Kommande försäljning

Svedjevägen 34

Sparad

Äppelviken— Bromma— Stockholm

Svedjevägen 34


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Äppelviken

Drömläge i Äppelviken, solig tomt som angränsar till vackra Nyängsparken.

Välkommen hem till Svedjevägen – en familjeoas i hjärtat av idylliska Äppelviken, ett av Brommas mest omtyckta områden.

Här möts du av ett rymligt och välskött hem där varje detalj tagits om hand med omtanke. Trädgården badar i sol från sitt optimala sydvästläge och är helt insynsskyddad – en privat oas som bjuder på fridfulla stunder, lekfulla ytor och grönskande fruktträd. Direkt intill väntar en egen liten sagoskog – perfekt för barnens äventyr med blåbärsplock, kojbyggen och fantasifulla lekar bland tallarna.

Huset är smakfullt renoverat med hög standard och erbjuder en flexibel planlösning. Källaren ger möjlighet till uthyrning, generationsboende eller kanske en egen tonårsdel – allt efter familjens behov.

Området runtomkring gör vardagen både enkel och trivsam. Här finns flera förskolor och omtyckta skolor på bekvämt avstånd – Ålstensskolan och Smedslättsskolan (F–6) samt Äppelviksskolan (åk 7–9).

Bara en kort promenad bort ligger charmiga Ålstensgatan med caféfavoriter som Scarfo och Gateau, mysiga restauranger, blomsterbutik, mataffär och den välkända fiskaffären. För den som vill njuta av natur och motion finns både Ålstenängen, Ålstensskogen och Solviksbadet med strand och utegym på nära håll.

Med Nockebybanan, ”Tolvan”, tar du dig smidigt in till city på cirka 20 minuter. För barn och ungdomar finns dessutom gott om fritidsaktiviteter i närområdet – Stora Mossens idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall samt tennisbanorna i Smedslätten ligger båda inom gångavstånd.

En plats där vardag och natur möts – perfekt för familjer som söker både trygghet och livskvalitet.


Boarea/biarea
189/83 kvm
Driftkostnad
51 720 kr/år
Tomtarea
992 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Svedjevägen 34.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

992 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM STAKETET 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1920

Om-/tillbyggnadsår

Om-tillbyggt 1942 samt 1952

Standardpoäng

29

Mark

Sten

Grundmur

Betonghålsten och natursten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Årsmedelvärden 30 Bq/m3 Radonsug installerad 2017

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Ny pump 2017 Nytt borrhål 200 m 2020

El, stammar

2007 gjordes en genomgång av elen, elcentral och elledningar drogs om Jordfelsbrytare finns installerad.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2025
Ny armatur Hobbyrum
Skrapning och målning källartrappsräcke

2024
Nytt fiberuttag övervåning

2023
Installation dimrar, kök, matsal, utebelysning, vardagsrum.
Ny armatur tvättstuga och pannrum.

2021
Nytt lås i entrédörr samt uppsäkrad med dörrstift i karmen, gäller även altan-, balkong- och källardörr.

2020
Borttagning av klinker och renovering av entrétrappa samt nytt smidesräcke
Stenläggning under entréveranda
Nytt borrhål för bergvärmen, 200 m
Högtrycksspolning av avloppsstammar
Målning av hussockel samt vita putsdetaljer runt fönster på entréplan samt mur vid soptunnan
Ny nock på redskapsbod
Byggnation av skohylla entréhall

2019
Renovering av trappa till övre plan, med plansteg i ek och målning av sättsteg
Inbyggnad av sidogarderober i föräldrasovrum
Skjutdörrsgarderober i föräldrasovrum vitmålad
Nya wc-stolar entréplan och källarplan

2018
Ytskiktsrenovering TV-rum samt sovrum på entréplan
Ny bergvärmepump

2017
Ytskiktsrenovering av två “barnrum”
Ytskiktsrenovering av föräldrasovrum med ny ekparket
Installation av radonsug
Radonmätning u.a

Renoveringar gjorda av tidigare ägare:

2014
Balkongräcke samt trä på taknock målades om
Klinker på entrétrapp är lagd samt att räcke målades

2013
En extra isolerglasruta insida fönster monterades
Terrassen är uppförd samt att staket/spaljé mot granne byggdes om

2010
Yttertaket är omlagt med ny underlagspapp samt läkt (befintliga pannor återanvändes)
Plåtarbeten på taket gjordes om

2007
Renovering av öppen spis
Provtryckning av skorsten u.a
Väggar runt gamla badrum (i hall) samt vägg mellan sovrum i tillbyggnad togs bort
Renovering av övre allrum, öppen spis togs bort
Föräldrasovrum renoverades med nya garderober samt hyllor intill säng
Bad/duschrum är flyttat till nuvarande plats
Nya golv och/eller mattor för hela övervåningen
Vägg mellan kök och matplats togs bort, bänk byggdes
Ny mosaik och nytt golv i köket
Nytt golv i hallen
Ny garderob byggdes i hall och omgjort väggparti mot trappa med träspjälor
Genomgående ytrenoveringar alla rum och tak i övervåningen entréplan, målat lister etc.
Genomgång av el och huvudsäkringen alla elledningar drogs om samt att elcentraler byttes
Nytt trallräck på balkong

Fel och brister

Inga kända fel och brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Helt insynsskyddad västvänd solig tomt som gränsar till allmänning. Från matsalen kliver du rakt ut på den ljuvliga altanen med plats för både loungegrupp, grill och matplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns på tomten

Beskrivning, parkering

Parkering för upp till fyra bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv staketet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1925-06-26, Senast ändrad: 2024-09-04), Staketet t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1925-09-12, Senast ändrad: 1988-05-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

16 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 200 000 kr

Markvärde

11 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 390 kr/år

Vatten och avlopp

7 859 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

206 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Hushållsström

16 265 kr/år

Larm

0 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 720 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 794 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 11 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
16 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Markvärde
11 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
10 390 kr/år
Vatten och avlopp
7 859 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
206 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Hushållsström
16 265 kr/år
Larm
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 794 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 11 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Äppelviken  i stockholm

Äppelviken

Vackra Äppelviken ligger i lugna gamla Bromma och med närhet till Stockholm innerstad. Området ligger rofyllt beläget längs Mälarens strand. Här är det till största del villabebyggelse men här finns också de vackra engelska radhusen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Båthamn Båtliv Tennis Caféer Motionsspår Sport och friluftsliv Restauranger Lokal spårtrafik Lugnt

02
Närservice

I Äppelviken finns två riktigt bra bagerier och caféer. För ett större utbud är det bara en kort promenad till Alviks torg.
Ett stenkast bort ligger även Ålstens torg, med restauranger, bageri, blomsterbutik och fiskaffär Icabutik. Här hittar du också det välkända glasscaféet Scarfo, som lockar besökare från hela Stockholm. Bland de nyare inslagen i området finns Brasserie Ygbergs, och längs Ålstensgatan ligger uppskattade Biccherie och Sushi nr 18 – bara några av de många trevliga matställena i närheten.


03
Fritid och träning

Här kan du njuta av natursköna promenader längs Mälarens strand, där du passerar småbåtshamn, badplats och mysiga bryggor.
För den aktiva finns gott om fritidsmöjligheter i närliggande Alvik, med bland annat tennishall och gym.
Vid Stora Mossens idrottsplats hittar du ishall, utegym och fotbollsplan, och för hästintresserade erbjuder Äppelvikens ridskola lektioner året runt.
Solviks medlemsklubb ger dig tillgång till både träning och bad vid Solviksbadet.
Ljuvliga kvällspromenader kan du ta i de välskötta koloniområdena vid Stora Mossen – en rofylld avslutning på dagen.


04
Kommunikation

Med Tolvan, som slingrar sig i genom Brommas gamla villastad tar du dig enkelt till Alvik och därifrån når du T-centralen på ca 15 minuter


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Ålstensskolan (F–6), Smedslättens skola (F–6) och Äppelviksskolan (åk 7–9).
För barnen finns mängder av aktiviteter, tex Brommapojkarnas fotbollskola, Alviks basket, Göta-Traneberg Hockey, Brommagymnasterna, tennisskola på både SALK och Smedslätten samt Äppelvikens ridskola.


06
Ett smart val i Bromma

Mäklarhuset I Bromma har ett brett kontaktnät, stort spekulantregister och samarbetar med andra kontor som tex Mäklarhuset i Stockholms innerstad


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.