Kommande försäljning

Krakel Spektakels Gata 1, vån 3

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr

Boka visning

Annedal— Bromma— Stockholm

Krakel Spektakels Gata 1, vån 3

Kommande försäljning

Utgångspris

4 395 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Annedal

Annedals finaste 3a? Smakfullt renoverad och optimal planlösning intill Bällstaån

- Smakfullt renoverad
- Möjlig 4 rok (se alternativ planlösning)
- Stor öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Helinglasad balkong med utsikt mot Bällstaån och vacker innergård
- En av Annedals lägst belånade föreningar
- Bällstaån utanför porten
- Gångavstånd till Sundbyberg C

Smakfull 3 rokmed halvinglasad balkong i västläge. Genomgående ljus och luftig lägenhet. Stort och lättmöblerat vardagsrum och ett stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrummet. I denna perfekt planerade lägenhet erbjuds två rymliga sovrum placerade i varsitt hörn av lägenheten. Den stora matplatsen kan göras om till ytterligare rum. Generöst badrum med både tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. Välskött förening med en engagerad styrelse.

Brf Åparken är en lågt belånad förening för området (ca 6 700 kr lån/kvm) bestående av 69 st bostadsrätter. Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33, tvärs över gatan. Nedanför huset finns en trevlig innergård med trädäck, sittgrupper och lekplats. Läget är dessutom svårslaget med närhet till Bällstaån och dess vackra strandpromenad som leder hela vägen in mot city via Pampas och Stadshuset. I området finns café, restauranger och ICA på torget. På andra sidan ån ligger den prisbelönta Marabouparken, som tidigare utsetts till Sveriges vackraste park.

Kommunikationerna är mycket goda med tvärbanan vid Bällsta Bro som tar dig enkelt till Solna Station eller vidare mot Sickla. Den nya hållplatsen vid Bromma Blocks är färdigställd och framöver planeras linjen att gå vidare mot Kista via Solvalla. Dessutom har du nära till Sundbybergs station med pendeltåg, tunnelbana, regionaltåg och flera busslinjer på kort promenadsavstånd.

Denna bostad vill du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller för mer information.

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 810 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 augusti 12:40 — 13:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Krakel Spektakels Gata 1, vån 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

073-687 12 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

2143

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010-2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.
Avgiften tillkommer på månadsavgiften för lägenheten.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33.
Dessa kostar 1 672 kronor/månad att hyra och det är för närvarande några platser lediga.
Det finns också 10 utomhusplatser på Krakel Spektakels Gata med separat kö.
Hyra 800 kronor/månad.

Vid intresse för att hyra parkeringsplats i garage eller utomhus så kontakta vår förvaltare Nordstaden på kundtjanst@nordstaden.se

Vi har i nuläget ingen kö till vår parkering inomhus men kö till parkering utomhus.
Kontrollerat 2026-04-29

Ekonomi

01

Avgift

5 810 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,47650%

Andel av årsavg.

0,014765

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-29

Föreningen

01

Benämning

Brf Åparken.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Åparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 69 bostadsrätter.

Delat ägandeskap bör inte vara ett problem enligt styrelsen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2026-04-29

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-29

Utförda renoveringar

Spolning av vårt VVS system 2025
Målning av portar 2025
Uppdatering av vårt system för el och varmvatten till propey 2025

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljösorteringsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

483 067 kr

Dokument

stadgar_aparken

energideklaration

brf_aparken_arsredovisning_2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 810 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,47650%

Andel av årsavg.

0,014765

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-29

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Barnvänligt Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Caféer

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.