Svalvägen 3
Svalvägen 3
Federiko Ortiz, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Svalvägen 3

Accepterat pris

1 995 000 kr


Accepterat pris

1 995 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Svalvägen 3


Till salu
Accepterat pris
1 995 000 kr

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Av säljaren accepterat pris!

I centrala Mariehäll finner ni denna charmiga och väldisponerade 1-rum och kök-lägenhet, som välkomnar er med generöst ljusinsläpp och gott om förvaringsmöjligheter, belägen i ett fridfullt och naturskönt område, inom promenadavstånd till Sundbyberg.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall med tillräckligt utrymme för att hänga av er ytterkläderna. Här finner ni även en praktisk klädkammare, perfekt för att organisera och dölja undan diverse föremål. Dessutom erbjuder lägenheten ett förråd, idealiskt för att förvara säsongens tillbehör och andra ägodelar. Detta gör det lätt att hålla bostaden i prydlig ordning. Vidare in i hallen finner ni en fräsch toalett med dusch, handdukstork, spegelskåp och en handfat med kommod – en praktisk lösning för badrumsartiklar.

Köket är stilrent utformat och pryds av ljusa färger, vita skåpluckor, kakelplattor och ett härligt vädringsfönster. Här finns gott om plats för skåpförvaring, vilket gör matlagningen till en fröjd. Vardagsrummet är rymligt och ljust med generösa fönster som släpper in naturligt solljus. Här finns gott om plats för matbord, soffgrupp och soffbord, samt en större säng om så önskas. Vardagsrummet har dessutom en fransk balkong som ger lägenheten en extra härlig atmosfär och en möjlighet att njuta av frisk luft och utsikt.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en harmonisk och bekväm livsstil i en underbar del av Mariehäll, med praktisk förvaring, stilfullt kök, och ett rymligt vardagsrum som inbjuder till många trevliga stunder. Välkommen till ert nya hem!


Accepterat pris
1 995 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
2 602 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Federiko för mer information kring visningsmöjligheter.

Federiko Ortiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för social samvaro.
Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för social samvaro.

Ett kök med en ljus och inbjudande atmosfär.
Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för social samvaro.

Kök

Ett kök med en ljus och inbjudande atmosfär.

Denna bostad har en smart och väldesignad layout med gott om utrymme för att organisera dina tillhörigheter. Med hjälp av exempelvis klädkammaren kan du bekvämt förvara dina vardagliga föremål.
Hall

Denna bostad har en smart och väldesignad layout med gott om utrymme för att organisera dina tillhörigheter. Med hjälp av exempelvis klädkammaren kan du bekvämt förvara dina vardagliga föremål.




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum/Sovrum

Stort och öppet vardagsrum med ljusa väggar och parkett golv. Stora fönster med franskbalkong som släpper in härligt med ljus.


02
Kök

Kök med ljusa köksluckor, kakelgolv och mörkarbetsbänk. Här finns också ugn och gasspis, vädringsfönster samt gott om utrymme till förvaring.


03
Toalett

Toalett med W/C, dusch, kommod, handdukstork och spegelskåp. Toaletten är klädd i ljusa kakelväggar.


04
Hall

Hall med plats för klädavhägning samt tillhörande klädkammare för att underlätta den dagliga förvaringen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät finns. Internet via fiber ingår i månadsavgiften och leverantör är Bahnhof.
Internet via fiber och TV basutbud ingår i avgiften. Önskas större TVutbud kan detta beställas via Bahnhof och bekostas av lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns en gemensam parkering med plats för 4-6 bilar som kan användas av alla i föreningen. Parkeringen ingår i avgiften. Boendeparkering på gatan för 300 kr/månad


Ekonomi

01
Avgift

2 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

7,03571%

Andel av årsavg.

0,0703571

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-06


Föreningen

01
Benämning

Svalvägen 3. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svalvägen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och består av 8 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tilllåtet.

Kommande renoveringar

inom ett par år ska relining av avloppen genomföras. Offerter har begärts in.
Kontrollerat 2023-11-06

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-06

Gjorda renoveringar

2002 Ny kombipanna
2004-2005 - Stambyte
2007 - Tak och fasad renoverat
2013 - Dränering
2013 - Fönster
2014 - Ny gräsmatta
2014 - Trapphus renoverat
2016 - Ökat brandsäkerheten
2016 - Renoverat el
2016 - Renoverat oljepannan, byte av brännare
2017 – Underhållsplan framtagen
2018 - Ventilationsarbeten och godkänd obligatorisk ventilationskontroll
2018 - Radonmätning gjord och godkänd
2018 - Installation av fibernät i fastighet och lägenheter
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2019 - Service oljepanna
2021 - Vi har sedan i våras anslutit till fjärrvärme via Norrenergi.
2023 - En vattenskada har åtgärdats

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Ja, två maskiner och en torktumlare samt utrymme att hänga kläder.
Barnvagnsförråd/Cykelförråd finns i källaren utanför pannrummet.
Övrigt, uteplats och grill på tomten som kan användas av alla.

Andel av BRF nettoskuldsättning

195 593 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 602 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
7,03571%
Andel av årsavg.
0,0703571
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-06

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Bistro 46

215 m


Sushi Daily STORA COOP BROMMA

218 m


Best Western Plus Sthlm Bromma

250 m


Takumi sushi & ramen

258 m


Mariehälls Pizzeria

261 m


Bromma Blocks

402 m


Adolfsbergsskolan

160 m


Civilförsvarsförbundet

160 m


Förskolan Klintbacken 11

208 m


Hunt Stockholm

225 m


Föräldrakooperativet Justineborg

235 m


City Gross Bromma

201 m


Stora Coop

238 m


Bromma Blocks

402 m


Lidl

1,04 km


Hagelstavägen

143 m


Flygverkstäderna

235 m


Mariehäll

250 m


Sundbyberg

1,15 km


Solna

3,41 km


Solna station

3,41 km


Ulriksdal

3,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,15 km
    7 min
    8 min
    21 min
  • Hållplats
    Hagelstavägen
    143 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    4,17 km
    13 min
    23 min
    1 tim 19 min
  • Sjö
    663 m
    2 min
    5 min
    11 min
  • Vatten
    536 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Federiko!

Federiko Ortiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.