Kommande försäljning

Stopvägen 113

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Stopvägen 113

Kommande försäljning

Utgångspris

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Fantastisk gaveltrea på attraktiv adress i välskött Brf!

- Gaveltrea
- Genomgående hög standard och känsla
- Attraktiv adress med närhet till det mesta
- Tillhörande förråd
- Välskött förening med låg belåning
- Fin gemensam uteplats precis utanför dörren

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga gaveltrea med underbara materialval och hög charm! Denna mysiga lägenhet erbjuder ett svårslaget läge på attraktiv adress i stabil & välskött förening. Här får du en genomgående ljus och härlig lägenhet med fönster i varje rum & i flera väderstreck. Lummigt läge och grönska precis utanför fönsterna!

Här bor ni i en charmig och perfekt planerad 40-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning. I bostaden möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Trevligt och modernt kök med gott om förvaring, två stora sovrum med plats för önskat möblemang, fräscht stambytt badrum samt ett inbjudande vardagsrum socialt samspel med köket och flera fönsterpartier. Bostaden genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som uppfyller flera kriterier och behov.

Lägenheten tillhör Brf Stopet 2, 3, 4, en omtyckt och välskött förening med en mycket låg belåning. Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av boende, samt en stor tvättstuga (4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torkskåp och 2 torktumlare) i markplan.

Vidare bor ni här med ett optimalt läge med närhet till stan och utmärkta kommunikationer/service och med allt man önskar inom promenadavstånd. Trevliga promenadstråk, mysiga kaféer, sport/friluftsliv/båtliv samt närheten till Ekerö/Drottningholms vackra parker är bara några av de få saker som uppskattas i området. Ta cykeln och bege dig mot Mälarens vatten, ta ett stopp på något av Ålstensgatans mysiga caféer. Från Brommaplans tunnelbanestation (gröna linjen) når ni city på bara 12 minuter.

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

4 924 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 (en halv trappa upp)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Stopvägen 113.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

073-687 12 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 (en halv trappa upp)

Lägenhetsnummer

601

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940-1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft m. fläkt i respektive lägenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

206 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV finns i alla lägenheter via Tele2 (grundutbudet, analogt/SD, ingår i avgiften — fler kanaler beställs och bekostas separat hos Tele2). Fiber finns i de flesta men inte alla lägenheter — vi saknar ett register över exakt vilka, så det behöver kollas med säljaren för just den här lägenheten. Leverantör väljs fritt (t.ex. Bahnhof, Bredbandsbolaget).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 platser, samtliga uthyrda, 400 kr/månad. Kö på ca 3–5 personer just nu, kötiden varierar från några månader upp till ett år eller mer.
Kontrollerat 2026-07-01

Ekonomi

01

Avgift

4 924 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,502%

Andel av årsavg.

0,025020

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen enskild beslutad höjning, men har sedan ett par år tillbaka en linje om ca 2 % årlig höjning (för att möta tomträttsavgäld och kommande underhåll). Avgift per kvm: 813 kr (2023) → 838 kr (2024) → 855 kr (2025). Nästa års avgift beslutas av styrelsen i höst inför budget — inget formellt beslutat än, men räkna med att det blir i samma härad, ca 2 %.

Kontrollerat 2026-07-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Stopet 2, 3, 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stopet 2, 3, 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 52 bostadsrätter, 1 lokal samt 1 hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Pågår - en planerad renovering, Balkongen på Stopet 3 har kritiska betong- och armeringsskador (besiktigade av DEKRA maj 2026) och ska renoveras 2026–2028. Bygglov krävs eftersom området är kulturhistoriskt klassat; offerter är under upphandling. Uppskattad kostnad 600 000–1 500 000 kr, finansierat inom föreningens ekonomi. Det här bör flaggas tydligt för spekulanter på Stopvägen 113. En ny 30-årig underhållsplan (2026–2056) är också under framtagning, klar hösten 2026.

Kontrollerat 2026-07-01

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1997 Balkongerna på Stopet 2 och 4 renoverades
2006 Ombyggnation av två garage till tvättstuga.
2006 Stambyte, husen på fastigheten totalrenoverades då vatten och avloppsstam byttes.
2006 Köken och badrummen fick nya ytskikt och alla elektriska installationer renoverades.
2006 Vindarna tilläggsisolerades
2014 Renovering av tak
2015-2016 Målning husgrunden
2018 Byte av fönster och balkongdörrar
2019 Byte av portar
2020 takomläggning på fastigheten stopet 4
2022 Altan på uteplatsen
2024 Nytt torkskåp till tvättstugan
2025 Byte av LED-lampor i trapphus och källare

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan ligger på Stopvägen 111 och har 4 tvättmaskiner, 1 särskild maskin för grovtvätt, 3 torkskåp och mangel. Du bokar alltid två maskiner åt gången. Maskinen för grovtvätt bokas separat. Tvättstugan är tillgänglig mellan kl. 07.00 och 22.00.
Föreningen har även gemensamt cykelförråd.

Gästlägenhet som används för föreningsmöten men huvudsakligen för övernattningen och bjudningar.
(Finns planer på att bygga motionslokal m. bastu.)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

34 330 kr

Dokument

arsredovisning_2024

brf_stopet_2_3_4_arsredovisning_2020_1

1062652-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 924 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,502%

Andel av årsavg.

0,025020

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex Abrahamssbergskolan, Bromma Enskilda, Olovslundskolan, Kristofferskolan och Nya Elementar samt Förskolan Bävervägen 43 och Förskolan Gustav III:s väg 36.
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.