Kommande försäljning

Doktor Abrahams Väg 49e

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Eneby— Bromma— Stockholm

Doktor Abrahams Väg 49e


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Bromma - Eneby

Charmig lägenhet med radhuskänsla till salu i lummiga Eneby!

Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!

- Stor uteplats i lugnt område!
- Radhuskänsla i skyddat läge!
- Tillhörande källarförråd!
- Buss 113 rakt utanför bostaden!
- Gratis gatuparkering i området!

Välkommen till denna välplanerade bostad belägen i det omtyckta villaområdet Eneby i Bromma. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med känslan av att bo i ett radhus – perfekt för paret eller den lilla familjen som söker funktion och trivsel i ett lugnt och charmigt område.

När du kliver in genom den egna entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. Direkt till höger finner du det rogivande sovrummet med plats för dubbelsäng och bra yta för garderober. Badrummet är helkaklat och modernt med toalett, kommod dusch samt tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Hjärtat av bostaden är det öppna allrummet i anslutning till köket och uteplatsen, vilket skapar en härlig och ljus yta för umgänge. Köket är stilrent och utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn samt diskmaskin, och erbjuder bra arbetsytor och förvaring. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med solljus och ger rummet en ljus och luftig känsla. Från allrummet nås den generösa uteplatsen – en av bostadens absoluta höjdpunkter. Njut av en frukostkaffe i morgonsolen och grillkvällar på sommaren i ett av Brommas mysigaste områden!

Eneby är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både naturen och Kyrksjön, närservice såsom ICA Supermarket knappa 500 meter bort, och buss 113 rakt utanför som tar dig hela vägen in till Solna Centrum genom Sunbyberg, eller till Islandstorgets tunnelbanestation åt andra hållet. Föreningen erbjuder parkeringsplats för endast 650 kr/mån där det för närvarande endast är 1 person i kö, annars finns gratis områdesparkering tillgängligt!

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i ett av Brommas mest attraktiva kvarter!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
5 477 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
BV (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav för mer information kring Doktor Abrahams Väg 49e.

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

3- glas

Värme och ventilationsanl.

Oljepanna
Fläktstyrd & självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-09

Besiktningsman

Joel Heinze


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I dagsläget har inte föreningen något gemensamt men detta ska införskaffas under 2025.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 platser, ingen i kö just nu men alla är upptagna. Kostnad 650:- per månad.
Kontrollerat 2025-04-30


Ekonomi

01
Avgift

5 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften inkluderar värme & VA.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

8,66780%

Andel av årsavg.

0,0856896

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med cirka 550kr/ mån i takt med fiberinstallationen.
Kontrollerat 2025-04-30.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ryggen 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ryggen 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2020 och består av 9 lägenheter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Installation av fiber 2025-2026
Omvandling av lokaler till lägenhet när bygglovet godkänns, föreningen har ingen tidslinje på när det ska ske.
Kontrollerat 2025-04-30.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med cirka 550kr/ mån.
Kontrollerat 2025-04-30.

Utförda renoveringar

2024 - byte av vattenpump
2020 - OVK godkänd.
2019 - Nya avlopp- och vattenstammar i lägenheterna på andra våningen. Trapphusen målades om.
2015 - Nya maskiner i tvättstugan sattes in.
2013 - Fönstren (original) på andra våningen bullerförstärktes.
2004 - Nya avlopp- och vattenstammar på bottenplan. Fasaden putsades och nytt taktegel lades på. Samtliga fönster och dörrar byttes på bottenplan. El-centraler och kablar byttes ut. Tvättstugan renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

401 816 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 477 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften inkluderar värme & VA.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
8,66780%
Andel av årsavg.
0,0856896
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med cirka 550kr/ mån i takt med fiberinstallationen.
Kontrollerat 2025-04-30.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Eneby  i stockholm

Eneby

Eneby är ett familjevänligt och charmigt område beläget alldeles intill Norra Ängby.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Bussar Caféer Parker/Grönområden Restauranger Barnvänligt Motionsspår Lugnt Tryggt Tunnelbana Sport och friluftsliv Nära flygplats

02
Nöje och Shopping

I närområdet finns även gott om sportaktiviteter, mataffärer, delikatessbutiker, skolor.
Är du på shoppinghumör besöker du närliggande Bromma Blocks med ett 50-tal butiker samt 15 tal fik/restauranger perfekt för hela familjen.


03
Sport och fritid

Nära finner du Judarskogen, "Ängen" samt Kyrksjön där du kan bada och njuta av skogspromenader och löpspår. Här finns även Björklundshagens 4H gård; ett populärt besöksmål för barnfamiljen som vill titta och klappa djuren. Vid härliga Ängbybadet vid Mälaren rutschkanor, sandstrand och bryggor. Flertalet gym finns även i närheten.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Eneby är goda med buss direkt till Brommaplan, Alvik eller Sundbyberg. Även T-bana finns på promenadavstånd eller några stationer med bussen bort. 113 går mellan Sundbyberg och Islandstorgets T-bana (grön linje). I Sundbyberg finns såväl t-bana som pendeltåg. Bussen går även förbi Solvalla för den travintresserade.
På några minuters promenad stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station.


05
Familjeliv

Mycket barnvänligt, i området finner du flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Bedy's

413 m


Na Kin Thai

421 m


Lomsak Thaiwok

421 m


Bistro Bromma

496 m


Arigato

681 m


Dagmammeriet

209 m


Bromma Kyrkskola

345 m


Förskoleföreningen Tryggis

358 m


Förskolan Gliavägen 128

472 m


Förskolan Gliavägen 130

494 m


Hemköp

1,34 km


City Gross Bromma

1,89 km


Stora Coop

2,07 km


Lidl

2,18 km


Dr Abrahams väg

46 m


Bällstavägen

406 m


Spångavägen

443 m


Spånga station

2,88 km


Spånga

2,94 km


Sundbyberg

3,11 km


Solna

5,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    21 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,88 km
    -
    -
  • Hållplats
    Dr Abrahams väg
    46 m
    -
    -
  • Hav
    5,98 km
    14 min
    30 min
    -
  • Sjö
    866 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.