Kommande försäljning

Tranebergsvägen 38

Sparad

Boka visning

Traneberg— Stockholm

Tranebergsvägen 38

Kommande försäljning

Boka visning

Stockholm - Traneberg

FANTASTISK TVÅA MED RYMLIG BALKONG I EFTERTRAKTAT LÄGE!

- STOR & RYMLIG BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE
- HELGLASADE DUBELDÖRRAR UT TILL BALKONGEN
- VACKRA ORIGINALGOLV
- MYSIGT OCH RYMLIGT SOVRUM MED KLÄDKAMMARE
- FRÄSCHT BADRUM FÖRBERETT FÖR TVÄTTMASKIN
- CHARMIGT KÖK MED DISKMASKIN OCH PLATS FÖR STÖRRE MATBORD
- GENOMGÅENDE PLANLÖSNING
- FÖRENING MED LEDIGA PARKERINGSPLATSER
- NÄRHET TILL TUNNELBANAN OCH ALVIKS TORG

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets trevligaste tvårummare. Varmt välkommen till Tranebergsvägen 38 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet.

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 58 kvm med närhet till vattnet, grönområden och kommunikation. I bostaden möts du av en välkomnande hall som leder er vidare in i den trivsamma och mysiga bostaden. Stort vardagsrum med gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens soliga balkong genom vackra dubbeldörrar.
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för större säng och önskat möblemang, smakfullt och charmigt kök med diskmaskin samt fräscht badrum förberett för tvättmaskin. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck, charmiga originaldetaljer så som fiskbensparkett och gott om förvaring.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med 2 minuters gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med en kort promenad från porten finns flertalet badbryggor och i hela området finns det gott om badplatser.

Mycket trevlig förening med flertalet parkeringsplatser på baksidan.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea

58 kvm

Avgift

5 101 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 11:00 — 11:45

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna innan.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Tranebergsvägen 38.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas där innerrutan är energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och olja.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberinternet via Bredband2. Ingår som obligatoriskt tillägg 169kr/mån
Kabel-TV via Tele2. Finns gratisutbud av kanaler. Medlemmar kan teckna egna avtal.
IP-TV kan beställas individuellt via Bredband2 (inget gruppavtal)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt åtta p-platser. 665 kr/mån. Kort kötid.
Kontrollerat 2025-05-21

Ekonomi

01

Avgift

5 101 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Internet är ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad.

Försäkring

330 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Gas

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

770 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

9,91453%

Andel av årsavg.

0,0991453

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad.
Kontrollerat 2025-05-26.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tranebergsvägen 38.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tranebergsvägen 38 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 9 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

Taket ska renoveras inom ett år.
Kontrollerat 2025-05-20

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning om 30% från och med kvartal 3 2025 är beslutad.
Kontrollerat 2025-05-26.

Utförda renoveringar

2023- Ny lokal för tvättstuga och nytt cykelrum
2023 - Ny lägenhet byggd i markplan
2011 -V/A-stammar i kök och badrum har bytts löpande i fastigheten under åren. Stammarna i tvåorna byttes på 80-talet, men en inspektion ca 2011 sägs ha visat att de är i bra skick.
2010 – Installation av säkerhetsdörrar.
2011 - Vinden exploaterades delvis (en del kvar där förråden ligger) i samband med detta renoverades även taket delvis.
2012 - Renovering av husets fasad, balkonger och fönster.
2014 - Byte av el-stigaren. 3-fas finns nu fram till elskåpet i varje lägenhet.
2015/2016 - Radonmätning utförd. Mycket låga värden
2016 - Ventilationskontroll utförd
2016/2017 - Ny tvättmaskin och nytt torkskåp i tvättstugan.
2016/2017 - Asfaltering av infarten till parkeringen och dagvattendränering utanför garaget.
2018 - Renovering och målning av fönster samt installation av energiglas som innerruta.
2018 - Underhållsplan upprättades
2019/2020 - Ommålning av trapphus
2001 Ny belysning i trapphus, källarkorridor, vind och belysning på gårdssidan.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga. Den är utrustad med två tvättmaskiner och torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 367 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 101 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Internet är ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad.

Försäkring

330 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Gas

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

770 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

9,91453%

Andel av årsavg.

0,0991453

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad.
Kontrollerat 2025-05-26.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.