Kommande försäljning

Svartviksslingan 37

Sparad

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 37

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Minneberg

SMAKFULLT RENOVERAD OCH PERFEKT PLANERAD 3:A I POPULÄRA MINNEBERG!

- STOR HÄRLIG BALKONG
- GENOMGÅENDE RENOVERAD
- WALK IN CLOSET
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- BADBRYGGA OCH GYM RUNT HÖRNET

Varmt välkomna till Svartviksslingan 37 och denna inbjudande bostaden i populära Minneberg. Här erbjuds en välplanerad 3:a om 68,5 kvm med fönster i flera väderstreck och en underbar balkong. Omtyckt och otroligt yteffektiv planlösning med ett stort vardagsrum i öppen och social planlösning mot det trevliga köket, 2 rymliga sovrum, walk in closet samt stort renoverat badrum med tvättmaskin.

Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt hörnet ligger områdets fina badplats med badbrygga, utemöbler och grill! Området erbjuder även promenad- och motionsspår i natur och grönska. Närservice i form av Coop och restauranger. Ta enkelt bussen till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.

Bostaden tillhör HSB Brf Svartvik 268, en stor och stabil förening med 327 lägenheter som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad. Som medlem har man b.la tillgång till tvättstuga, barnvagns & cykelförråd, 5 övernattningslägenheter, gym, bastu, snickeri samt flertalet grillplatser. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö i dagsläget. Föreningen har ett gäng båtplatser samt utrymme där man kan förvara kajak etc.

Välkommen att kontakta mig för mer information samt boka visning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

Boarea

68.5 kvm

Avgift

4 916 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 37.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2,5rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 rum

Våning

Lägenhetsnummer

240

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986-1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme
Mekanisk från-till luft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband finns installerat till samtliga lägenheter. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen är genom Telenor. Månadsavgiften för bredbandsuppkopplingen är inkluderad i månadsavgiften och det är Bredband 1000 som ingår. Efter anslutning har du obegränsad tillgång till internet.
Kabel-TV-nätet administreras av Minnebergs samfällighetsförening. Alla lägenheter är anslutna till Tele2s kabel-TV och har tillgång till ett gemensamt grundutbud. Avgiften för TV ingår i månadsavgiften till föreningen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 528 st garageplatser som samfälligheten ansvarar för.
kostar 800-1200 kr/mån beroende på plats under tak eller inte samt ifall man har vanlig plats, hybrid med el tillägg alternativt snabbladdare till elbil.
Tilldelning sker efter kötid, som för närvarande är relativt lång (ett 100-tal boende väntar på plats).

Kontrollerat 2026-06-25

Ekonomi

01

Avgift

4 916 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår via samfälligheten Minneberg och föreningen har gemensamhetsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbelopp som betalas av säljaren kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,28262%

Andel av årsavg.

0,0028262

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-25

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Svartvik nr 268.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svartvik 268 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 327 bostadsrätter 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en ägarandel om minst 10%.

Kommande renoveringar

2023–2026 Byte av frånluftsbatterier (via Samfällighetsföreningen)
2025–2026 Reparation av körbanor i garagen (via Samfällighetsföreningen)
2030–2035 Fasad- och takrenovering
2040–2045 Stambyte

Kontrollerat 2026-06-25

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-25

Utförda renoveringar

2006-2007 Radonmätning
2009 OVK + energideklaration
2009 Balkong (taket)
2010-2012 Tvättstuga/or
2014 OVK-besiktning
2014 Byte av uttjänta vitvaror i tvättstugor
2015-2017 Byta av ventiler VVS
2017/2018 Trapphus
2018 Handdukstorkar besiktning/åtgärd
2019 Stamspolning/kontroll av skick (stammarna var i bra skick och behöver inte bytas inom de närmsta 10-15åren)
2020 Alla hissarna byttes ut
2021 Renovering av gemensamhetslokalen Badviken
2021 OVK godkänd och klar
2022 Belysning trapphus
2022 Målning källargångar
2023 Byte av belysning i trapphus (inkl. garantiåtgärder)
2023 Byte av frånluftsbatterier i värmesystemet (via samfällighetsföreningen)
2023 Garage: väderskydd och renovering (via samfälligheten)
2023 IMD-el (individuell mätning och debitering) installerades
2023 Förbättrad taksäkerhet (bryggor m.m.)
2023-2024 Taksäkerhet/ bryggor
2024 Samfällighetsförening/installation fjärrvärme
2024 Ventilation förskolan Arken
2024 Stamspolning
2025 Garage P2, omfattande renovering körbanor
2026 Garage P1, omfattande renovering körbanor

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i varje fastighet
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet med fyra bäddar finns att hyra på Svartviksslingan 15 och kostar 400 kr/natt.
Det finns två större samlingslokaler i Minneberg, Badviken och Båtviken, samt lokaler för snickeri, foto, vävstuga, bibliotek och bordtennis. Möjligheter finns till judo, pingis och yoga. En lokal har utrustats som gym och innehåller även bastu. Finns även möjlighet att hyra båtplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

429 838 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 916 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår via samfälligheten Minneberg och föreningen har gemensamhetsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbelopp som betalas av säljaren kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,28262%

Andel av årsavg.

0,0028262

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-25

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Hundvänligt Tryggt Badstrand Tennis Cykelbanor Båtliv Parker/Grönområden Båthamn Gym Nära flygplats Utegym Tunnelbana Sport och friluftsliv

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad. Alla bostadsrättsföreningar har även garageplatser och parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt separat kö och man kan ansöka om plats om man bor i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna i Minneberg.