Stramaljvägen 1
Stramaljvägen 1
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Stramaljvägen 1

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



riksby— Bromma— Stockholm

Stramaljvägen 1


Utgångspris
3 495 000 kr

riksby— Bromma— Stockholm

Högst upp i huset i härligt gavelläge!

- Balkong i söderläge
- Underbart gavelläge
- Optimalt planerad
- Fantastisk utsikt över koloniområdet och Lillsjöparken.
- Gott om förvaring
- Stabil förening med låg belåningsgrad!

Varmt välkomna till Stramaljvägen 1! Här erbjuds denna oslagbara trea om 64 välplanerade kvadratmeter med trevlig planlösning och balkong i söderläge! Bostaden har en social planlösning med kök i anslutning till vardagsrummet och två rymliga sovrum. Här är det högt i tak vilket gör det enkelt att skapa förvaringsutrymmen högt upp till taket samt ger en härlig rymd. Lägenheten har fönster i tre väderstreck och erbjuder därför ett härligt ljusinsläpp med härlig utsikt mot Lillsjön och kolonilotterna som ligger precis bredvid. Här finns även treglasfönster i sovrummet och inte bara i vardagsrummet. För den som tycker om härliga promenader i naturen är detta ett toppenläge! Lägenheten ligger även bra till för kommunikationer både via Brommaplans och Abrahamsbergs tunnelbana, men även via buss mot Sundbyberg, Solna samt Kista. I närheten finns även matbutiker, gym, apotek samt större lekparker. I närheten finns en lekpark med liten barnpool som används flitigt bland boende i området under sommarmånaderna!

Vidare erbjuds här en av Brommas absolut bästa föreningar. Brf Brickbandet är en stabil och välskött förening med väldigt god ekonomi och många av de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 2 369 kr/kvm. En omtyckt och välskött förening som under åren genomgått flertalet stora renoveringar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Till samtliga lägenheter hör ett rymligt källarförråd om 5-7 kvm. I huset finns ett rymligt cykel- och barnvagnsförråd!

Anmäl intresse så berättar jag mer! Bilder kommer på tisdag!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 900 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 december 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Linn Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

När du kommer in i lägenheten möts du av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönsterna i gavelläge i kök och vardagsrum. Här ligger ölandskalksten på golvet samt väggar är målade i gul kulör med vit panel. Till höger om säkerhetsdörren finns hatthylla och plats för skoställ.


02
KÖK

Öppet och rymligt kök med gott om förvaring i skåp och lådor samt naturlig plats för matbord och stolar. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och diskho. Eftersom att lägenheten ligger på hörnet har man även ett fönster ovanför diskbänken.


03
VARDAGSRUM

Luftigt och rymligt vardagsrum med plats för soffa, tv-bänk och övrigt sittmöblemang. Här finns även utrymme för bokhylla eller hemmakontoret. Via vardagsrummet når man balkongen som blir ett naturligt extrarum under sommarmånaderna.


04
SOVRUM 1

Det första sovrummet är stort och lätt att möblera med dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en stor garderob med gott om utrymme.


05
SOVRUM 2

Det mindre sovrummet är även det ett rymligt rum och fungerar bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här ligger stavparkett på golvet och väggar är tapetserade.


06
BADRUM

Rymligt och helkaklat badrum med duschkabin, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt hängare för handduk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: Ursprungsskick 2-glas samt har föreningen satt in 3-glas i alla vardagsrum.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät /1000 mbit/sek men på grund av föreningens kablar är det lite långsammare, många får dock upp till 800. Fiberkablar ska installeras så småningom (tidpunkt ej beslutad 2020-11-24)
Tv levereras via Telenor och basutbud ingår i månadsavgiften. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.


05
Balkong

Solig balkong i härligt söderläge med plats för sittmöbler och bord. Här har man härlig utsikt över innergården och kommer högst upp i huset för ostört solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 204 p-platser, 180 av dessa är utan el, 24 är försedda med eluttag.
Avgiften är 300 kronor för plats med eluttag och 170 kronor för plats utan.
I dagsläget är det kö. Kontrollerat 2023-10-20

Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://brickbandet.se/gemensamma-utrymmen/parkering

I övrigt gäller områdesparkering taxa 5 på lokalgatorna området.


Ekonomi

01
Avgift

3 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

267 kr/mån

Hushållsström

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

327 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,21265%

Andel av årsavg.

0,0022

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2023-10-20


Föreningen

01
Benämning

Brf Brickbandet. I föreningen finns 558 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Brickbandet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 27 huskroppar varav 558 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 54 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga kommande renoveringar
Kontrollerat 2023-10-20

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2023-10-20

Gjorda renoveringar

1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2015 Ommålning av trapphus
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av vår skorsten vid panncentralen, Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Ny energideklaration
2020 Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15.
2020 Underhåll av park och växter
2020 Rivning av fjärrvärmecentralen
2020 Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11,12,15 och 16
2020 Golvet i panncentralen flytspacklades.
2020 3 almar togs ned som hade fått almsjukan
2021 OVK
2021 Tak och fasadrenovering hus 23 och 25
2021 Underhåll av parken
2021 Flera tvättmaskiner och torktumlare byttes ut i tvättstugan
2021 Renovering av gamla panncentralen.
2021 Föreningen ser över möjligheterna att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 2021 24. Bygglov är sökt.
2021 Köksstambyte i hus 13, 14 och 17

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga - Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner.

- Gemensamma lokaler - Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst 22 på alla dagar så större fester är inte lämpliga.

- Cykel- & barnvagnsrum - I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd om 5-7kvm.

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 563 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 900 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
267 kr/mån
Hushållsström
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
327 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,21265%
Andel av årsavg.
0,0022
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2023-10-20

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Sofie's Grill

97 m


Pizzeria Kaktusen

121 m


Georgian House

189 m


Abrahamsbergs Sushi Bromma

278 m


Texas Longhorn

342 m


Bromma Blocks

1,91 km


Föräldrakooperativet Storken

185 m


Förskolan Sunnanstigen 11

190 m


Abrahamsbergsskolan

439 m


Förskolan Vadmalsvägen 5

446 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

527 m


Bromma Blocks

1,91 km


Stora Coop

1,99 km


City Gross Bromma

2,03 km


Hemköp

2,32 km


Abrahamsberg

140 m


Sundbyberg

2,7 km


Solna

4,41 km


Solna station

4,41 km


Stockholm Odenplan

5,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    159 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    1,72 km
    6 min
    10 min
    32 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,7 km
    10 min
    15 min
    50 min
  • Hållplats
    Abrahamsberg
    140 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,41 km
    18 min
    27 min
    -
  • Sjö
    206 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.