Det är med glädje jag presenterar denna underbara tvårummare som jag med stolthet kommer att guida dig genom. Den här charmiga bostaden har en rad fördelar att erbjuda, från generösa förvaringslösningar till ett rymligt och modernt kök samt imponerande stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.

Så snart du kliver över tröskeln möts du av en välkomnande ingång där generösa förvaringsmöjligheter tar form i en elegant garderob. Hallen leder naturligt vidare till det moderna köket som strålar av komfort och stil. Här finner du inte bara generösa arbetsytor, utan även en komplett uppsättning bekvämligheter. Den eleganta och stilfulla atmosfären följer med in i det rymliga vardagsrummet, vars stora fönster släpper in ljuset och skapar en harmonisk atmosfär. Här finns tillräckligt med utrymme för både matbord och bekväma sittgrupper.

Badrummet har en sofistikerad design med ljusa kakelplattor och är fullt utrustat med WC och dusch, skapat för att erbjuda en fräsch och avkopplande miljö. Lägenheten erbjuder också ett rymligt och förtjusande sovrum som inkluderar två generösa garderober samt gott om plats för en stor och bekväm säng.

Varmt välkommen till detta boende som inkluderar alla förutsättningar för att skapa en både funktionell och trivsam vardag! Låt oss tillsammans utforska alla de fördelar detta hem har att erbjuda.

Boarea

52 kvm

Rum

2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Federiko för mer information kring Svalvägen 3 Anmäl intresse.

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-786 88 89

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Ett vardagsrum med fönster som öppnar sig mot en trevlig och grönskande omgivning. Rikligt med naturligt ljus strömmar in genom de generösa fönstren och skapar en ljus och luftig atmosfär.

Ett fullt utrustat och samtida kök med generösa arbetsytor och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Dessutom erbjuds tillräckligt med utrymme för att inkludera en elegant matplats, perfekt för måltider och samvaro.

Vardagsrum

Ett vardagsrum med fönster som öppnar sig mot en trevlig och grönskande omgivning. Rikligt med naturligt ljus strömmar in genom de generösa fönstren och skapar en ljus och luftig atmosfär.

Kök

Ett fullt utrustat och samtida kök med generösa arbetsytor och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Dessutom erbjuds tillräckligt med utrymme för att inkludera en elegant matplats, perfekt för måltider och samvaro.

Sovrum

Ett imponerande och rymligt sovrum välkomnar dig med en fantastiskt naturlig ljuskälla som strömmar in genom fönstren. Här erbjuds även generösa förvaringsalternativ i form av dubbla rymliga garderober.

17 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-06

Besiktningsman

Mats Rosén, Anticimex AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernät finns. Internet via fiber ingår i månadsavgiften och leverantör är Bahnhof.
Internet via fiber och TV basutbud ingår i avgiften. Önskas större TVutbud kan detta beställas via Bahnhof och bekostas av lägenhetsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns en gemensam parkering med plats för fyra bilar som kan användas av alla i föreningen. Parkeringen ingår i avgiften. Boendeparkering på gatan för 300 kr/månad

Ekonomi

01

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2021-08-11

Föreningen

01

Benämning

Svalvägen 3. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svalvägen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och består av 8 bostadsrätter.

Delat ägandeskap bedöms från fall till fall.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2021-08-11

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-06

Gjorda renoveringar

2002 Ny kombipanna
2004-2005 - Stambyte
2007 - Tak och fasad renoverat
2013 - Dränering
2013 - Fönster
2014 - Ny gräsmatta
2014 - Trapphus renoverat
2016 - Ökat brandsäkerheten
2016 - Renoverat el
2016 - Renoverat oljepannan, byte av brännare
2017 – Underhållsplan framtagen
2018 - Ventilationsarbeten och godkänd obligatorisk ventilationskontroll
2018 - Radonmätning gjord och godkänd
2018 - Installation av fibernät i fastighet och lägenheter
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2019 - Service oljepanna
2021 - Vi har sedan i våras anslutit till fjärrvärme via Norrenergi.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Ja, två maskiner och en torktumlare samt utrymme att hänga kläder.
Barnvagnsförråd/Cykelförråd finns i källaren utanför pannrummet.
Övrigt, uteplats och grill på tomten som kan användas av alla.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Här bor ni centralt i Sundbyberg med gångavstånd till Sundbybergs Centrums mysiga kullerstensgator med småstadskänsla. Här finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Önskas ytterligare service nås både Signalfabriken och Bromma Blocks med flertalet butiker och restauranger på en kort promenad. I närområdet finner ni även bra service med restauranger, träning, mataffärer.

I området når ni även fina motionsspår i vackra grönområden och längs med både Bällstaån samt Lötsjön. För den båtintresserade finns flertalet båtklubbar längs kanalen med möjlighet till båtplats hos bland annat Sundbybergs båtklubb.

Kommunikationer

- T-bana Duvbo och Sundbybergs Centrum. Ca 11min till Tc.
- Pendeltågstation Sundbyberg. Ca 8 min till Tc

Bussar
- Linje 506 mot Hallonbergen och Ursvi.
- Linje 515 mot Sundbybergs station och Odenplan.
- Linje 509 mot Brommaplan och Djursholm torg.
- Nattlinje 196 mot Sundbybergs torg, Västra Skogen, Fridhemsplan samt Centralen

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2021-08-11

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.