Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Tranebergsvägen 39, Vån 3/3

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 39, Vån 3/3

Kommande försäljning

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

SMAKFULL LÄGENHET HÖGST UPP I HUSET MED STOR BALKONG MED MAGISK UTSIKT!

- HÖGST UPP I HUSET
- DISKMASKIN & TVÄTTMASKIN
- BALKONG I SOLIGT LÄGE
- LÅG AVGIFT
- MÖJLIG 2:A
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
- NÄRA TILL TBANAN

Nu får jag lov att presentera en magiskt bostad med allt man kan önska och lite därtill. Varmt välkommen till Tranebergsvägen 39 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med trevlig balkong i soligt läge!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 1:a om 41 kvm högst upp i huset med underbart läge. Stort vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang, inbjudande kök med plats för matgrupp samt fräscht badrum med tvättmaskin. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med 2 minuters gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med en kort promenad från porten finns flertalet badbryggor och i hela området finns det gott om badplatser.

Detta är en av områdets större föreningar med låg skuldsättning och god ekonomi. Fastigheten är väl underhållen med flertalet stora renoveringar gjorda. Till lägenheten hör ett förråd.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

41 kvm

Avgift

2 725 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 maj 12:30 — 13:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Tranebergsvägen 39, Vån 3/3 Anmäl intresse.

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

MAGISK UTSIKT

Från balkongen erbjuds en underbar utsikt över trädtopparna och Mälarens glittrande vatten!

MAGISK UTSIKT

Från balkongen erbjuds en underbar utsikt över trädtopparna och Mälarens glittrande vatten!

STOR SOLIG BALKONG

Från vardagsrummet når man ut på den fantastiska balkongen. Här slås man av en magisk utsikt och ett underbart, soligt läge. Balkongen är stor och rymmer plats för önskat möblemang.

SMAKFULLT KÖK & BADRUM

Bostaden erbjuder både ett stort och inbjudande kök med plats för matgrupp samt ett smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum helt fritt från insyn. Praktisk sovalkov med plats för större säng samt lättmöblerade ytor med plats för önskat möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens underbara balkong i högt och fritt läge med trevlig utsikt.

02 KÖK

Smakfullt och inbjudande kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, häll, varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. Vita släta skåpsluckor samt bänkskiva & stänkskydd som snyggt smälter samman. I anslutning till köket finns plats för stor matgrupp. 2 stora fönster som skänker rummet ett härligt ljus.

03 BADRUM

Fräscht helkaklat badrum i trevliga kulörer. Utrustat med wc, handfat med kommod, stort spegelskåp med förvaring, dusch med vikbara dörrar, handdukstork samt tvättmaskin.

04 HALL

Rymlig hall med goda av avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till entrén. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i form av en stor klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och den boende tecknar eget avtal gällande TV och bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som alla medlemmar delar på. Alla får ett parkeringstillstånd och det är först till kvarn (varje dag) som gäller. kostar 500 kr/mån. I övrigt sker parkering på omkringliggande gator, områdesparkering via Stockholms stad taxa 4.

Kontrollerat 2024-04-15

Ekonomi

01

Avgift

2 725 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,49156%

Andel av årsavg.

0,0212950

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-15

Föreningen

01

Benämning

Brf Städjan 1-3. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Städjan 1-3 är en äkta förening som bildades 1994 och består av 29 bostadsrätter och 1 lokal.

Föreningen godkänner endast delat ägandeskap när det är sambopartnerskap.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-04-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-15

Gjorda renoveringar

2002 Byte av elstammar
2002 Stambyte kök och badrum
2006 Renovering av balkonger
2006 Omputsning av fasad mot gården
2009 Takomläggning
2011-2012 Renovering av torkrum, tvättstuga, källarutrymmen
2012 Dränering
2014 Stamspolning
2014 Byte stamventiler värme
2014 Ombildat källarlokal till bostadsrätt
2016 Byte av Radiatorventiler
2016 Renovering av källarfönster
2017 OVK besiktning
2018 Renovering av fasad och balkonger
2021 OVK
2022 Tapphusrenovering, ommålning och byte av amaturer.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga och torkrum finns i källarplanet till uppgång 41
- Barnvagnsförråd i källaren
- Cykelförråd i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 407 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 725 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,49156%

Andel av årsavg.

0,0212950

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-15

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.