Kommande försäljning

Spångavägen 42f

Sparad

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

Spångavägen 42f

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Riksby

MYSIG GAVELTVÅA MED NÄRHET TILL KOMMUNIKATIONER!

- Optimalt planerad
- Flexibelt tillträde
- Stambytt badrum från 2016
- Fönster i tre väderstreck
- Tillhörande mat- & källarförråd
- Parkeringsplats för 300 kr/mån
- 1 hyresrätt & 1 lokal i föreningen
- Fantastisk innergård med grönska och grillmöjlighet
- Direkt närhet till Brommaplan
- Minuters promenad till kommunikation

Nu får lov att presentera denna trevliga tvåa vid Brommaplan med närhet till service och kommunikationer! En genomgående ljus och mysig lägenhet med fönster i tre väderstreck. Vidare finns här ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och fräscha ytskikt, praktiskt kök, harmoniskt sovrum samt helkaklat stambytt badrum från 2016 med tvättmaskin/torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter genom flertalet inbyggda garderober och två tillhörande förråd.

Lägenheten tillhör BRF Flossamattan 27. Här erbjuds gemensamma utrymmen så som cykelförråd, barnvagnsförråd samt en härlig innergård med grillmöjligheter. Föreningen har 17 stycken parkeringsplatser som kan hyras för 300 kr/mån.

Området har goda kommunikationer med endast några minuters promenad till tunnelbanans gröna linje samt bussar. I närheten finns även bad, naturområden, löpspår och ett stort utbud av service.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-3668170

Boarea

42 kvm

Avgift

4 809 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spångavägen 42f.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

031

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme från bergvärmepumpar samt en oljepanna för toppeffekt.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

216 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 17st parkeringsplatser finns att hyra för 300kr/mån. I dagsläget finns två lediga platser. Vid förfrågan om parkeringsplats mejla styrelsen på flossamattan27@gmail.com

Kontrollerat 2025-09-18

Ekonomi

01

Avgift

4 809 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,77778%

Andel av årsavg.

0,0277778

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-09-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Flossamattan 27.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Flossamattan 27 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av 36 bostadsrätter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och i dagsläget ingen policy om max antal ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2025-09-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-09-18

Utförda renoveringar

1995 - Stambyte
2009 - Installation av bergvärme
2016 - Ytskiktsrenovering badrum
2018 - Nya entréportar
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 - Installation av nytt låssystem
2019 - Ommålning husgrund
2020 - Renovering av trappor i utemiljön
2021 - Ny gemensam uteplats utanför port C
2022 - Byte torkskåp och torktumlare. Underhåll yttertak.
2023 - Installation av ny styrbox till bergvärmepumpen, OVK och radonsugar i källaren med även igentäppning av sprickor i betongen.
2024 - Demontering av oljepanna, inkoppling av fjärrvärme och utbytte ventiler i källaren. Byte Grupp- och reglerventiler värme.
2025 - Byte Radiatorventiler, termostater källare.
2025 - Spolning avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i föreningen som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan är belägen i källaren, i mittenporten.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Tillhörande bostaden finns ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

522 528 kr

Dokument

energideklaration_flossamattan_27

stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 809 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,77778%

Andel av årsavg.

0,0277778

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-09-18

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.