Behållare Behållare

Johannesfred, Bromma, Stockholm
Tackjärnsvägen 11

Boarea
59 kvm
Avgift
3 012 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
7 av 8 (Hiss finns)

Smakfullt designad tvåa på våning 7!

- Magnifik utsikt från samtliga fönster!
- Våning 7 av 8
- Stor inglasad balkong i öst och syd
- Smakfullt nyinrett badrum i carraramarmor
- Lågt belånad BRF

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna tvåa på våning 7 av 8! Här erbjuds en mycket väldisponerad lägenhet som med väl genomförda idélösningar och smakfulla detaljer skapar ett unikt och bekvämt boende högt upp i fastigheten. Ett läge som sällan ligger till salu! Bostaden är genomgående nyrenoverad med både påkostade och praktiska lösningar samt erbjuder en optimal planlösning. Här har ni ett rymligt kök med plats för matbord och stolar, ett öppet och socialt vardagsrum med utgång till balkongen som under sommartid blir till ett naturligt extrarum. Badrummet har nyligen renoverats i genomgående påkostade material och har ingång både från hall och med smart skjutdött direkt från sovrummet. I sovrummet finner ni en vacker William Morris-tapet och mycket inbyggd förvaring i garderober och hyllplan. Genomgående ligger en vacker stavparkett på golvet.

BRF Tackjärnet är en stabil och trygg förening med god ekonomi som har en belåningsgrad på cirka 1 200 kr/kvm. Till lägenheten hör ett separat förråd och i området finns parkering att hyra, tvättstuga i huset och festlokal att hyra för event.

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
11:30-12:00

Öppen visning / Anmäl er gärna!

Smakfullt designad tvåa på våning 7!

- Magnifik utsikt från samtliga fönster!
- Våning 7 av 8
- Stor inglasad balkong i öst och syd
- Smakfullt nyinrett badrum i carraramarmor
- Lågt belånad BRF

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna tvåa på våning 7 av 8! Här erbjuds en mycket väldisponerad lägenhet som med väl genomförda idélösningar och smakfulla detaljer skapar ett unikt och bekvämt boende högt upp i fastigheten. Ett läge som sällan ligger till salu! Bostaden är genomgående nyrenoverad med både påkostade och praktiska lösningar samt erbjuder en optimal planlösning. Här har ni ett rymligt kök med plats för matbord och stolar, ett öppet och socialt vardagsrum med utgång till balkongen som under sommartid blir till ett naturligt extrarum. Badrummet har nyligen renoverats i genomgående påkostade material och har ingång både från hall och med smart skjutdött direkt från sovrummet. I sovrummet finner ni en vacker William Morris-tapet och mycket inbyggd förvaring i garderober och hyllplan. Genomgående ligger en vacker stavparkett på golvet.

BRF Tackjärnet är en stabil och trygg förening med god ekonomi som har en belåningsgrad på cirka 1 200 kr/kvm. Till lägenheten hör ett separat förråd och i området finns parkering att hyra, tvättstuga i huset och festlokal att hyra för event.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med härlig kulör på väggar, klinkergolv samt bra öppen och sluten förvaring. Här möts du av den härliga vyn från balkongen och utsikten över vattnet. Från hallen når du ingång till badrum, kök och vidare in mot vardagsrummet.
Kök
Stort och luftigt kök med gott om arbetsytor och förvaring samt klinkergolv. Mycket förvaring i skåp och lådor. Här finns mycket ytor på arbetsbänk för matlagning och avlastning. Köket rymmer även en generös plats för en möbelgrupp.
Vardagsrum
Öppet rum med utgång till balkongen och med magisk vattenvy från alla fönster. Här rymmer man soffa, soffbord, eventuell matplats med stolar eller sittmöblemang. Rummet är inrett med detaljer såsom elementskydd, specialfoder, höga govlsocklar, tavellister och har ett vackert parkettgolv, väggar i betong/sjögrästapet.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i garderober. På väggar sitter en grön William Morris-tapet och på golv ligger en stavparkett. Även här är rummet inrett med specialfoder, höga golvsocklar och tavellister.
Badrum
Badrummet är smakfullt inrett i carraramarmor, har smarta lösningar såsom rymlig inbyggd förvaring bakom speglar, snygg torkanordning i tak, dusch går att använda som badkar samt separat dusch för wc-del. Yta under marmorbänkskiva förberedd för tvättmaskin med standardmått.
Fakta
Beskrivning
Boarea
59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
7 av 8
Byggnadssätt
Byggnadsår
1989
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Sjövärmepumpar i kombination med elpannor
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-11-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband levereras via Ownit.
Kabel-tv levereras via Canal Digital.
Balkong
Stor och rymlig balkong i sydöstläge med fantastisk vy över Ulvsundasjön och mot Stockholms innerstad. Här rymmer man både soffa och stolar eller mindre matbord. Balkongen är inglasad och med möjlighet att flytta runt fönsterna.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Samfällighetsföreningen har 132 avgiftsbelagda p-platser. Föreningen hyr ut dessa till boende på Tackjärnsvägen. Avgiften är 300-500kr /mån.
Ekonomi
Avgift
3 012 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,31
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Föreningen
Benämning
Brf Tackjärnet. I föreningen finns 64 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Tackjärnet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och består av 64 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.
Kommande renoveringar
under 2022 sju nya elladdplatser på parkeringen. Vissa mindre kompletteringar i samfälligheten efter bergvärmeinstallationen för att höja energieffektiviteten
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Gjorda renoveringar
2021: Automatiska dörröppnare har installerats i båda husens huvudportar.
2020: Tvättstugornas maskiner har bytts och väggar målats. Plasttaken på de översta balkongerna har bytts.
2019: Byte hissmaskin i hus 11. Kanalrensning och Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK).
2018: Byte hissmaskin i hus 13. Avloppsrensning.
2017: Byte kodlåsdosor och låskistor/elslutbleck i ytterportar. Nya innertak i entréer. Nya brandvarnare till medlemmarnas lägenheter.
2016: Ventilationsaggregaten (fläktar, styrsystem m.m.) bytta samordnat genom samfällighetsföreningen. Väggar och golv i entréer och våningsplan har målats respektive slipats/polerats. Seriekopplade brandvarnare till gemensamma utrymmen.
2015: Yttertaken renoveras. Tilläggsisolering av vindsbjälklag.
2014: Dilatationsfogar i fasaderna fogas om.
2013: Sopnedkast och soprum stängs (sophanteringen övertas av samfälligheten). Soprummen blir extra förråd och extra cykelrum. Identiska vattenskador efter takläkage efter byggfel åtgärdas i en lägenhet i vardera huset.
2012: Frånluftsfläkt i nr 11 bytt efter haveri. Nya hisstelefoner installerade.
Samfälligheten
2021: Värmecentralen har utökats med två bergvärmepumpar kopplade till 2 km borrade hål och en havererad sjövärmepump har ersatts. På parkeringen har 10 ytterligare elladdplatser installerats.
2020: På parkeringen har elförsörjning för elbilsladdning etablerats och 10 laddplatser för elbilar monterats. På parkeringen har därutöver platsmarkeringar målats och träd tagits bort. Kvarterslokalen har målats om. Grovtvättstugan har fått ett nytt torkskåp. Markundersökningar och förstärkning av ljudisolering i värmecentralen har gjorts inför installation av bergvärme. Medlemsföreningarna har samordnat bytt maskiner i tvättstugorna; värmepumpsteknik i torkutrustning ger väsentlig energibesparing.
2019: Kvarterslokalens hall och toalett har målats om och fått klinkersgolv. Belysning i våningsplan, entréer och trapphus i alla hus konverterade till LED med närvarostyrning. Detsamma har gjorts med föreningens parkbelysning.
2018: Ny värmepump ersatt de två äldsta. Brandspjäll i ventilationen i samtliga hus renoverade. Konvertering till LED-belysning på parkeringen.
2017: Ventilationsaggregat och värmeväxlare i samtliga hus genomgångna.
2016: Fläktar, styrsystem m.m. i ventilationen i alla hus bytta.
2015: Ny tvättmaskin i grovtvättstugan.
2014: Två av de gamla värmepumparna från 2001 bytta. Styrdator bytt.
2012: Markbehållare för hantering av matavfall, hushållsavfall, tidningar och flaskor installerade. Ersätter medlemsföreningarnas sopnedkast och soprum.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningens hus finns det ett antal gemensamma utrymmen: entréer, trapphus, cykelrum, barnvagnsrum, tvättstugor (även grovtvätt tillhör samfälligheten) och hobbyrum. I samfälligheten finns även kvarterslokal och bastu.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 012 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,31
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Caféer Badstrand Gym Barnvänligt Lokal spårtrafik Nära flygplats Bussar

KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

SHOPPING

Inom gångavstånd ligger City Gross, Bauhaus, Ö&B m.m. Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.

BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/

Använd kartan
X
Platser
    • Jonny & Tores
      181 m
    • Mays Alreem
      211 m
    • Thai Isaan Restaurang
      322 m
    • Johannesfreds grillen
      365 m
    • Nattlivet.se
      389 m
    • Bromma Blocks
      1,62 km
    • Förskolan Leklust
      209 m
    • Förskolan Galaxen
      237 m
    • Lunaskolan Bromma
      291 m
    • Ulvsundaskolan
      293 m
    • Stockholm university
      300 m
    • Fiordilatte Food
      320 m
    • City Gross Bromma
      736 m
    • Hemköp
      814 m
    • Solna Live
      1,52 km
    • Bromma Blocks
      1,62 km
    • Johannesfred
      321 m
    • Mjtak & Bygg
      398 m
    • Biddlesberg
      493 m
    • Voltavägen
      501 m
    • Sundbyberg
      1,76 km
    • Solna
      2,95 km
    • Solna station
      2,96 km
    • Stockholm Odenplan
      3,76 km
    • Ulriksdal
      4,18 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,76 km
    9 min
    12 min
    34 min
  • Hållplats - Johannesfred
    321 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,94 km
    14 min
    22 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    67 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.