Kommande försäljning

Tappvägen 31b, vån 3

Utgångspris

4 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 450 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Tappvägen 31b, vån 3


Kommande försäljning
Utgångspris
4 450 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Otrolig 3 rok med hög genomgående standard och optimal planlösning

- Hög genomgående standard
- Optimalt planerad med mycket ljus och förvaring
- Stor balkong med mycket sol
- Alla bekvämligheter i form av t.ex. diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Garageplatser i föreningens hus
- BRF äger marken och har lokalintäkter
- Stenkast till Bällstaån och direkt närhet till Sundbyberg
- Tillhörande externt källarförråd

Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade och fräscha trerummare (från 2021) på en eftertraktad adress i Annedal nära Sundbyberg. Detta är för dig som ställer höga krav på både din bostad såväl som boendemiljö. Här finns mycket som är värt att lyfta fram.

Till höjdpunkterna hör en stor balkong med fin utsikt, två trevliga sovrum, ett stort vardagsrum, ett välutrustat kök samt ett stilrent badrum med sann hotellkänsla. Vidare har bostaden utmärkt förvaring i stora skjutdörrsgarderober, klädkammare samt ett externt källarförråd. Tack vare den genomgående planlösningen samt stora fönsterpartier så präglas denna lägenhet av mycket ljus.

Föreningen som äger marken (ingen tomträtt) innebär långsiktig trygghet. Föreningen har även garage (samt laddplatser) samt flera lokaler i huset som genererar intäkter. Bland dessa lokaler finner du bland annat en mysig italiensk matbutik. Wifi tillkommer för endast 85 kr/mån och inkluderar en hastighet på 1000/1000. Energivänligt hus med möjlighet för "grönt bolån".

På Tappvägen har du närhet till det bästa som Annedal har att erbjuda. Området är lugnt och mycket familjeorienterat med flertalet skolor och förskolor i närheten. Här har du även Bällstaån som granne, med underbara promenadstråk som leder mot Sundbyberg och sedan Stockholm C. Sundbyberg är några få minuters promenad bort och har ett rikt utbud av restauranger, butiker och kända kommunikationsmedel.

Denna bostad vill ni inte missa!

Utgångspris
4 450 000 kr

Boarea
75 kvm

Avgift
5 039 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti 10:30 — 11:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Tappvägen 31b, vån 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3

Lägenhetsnummer

11.1303


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-06

Besiktningsman

Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 & Kabel-TV via Telenor tillkommer för en obligatorisk kostnad om 85kr/mån


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 54 st garageplatser och 2 st MC-platser.
Uthyrning av garageplatserna sker via Aimopark.

Det är två medlemmar i kö till laddningsplats och fyra i kö till plats
utan laddningsmöjligheter. Det är delvis samma personer i de båda
köerna.

Hyreskostnader per månad:
Plats utan laddningsmöjlighet: 1255 kr

Laddplats: 1671 kr

557 kr för MC-plats

Kontrollerat 2026-04-09.


Ekonomi

01
Avgift

5 039 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

El enligt faktisk förbrukning
Bredband 1000/1000 & Kabel-TV via Telenor tillkommer för en obligatorisk kostnad om 85kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,14330%

Andel av årsavg.

0,014330

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjning. Kontrollerat 2026-04-10


Föreningen

01
Benämning

Brf Baltic o torg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Baltic o torg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 105 bostadsrätter samt 6 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Det kommer att ske en stamspolning i slutet av april 2026. Kontrollerat 2026-04-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjning. Kontrollerat 2026-04-10

Utförda renoveringar

Det finns inga utförda renoveringar i föreningen då fastigheten är nybyggd 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 310 219 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 039 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
El enligt faktisk förbrukning
Bredband 1000/1000 & Kabel-TV via Telenor tillkommer för en obligatorisk kostnad om 85kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
340 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
490 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,14330%
Andel av årsavg.
0,014330
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjning. Kontrollerat 2026-04-10

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Barnvänligt Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Caféer

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,95 km
    14 min
    20 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    995 m
    5 min
    3 min
    16 min
  • Vatten
    112 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.