Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

riksby, Bromma, Stockholm
Vadmalsvägen 16

Boarea

53.5 kvm

Avgift

3 038 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

UNDERBAR TVÅA MED SOLIG BALKONG PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

På populära Vadmalsvägen ligger denna oslagbara tvåa på 53,5 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en genomgående, social planlösning med fint ljusflöde mellan kök och vardagsrum och direkt utgång till balkongen som ligger i söderläge med sol hela dagen. Vardagsrummet har en generös takhöjd med vacker stavparkett i original på golv och stora fönster vilket skapar en härlig rymd. Helkaklat badrum, välutrustat kök med plats för matbord samt ett stort harmoniskt sovrum är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera garderober och ett stort förråd en trappa ner från entrén. Här bor ni på en lugn gata i en välskött förening med mycket god ekonomi. Välkommen till ett hem att trivas i!

Lägenheten tillhör Brf Riksby, en stor och välskött förening som genomgått flertalet renoveringar under åren samt har en låg belåningsgrad om endast 1 773kr/kvm. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelrum samt en gästlägenhet med 5 sovplatser. För de bilburna finns det även 64 parkeringsplatser, 15 plaster i kallgarage samt 10 platser i varmgarage.

I Riksby bor du nära det mesta du kan tänkas behöva. En kort promenad bort hittar du Brommaplan med matbutik, apotek, restauranger, gym och kommunikationer. Både tunnelbana och buss tar dig snabbt in till city! I området finns även mycket härliga naturstråk både i form av parker, skog och vatten.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 073-3668170

Utgångspris

2 595 000 kr

MAJ

Måndag

17:00-17:30

Boka

Öppen visning / Varmt välkomna på visning! Anmäl dig gärna för bäst service

UNDERBAR TVÅA MED SOLIG BALKONG PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

Mer om mig

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-366 81 70

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel samt annan typ av möblemang. Vardagsrummet har stora vackra fönsterpartier vilket ger en fin rymd till rummet. Golvet pryds av stavparkett i original och väggarna är ljust målade. Via vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens trevliga balkong.

Balkong

Stor balkong med plats för både sittmöbler och växter. Belägen i söderläge med sol hela dagen. Här kommer ni kunna avnjuta många mysiga stunder.

Kök

Detta trevliga kök har goda arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme i form av flertalet över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket rymmer även ett större matbord.

Sovrum

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övriga möbler. Fint stavparkettgolv och en harmonisk färg på väggarna. Gott om förvaring genom garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinker. Badrummet är utrustat med handfat, kommod, WC, spegelskåp samt dusch.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

53,5 kvm

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

2-glas
självdrag med hjälpaspiratorer

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Comhem. Bredbandsuttag finns installerade av Comhem och Bredbandsbolaget (fiber).
Föreningen har den 20 januari 2022 skrivit avtal med Ownit för kollektivt bredband. Driftsättningsdatum är inte klart ännu, men sannolikt blir det under våren eller tidig sommar.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 64 st parkeringsplatser 15 kallgarage 10 varmgarage var av ett är för motorcyklar
Parkeringsplats: 200 kr/mån
Kallgarage: 451 kr/mån
Varmgarage: 799 kr/mån
Moped- och motorcykelgarage: 339 kr/mån
Det är för närvarande lång kö. Kölistan hanteras av föreningens styrelse.
Kontrollerat 2022-02-09.

Ekonomi

Avgift

3 038 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,3328

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-21.

Föreningen

Benämning

Brf Riksby. I föreningen finns 318 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

2022 Fasadrenovering har genomförts på hälften av fastigheterna (totalt 18 fastigheter och 20 hus) och det kommer att fortsätta göras färdigt under de kommande åren.
Diskussion pågår vad gäller renovering av en tvättstuga samt ett förändrat sophanteringssystem.
Kontrollerat 2022-04-21.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-21.

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har två tvättstugor, båda på Damastvägen. Utrustad med två bokningsbara tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga.
- 4st cykelrum
- Gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 200kr/natten.

Dokument och länkar

stadgar

arsredovisning_brf-riksby_2020-2021

energideklaration_riksby

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 038 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring :

120 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening :

0,3328

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-21.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan

Platser

- OH! DELHI
  
  142 m
- Bromma Pizzeria
  
  194 m
- Daiichi Bromma AB
  
  243 m
- East Ocean
  
  271 m
- Rasmus Grill
  
  284 m
- Bromma Blocks
  
  1,88 km
- Förskolan Vadmalsvägen
  
  79 m
- Nils A Johansson Rörarbeten AB
  
  286 m
- Internationella Engelska Skolan Bromma
  
  312 m
- Johannesfred
  
  323 m
- LeP room
  
  329 m
- ICA Supermarket Brommaplan
  
  351 m
- Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)
  
  1,61 km
- City Gross Bromma
  
  1,79 km
- Bromma Blocks
  
  1,88 km
- Stora Coop
  
  1,94 km
- Riksbyvägen
  
  207 m
- Sjuksköterska
  
  222 m
- Primärvård & paramedicin Bromma
  
  239 m
- Brommaplan
  
  258 m
- Famnenkyrkan
  
  296 m