Till salu

Svalvägen 3

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Svalvägen 3


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Stilren 2rok med fiskbensparkett i Mariehäll!

Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa med charmiga interiörsdetaljer, belägen bland de lummiga villakvarteren i Mariehäll. Ett boende som passar lika bra för singeln som för paret som söker en trivsam och genomtänkt lägenhet.

Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär med goda förvaringsmöjligheter och funkis-kämsla, där charm och funktion samspelar på bästa sätt som skapar en unik karaktär. Härifrån leder planlösningen vidare till det moderna köket som utstrålar komfort och elegans. Den stilrena känslan fortsätter in i det ljusa och rymliga vardagsrummet med vackert fiskbensparkett, där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk helhet. Här finns gott om plats för både matbord och en bekväm soff- och TV-grupp.

Sovrummet är rymligt och rogivande med generösa garderober och TV-yta samt plats för en stor säng, och badrummet är smakfullt inrett med ljusa kakelplattor och utrustat med dusch och WC .

Som boende i BRF Svalvägen 3 har du tillgång till två separata förråd, parkeringsplatser inom föreningen samt en grönskande gård som erbjuder en privat och rofylld atmosfär.
I närområdet finns både Bromma Blocks och Sundbybergs puls med ett brett utbud av butiker, restauranger och goda kommunikationer. På bekvämt promenadavstånd hittar du bussar, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg som tar dig runt stan och till Stockholm City på bara tio minuter. Utöver detta finns flera lekplatser, förskolor och skolor, allt för att skapa en smidig och trivsam vardag.

Kontakta er lokala norrlänning i Mariehäll för visning! 070-758 12 12


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
4 421 kr/mån
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Söndag 02 november 12:15 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 03 november 18:45 — 19:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

2.5 - 1201


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-06

Besiktningsman

Mats Rosén, Anticimex AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät finns. Internet via fiber ingår i månadsavgiften och leverantör är Bahnhof. Internet via fiber ingår i avgiften. Ev TV-abonnemang svarar varje lägenhetsinnehavare för.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 5 platser. Avgiften är satt till 300 kr och knuten till kommunens taxa för boendeparkering. Någon formell kö finns inte än då platserna har räckt till alla som har bil. Boendeparkering på gatan för 300 kr/månad. Stämmer vi har inte haft formell kö ännu. Men en köpare är inte berättigad att ta över säljarens parkeringsplats. Först går platsen tillbaka till föreningen som hör sig för om det finns intresse bland dem som inte har plats idag. I dagsläget parkerar en boende på gatan.

Kontrollerat 2025-10-20


Ekonomi

01
Avgift

4 421 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring

236 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

736 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

11,95568%

Andel av årsavg.

0,1195568

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-10-20.


Föreningen

01
Benämning

Svalvägen 3. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svalvägen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och består av 8 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tilllåtet.

Kommande renoveringar

avloppet i grunden ska relinas inom de närmsta åren, tidpunkt är inte bestämd ännu.
Kontrollerat 2025-10-20.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-10-20.

Utförda renoveringar

2002 Ny kombipanna
2004-2005 - Stambyte
2007 - Tak och fasad renoverat
2013 - Dränering
2013 - Fönster
2014 - Ny gräsmatta
2014 - Trapphus renoverat
2016 - Ökat brandsäkerheten
2016 - Renoverat el
2016 - Renoverat oljepannan, byte av brännare
2017 – Underhållsplan framtagen
2018 - Ventilationsarbeten och godkänd obligatorisk ventilationskontroll
2018 - Radonmätning gjord och godkänd
2018 - Installation av fibernät i fastighet och lägenheter
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2019 - Service oljepanna
2021 - Vi har sedan i våras anslutit till fjärrvärme via Norrenergi.
2023 - En vattenskada har åtgärdats
2024 – Påfyllnad grus och förbättringsarbete av gemensam parkeringsplats
2025 - föreningen bytt samtliga ventiler i radiatorerna och justerat in hela huset för en jämn och effektivare uppvärmning
2025 - Stamspolning av grunden

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Ja, två maskiner och en torktumlare samt utrymme att hänga kläder.
Barnvagnsförråd/Cykelförråd finns i källaren utanför pannrummet.
Övrigt, uteplats och grill på tomten som kan användas av alla.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

323 005 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 421 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Försäkring
236 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
736 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
11,95568%
Andel av årsavg.
0,1195568
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-10-20.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Othzéns Kök AB

61 m


CHINA FOOD HOUSE

68 m


Cabal Pupusas och Tacos

92 m


Järnvägsgatans Thai Take Away

100 m


Savannah Restaurang & Bar

184 m


Restaurang Ruccola

282 m


Restaurang Bun Meat Bun

308 m


Bromma Blocks

1,13 km


Karusellens förskola

65 m


Förskola Klintbacken 11

208 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

407 m


DotLive Global AB

412 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

467 m


Förskolan Lekplatsvägen

478 m


Lidl

780 m


Hemköp

961 m


Stora Coop

1,08 km


Bromma Blocks

1,13 km


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,2 km


Vegagatan

88 m


Ursviksvägen

107 m


Hållplats Mariehäll

250 m


Mariehäll

257 m


Marabouparken

262 m


Sundbyberg

877 m


Solna

2,83 km


Ulriksdal

2,87 km


Solna station

2,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    199 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    877 m
    8 min
    9 min
    22 min
  • Hållplats
    Vegagatan
    88 m
    6 min
    10 min
    24 min
  • Hav
    3,44 km
    13 min
    25 min
    1 tim 20 min
  • Sjö
    629 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Vatten
    298 m
    3 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.