Otrolig 3 rok med hög genomgående standard och optimal planlösning
- Hög genomgående standard
- Optimalt planerad med mycket ljus och förvaring
- Stor balkong med mycket sol
- Alla bekvämligheter i form av t.ex. diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Garageplatser i föreningens hus
- BRF äger marken och har lokalintäkter
- Stenkast till Bällstaån och direkt närhet till Sundbyberg
- Tillhörande externt källarförråd
Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade och fräscha trerummare (från 2021) på en eftertraktad adress i Annedal nära Sundbyberg. Detta är för dig som ställer höga krav på både din bostad såväl som boendemiljö. Här finns mycket som är värt att lyfta fram.
Till höjdpunkterna hör en stor balkong med fin utsikt, två trevliga sovrum, ett stort vardagsrum, ett välutrustat kök samt ett stilrent badrum med sann hotellkänsla. Vidare har bostaden utmärkt förvaring i stora skjutdörrsgarderober, klädkammare samt ett externt källarförråd. Tack vare den genomgående planlösningen samt stora fönsterpartier så präglas denna lägenhet av mycket ljus.
Föreningen som äger marken (ingen tomträtt) innebär långsiktig trygghet. Föreningen har även garage (samt laddplatser) samt flera lokaler i huset som genererar intäkter. Bland dessa lokaler finner du bland annat en mysig italiensk matbutik. Wifi tillkommer för endast 85 kr/mån och inkluderar en hastighet på 1000/1000. Energivänligt hus med möjlighet för "grönt bolån".
På Tappvägen har du närhet till det bästa som Annedal har att erbjuda. Området är lugnt och mycket familjeorienterat med flertalet skolor och förskolor i närheten. Här har du även Bällstaån som granne, med underbara promenadstråk som leder mot Sundbyberg och sedan Stockholm C. Sundbyberg är några få minuters promenad bort och har ett rikt utbud av restauranger, butiker och kända kommunikationsmedel.
Denna bostad vill ni inte missa!
Har du några frågor?
Kontakta Tim för mer information kring Tappvägen 31b, vån 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
3
11.1303
02
Byggnadssätt
2021
Flerbostadshus
3-glas
Fjärrvärme
FTX
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-06
Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB
04
TV/Internet
Bredband 1000/1000 & Kabel-TV via Telenor tillkommer för en obligatorisk kostnad om 85kr/mån
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 54 st garageplatser och 2 st MC-platser.
Uthyrning av garageplatserna sker via Aimopark.
Det är två medlemmar i kö till laddningsplats och fyra i kö till plats
utan laddningsmöjligheter. Det är delvis samma personer i de båda
köerna.
Hyreskostnader per månad:
Plats utan laddningsmöjlighet: 1255 kr
Laddplats: 1671 kr
557 kr för MC-plats
Kontrollerat 2026-04-09.
01
5 039 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
El enligt faktisk förbrukning
Bredband 1000/1000 & Kabel-TV via Telenor tillkommer för en obligatorisk kostnad om 85kr/mån
150 kr/mån
340 kr/mån
490 kr/mån
Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
1,14330%
0,014330
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjning. Kontrollerat 2026-04-10
01
Brf Baltic o torg.
Föreningen äger marken
Brf Baltic o torg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 105 bostadsrätter samt 6 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.
Det kommer att ske en stamspolning i slutet av april 2026. Kontrollerat 2026-04-10
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjning. Kontrollerat 2026-04-10
Det finns inga utförda renoveringar i föreningen då fastigheten är nybyggd 2021.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
1 310 219 kr
Avgift
5 039 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
El enligt faktisk förbrukningBredband 1000/1000 & Kabel-TV via Telenor tillkommer för en obligatorisk kostnad om 85kr/mån
Försäkring
150 kr/månHushållsström
340 kr/månSammanlagd driftskostnad
490 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,14330%Andel av årsavg.
0,014330Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjning. Kontrollerat 2026-04-10
Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,95 km14 min20 min1 tim 13 min
-
Sjö995 m5 min3 min16 min
-
Vatten112 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.