrande ekar och tallar.
Stora Mossen erbjuder välrenommerade förskolor, skolor och gymnasieskolor samt goda möjligheter för en aktiv fritid. De skyddade grönområdena lockar till bad, båtliv och friluftsliv, och den hundraåriga natur- och kulturmiljön bär på en rik historia. Med goda kommunikationer och ett fokus på att vara cykel-, promenad- och hundvänligt är Stora Mossen en harmonisk och attraktiv stadsdel att bo i.


01
Fördelar med området
Båtliv Barnvänligt Caféer Restauranger Badstrand Sport och friluftsliv Tennis Lugnt Tryggt Utegym Bokhandel Parker/Grönområden Motionsspår

02
Nöjen och närservice

Till skillnad från moderna villaförorter skapades trädgårdsstaden med avsikten att erbjuda en komplett samhällelig service. Här skulle människor kunna bo, arbeta och leva sina liv. Skolor, kyrkor, bibliotek och samlingsplatser var en del av den ursprungliga planeringen.
Längs "tolvans" spårvagnslinje, som ringlar genom området, finns självförsörjande torg där man kan hitta restauranger, caféer, butiker, hantverkare, frisörer, yogastudios och en mängd andra tjänsteföretag. Biografen visar både de senaste filmerna och klassiska verk. Västerledskyrkan berikar området med sitt musikliv.


03
Fritid och sport

Stora Mossens IP är en livfull plats året runt. Här finns ett omtyckt utegym och föreningslivet blomstrar med aktiviteter som friidrott, fotboll, ishockey, konståkning, skridsko, handboll och basket. Bromma gymnasium erbjuder idrottsklasser för fotboll och basket. För den som gillar tennis finns banor i Alvik och Smedslätten, medan gym finns tillgängliga i Alvik, Solvik och Abrahamsberg.
Vattenaktiviteter är också populära här. Segling och båtliv lockar vid Smedslätten och Ålsten, medan Sjöscoutkåren Drakarna finns vid Mosskroken 15. Badplatserna i Solvik och Ängby samt simhallen i Åkeshov ger möjligheter till simning och avkoppling vid vattnet.


04
Kommunikationer

Stora Mossen har en egen tunnelbanestation på den gröna linjen och du kommer in till stan på tio-tolv minuter. den lokala spårvagnen "tolvan" har tjänat Brommaborna sedan 1914. Den går med täta avgångar och tar dig från Alvik till Nockeby på en kvart. Tvärbanan från Sickla till Solna passerar Alvik var femte eller tionde minut.


05
Familj och skola

Två bra förskolor finns på gångavstånd, Grävlingen och Hattstugan. Närmaste skolor är Bromma Enskilda Skola på Mossvägen (f–6), Ålstens- och Smedslättsskolan (f–5) Äppelviks- och Abrahamsbergsskolan (6–9) samt Bromma gymnasium. Ytterligare många populära skolalternativ finns på bekvämt cykelavstånd.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.