Till salu

Ulvsundavägen 40

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Ulvsundavägen 40

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Ulvsunda

Charmig vindslägenhet i idylliskt villaområde!

Välkomna till denna underbara etta belägen i ett tryggt och lugnt villaområde med grönskande gård!

- Total golvyta om ca 28kvm (18 boa+10bia)
- Stilrent renoverad
- Parkeringsplats ingår i avgiften
- Optimal planlösning med stort loft
- Stora fönster med härligt ljusinsläpp
- Charmig fastighet anno 1929
- Otroligt låg avgift
- Mysig trädgård med altan och utemöbler

Denna välplanerade 1 rok-vindslägenhet på populära Ulvsundavägen 40 bjuder in dig till en värld av komfort och charm. Med en modern öppen planlösning och smarta förvaringslösningar känns varje kvadratmeter optimalt utnyttjad.

Lägenheten är ljus och luftig tack vare takfönster som släpper in ett härligt naturligt ljus under hela dagen. Här kan du skapa din egen harmoniska oas. Den välutrustade köksdelen har allt du behöver för att laga dina favoriträtter, och den öppna planlösningen gör att du enkelt kan umgås med gäster medan du förbereder maten. Välplanerat badrum med wc och dusch. Stort loft med plats för fullstor säng samt passage till den stora kattvinden som hör till lägenheten.

Ulvsundavägen 40 är belägen i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadspuls. Här har du gångavstånd till bra kommunikationer, restauranger, och matbutiker.

För mer information, välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Jenny Nordstrand Maelum, 0700593555

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea/biarea

18/10 kvm

Avgift

932 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 mars 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Ulvsundavägen 40.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen till Ulvsundavägen 40! Hall med plats för avhängning. Vidare kommer man ut i lägenhetens allrum.

02 Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med wc, dusch, handfat och spegel.

03 Allrum

Stort allrum med ett välutrustat kök. I köket finns en maskinpark om kyl/frys, diskmaskin, spis, och ugn. Vidare finns goda förvaringsmöjligheter, plats för matbord samt soffadel.

04 Loft

Stort och rymligt loft med plats för större säng. Vidare in ligger kattvinden som är perfekt för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

18 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

10 kvm på loftet

Biarea

10 kvm

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1202

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ja. Föreningen har 6 parkeringsplatser på gården, vilket innebär att minst en plats per lägenhet finns.
I övrigt råder parkering i området enligt skyltning.

Kontrollerat 2026-03-06

Ekonomi

01

Avgift

932 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Idag finns ingen beslutad avgiftsförändring, Kontrollerat 2026-03-06

Föreningen

01

Benämning

Brf Brandstationen 19.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen förvärvar totalt 5 stycken bostadrätter samt 2 stycken hyresrättslokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet. Minst 10%.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan planeras att se över dräneringen omkring 2028.
Budgeterat belopp är cirka 200 000 kr.
Kontrollerat 2026-03-06

Avgiftsförändringar

Idag finns ingen beslutad avgiftsförändring, Kontrollerat 2026-03-06

Utförda renoveringar

2000 Renoverades fönster och tak
2002 renoverades fasaden
2005 Installerades bergvärme
2009 renoverades trapphus, källare och tvättstuga
2012 renoverades fönster och taket på kortsidor
2012 golv i trapphus radioatorer byttes
2013 spolades stammarna
2013 fiber drogs in i fastigheten
2013 en till tvättmaskin installerades
2014 renoverades balkong och bastu samt underhåll av utemiljön
2015 byttes huvudstam i lägenheten på bottenvåningen
2016 OVK
2017 renoverades taket
2018 nytt trädäck på uteplatserna
2020 spolades stammarna
2022 Relining av avloppsrör källare
2022 Grundförstärkning
2022 Målning fönster lokal mot trädgård
2022 Installation av frånluftsfläkt i badrum vindslägenhet 1202
2022 Installation av 4 st laddboxar
2023 OVK
2023 Ventilationsåtgärder, paxfläkt wc vån 1, frånluft kök bottenplan, frånluft wc båda lokaler
2023 Målning balkongdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Bastu

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

932 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Idag finns ingen beslutad avgiftsförändring, Kontrollerat 2026-03-06

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .