Kommande försäljning

Synålsvägen 5

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Bromma— Stockholm

Synålsvägen 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Bromma

Välkommen hem till en ljus och oslagbar tvåa på Synålsvägen 5!

Här väntar en optimalt planerad bostad om 60 kvm där varje kvadratmeter är genomtänkt och där ljuset får flöda fritt genom fönster i två väderstreck. Det generösa vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, och härifrån når du den soliga balkongen i eftertraktat söderläge och med rogivande utsikt.

Planlösningen är både social och hemtrevlig med en naturlig koppling mellan kök och vardagsrum, perfekt för såväl vardag som middagar med vänner. Köket är smakfullt utformat och renoverat med goda arbetsytor, gott om förvaring och diskmaskin. Sovrummet är harmoniskt och rymligt med plats för dubbelsäng, och badrummet är stilrent och utrustad med tvättmaskin.

Förvaringsmöjligheterna är generösa med både klädkammare i lägenheten samt ett stort tillhörande förråd i källaren. Här bor du lugnt och insynsskyddat på en återvändsgata, ett perfekt hem för dig som söker både ro och närhet till stadens puls.

Stabil förening med fantastiska faciliteter!
Lägenheten tillhör välskötta Brf Norrby, en mycket stabil förening med låg belåningsgrad om endast 2 499 kr/kvm och där större renoveringar är gjorda. Som medlem har du tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu, enklare gym samt en föreningslokal som kan hyras både för privata tillställningar och övernattning. Föreningen erbjuder även hela 107 parkeringsplatser.

Här bor du med gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan med utmärkta kommunikationer och service. I närheten finns Lillsjön med utegym och vackra promenadstråk, charmiga kolonistugeområden och en nyrenoverad lekplats. Bad i Mälaren eller Kyrksjön når du på bara 10 minuter med cykel.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!
Välkommen hälsningar, Erica Holmberg, Mäklarhuset 0708-42 49 99

Boarea

60 kvm

Avgift

4 087 kr/mån

Rum

2 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Synålsvägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

0205

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941-1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-TV levereras av Tele2 via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Bredband2. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.

38 st utan eluttag - 300 kr/mån.
55 st med eluttag - 400 kr/mån.
14 st med laddning elbil - 450 kr/mån + egen elförbrukning.

Kötid ca 1,5-2 år.

Kontrollerat 2025-10-31

Ekonomi

01

Avgift

4 087 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,36521000%

Andel av årsavg.

0,0037666

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-31

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrby.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

Tak - och fasadrenovering på Kvarnbacksvägen 55-87. 2026
Kontrollerat 2025-10-31

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-31

Utförda renoveringar

1985 - Renovering av tak.
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC.
2003 – Ommålning av trapphus.
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna.
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar.
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar.
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration.
2020/2021 – OVK i samtliga hus.
2022 - Köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
2023 - Installerades 14 st laddplatser.
2023 - Köksavloppsrenoveringar på Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29.
2023 - Radonmätning.
2024 - Tak- och fasadrenovering . Synålsvägen 19-29.
2024 – OVK
2024 - Radonmätning.
2025 - Tak- och fasadrenoveringar . Synålsvägen 4-8
2025 Radonfläktar installerat hösten

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum

Övrigt:
Brf Norrby har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24. Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

131 769 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi