Tackjärnsvägen 14
Tackjärnsvägen 14
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tackjärnsvägen 14


Johannesfred— Bromma— Stockholm

Tackjärnsvägen 14


Kommande försäljning

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Attraktiv trea med balkong och uteplats!

- Stabil och lågt belånad BRF!
- Låg avgift
- Balkong och uteplats
- Sjöutsikt
- Välplanerad med två bra sovrum

Äntligen finns en av de omåttligt populära treorna ute till försäljning på Tackjärnsvägen 14! Här erbjuds en lägenhet på markplan med både balkong och tillhörande uteplats i rakt söderläge med vy över Ulvsundasjön! Utanför går en lugn gångbana, så insynen är minimal. Du välkomnas in i lägenheten med en rymlig hall med plats för avhängning och badrum direkt till vänster. Badrummet är stort och rymmer tvättmaskin för den som önskar. Tvättstugan hittar man även på samma våningsplan! Vidare finner du ett lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i söderläge. Köket är rymligt med väl tilltagna förvaringsutrymmen samt plats för matbord och stolar. Här är även golvvärme installerat. Sist men inte minst finns två stora sovrum med inbyggda garderober. Till lägenheten hör ett rymligt förråd!

Föreningen är stabil och har god ekonomi med låg belåning. BRF Rostugnen ingår i en samfällighet tillsammans med övriga föreningar på Tackjärnsvägen och innehar 132 parkeringsplatser längre upp på gatan, grovtvättstuga, sopsortering, bastu, hobbyrum och festlokal som kan användas av dess medlemmar. Parkeringsplatserna går att hyra för billig peng och i övrigt finns bussförbindelser och tvärbanan som ligger en station bort från Alvik.

Johannesfred är ett mysigt och naturnära område med vattnet precis intill. Här kan man enkelt gå ner en sommarkväll och ta ett dopp i Ulvsundasjön eller gå en långpromenad runt vattnet. Området passar både yngre och äldre och har Bromma Blocks cirka fem minuter bort för matbutiker, shopping och restaurangutbud.


Boarea
73 kvm
Avgift
3 946 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
0 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Tackjärnsvägen 14.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

0 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: både 2- och 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

El- och sjövärme samt bergvärme
Under radiatorerna i sovrum och vardagsrum finns ventilationsdon för tilluft. Frånluftsdon finns i badrum och förråd. Frånluft sker även från köket genom fläktkåpan. Installation av köksfläkt utan kolfilter är inte tillåten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-07

Beskrivning

Energideklaration har utgått


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är anslutna till bredband. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för alla boende på Tackjärnsvägen. Operatör är Ownit Broadband.
Samtliga lägenheter är anslutna till kabel-TV. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för alla boende på Tackjärnsvägen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Samfälligheten har 132 avgiftsbelagda p-platser. Föreningen hyr ut dessa till boende på Tackjärnsvägen. Avgiften är 300 kronor per månad. Hushåll som har två platser betalar 500 kronor för den andra platsen. Platserna närmast nr 11 och nr 12 samt elbilsplatser kostar 500 kronor per månad. Ta kontakt med Carlos Olsén (0737-193670 eller carlos.olsen50(a)gmail.com) om du önskar hyra P-plats.
Snöröjningpå parkeringen sköts av inhyrd entreprenör. Det finns en sandlåda på parkeringen. Fyra avgiftsbelagda gästplatser finns också.

Kontrollerat 2024-05-15


Ekonomi

01
Avgift

3 946 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 kr

Andel i förening

1,9133%

Andel av årsavg.

0,0191333

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-05-15


Föreningen

01
Benämning

Brf Rostugnen. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Rostugnen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993 och består av 50 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållningsplan.
Det är inga större renoveringar beslutade närmsta tiden.
Kontrollerat 2024-05-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-05-15

Gjorda renoveringar

2002 Tvättstuga
2005 Renovering Hissar
2005 Balkongtaken bytta
2014 Dilationsfogarna på byggnadens fasader har bytts ut
2014 Ny dagvattenledning installerad vid hus 14
2015 Föreningen renoverade plåttaken på byggnaderna samt förbättrade takisoleringen
2016 Samfälligheten tog över ansvaret för föreningens två ventilationscentraler. Därefter har de renoverat dessa och installerat nya styrsystem.
2016 OVK
2016 Stamspolning
2018 Byte av plasttak till 20 balkonger
2019 OVK
2021 Bergvärme har installerats
2021 En värmepanna som hanteras av samfälligheten har bytts ut

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: finns på plan 1 i hus 12 och 14. Samfällighetens grovtvättstuga ligger i Tackjärnsvägen 16 nedanför trappan från vändplanen. Här ska du tvätta grövre tvätt, exempelvis mattor.
- Barnvagnsförråd finns på plan 1 i hus 12 och på plan 2 i hus 14.
- Cykelförråd, finns fyra cykelrum i hus 14. Två ligger på plan 1 mot gården och ska nyttjas av boende i hus 12. Två ligger på plan 2 mot gatan och ska nyttjas av boende i hus 14
- Förråd: Till de flesta lägenheter hör ett låsbart förråd på bottenplanet. Lägenheterna på översta planet har förråd där. Ett fåtal lägenheter har större förråd i lägenheten och dessutom ett mindre förråd i ett av cykelrummen.
- Övrigt: Föreningen har en kvarterslokal som ligger mellan nr 14 och 16 ned mot vattnet. Den innehåller en mötes-/festlokal med pentry och sittplatser för ett 40-tal personer samt en bastuavdelning med dusch- och omklädningsutrymmen. Kostar 300 kr per gång. Bastunyckeln kostar 200 kronor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 879 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 946 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 kr
Andel i förening
1,9133%
Andel av årsavg.
0,0191333
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-05-15

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

Mays Alreem

212 m


The Kulture Bromma - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza

219 m


Thai Isaan Restaurang

315 m


Johannesfreds grillen

345 m


Bromma Blocks

1,64 km


Förskolan Osmundsvägen 6

252 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

253 m


Stockholm university

299 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

313 m


Luna School Bromma

323 m


Hemköp

841 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,56 km


Bromma Blocks

1,64 km


Stora Coop Bromma

1,82 km


Johannesfred

311 m


Bromma Voltavagen

519 m


Biddlesberg

522 m


Voltavägen

548 m


Sundbyberg

1,8 km


Solna station

2,97 km


Solna

2,99 km


Stockholm Odenplan

3,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,8 km
    9 min
    12 min
    37 min
  • Hållplats
    Johannesfred
    311 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    3,96 km
    16 min
    22 min
    1 tim 19 min
  • Sjö
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.