Kommande försäljning

Vereliusvägen 2

Sparad

Norra Ängby— Bromma— Stockholm

Vereliusvägen 2


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Norra Ängby

Familjevänlig Norra Ängbyvilla med solig hörntomt och idylliskt läge

Välkommen till Vereliusvägen 2, en välrenoverad och mycket välskött Norra Ängbyvilla i två plan och inredd källare, belägen på en solig hörntomt på en lugn gata och på en av Norra Ängbys bästa adresser.
Här bor du i ett hem där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt och där den klassiska Ängbykänslan möter modern komfort. Den generösa hörntomten ger både avskildhet och ytor för lek, odling och umgänge, en perfekt plats för familjelivet att blomma.

I direkt anslutning ligger Björklunds Hage, den älskade 4H-gården som är ett naturligt nav för barnfamiljer i området. Här spenderas många eftermiddagar bland djuren, i lekparken eller vid gårdens café, en plats som verkligen förstärker den varma kvarterskänslan.

Norra Ängby erbjuder dessutom trygga förskolor och skolor på gångavstånd, gröna parker, Åkeshovs simhall och närhet till Kyrksjölöten, Judarnskogens och Grimstaskogens naturreservat, där skogspromenader, bad, cykelturer och vardagsäventyr snabbt blir en del av livet. Allt detta i ett område känt för sin trivsel.

Med T-banan på bekvämt avstånd och smidig tillgång till service och lokala centrum blir vardagen enkel och välfungerande. Pendling, hämtningar, lämningar och vardagsbestyr flyter lätt här.

Boarea/biarea
133/71 kvm

Driftkostnad
49 545 kr/år

Tomtarea
485 kvm

Rum
8 rum (5 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Vereliusvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

485 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM RUNRISTAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Tilläggsisolering genomförd 1991

Standardpoäng

27

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning pågår

Uppvärmning

Bergvärme (Fullgod)
Ålder: 2010, varmv-bered 2016, cirkpump 2025
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline

El, stammar

Skåp med automatproppar och jordfelsbrytare 2015

Huvudsäkringar

25 ampere

Elkablar

Kä -15, Kök -17, nybygg -02, övr. -76

Jordat eller ojordat

Jordat, fåtal ojordade finns

Renovering omarbetning etc

Se under frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-15


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)

Planbestämmelser

Ängby del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-05-08, Senast ändrad: 2018-07-11), Runristaren t 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-11-28, Senast ändrad: 1981-12-03), Norra ängby-tilläggsbestämmelse, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1981-11-03, Senast ändrad: 2012-10-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 016 000 kr

Markvärde

6 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Försäkring

14 100 kr/år

Vatten och avlopp

10 445 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 619 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 188 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 016 000 kr
Markvärde
6 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Försäkring
14 100 kr/år
Vatten och avlopp
10 445 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 619 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 188 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Norra Ängby  i stockholm

Norra Ängby

Välkommen till Norra Ängby, en av Brommas mest eftertraktade trädgårdsstäder, där 30-talets charm möter grönskande villakvarter och ett lugnt, familjevänligt vardagsliv.

Här väntar lummiga gator, uppvuxna trädgårdar och en hemtrevlig småstadskänsla, samtidigt som du har Stockholm nära. Norra Ängby är känt för sin enhetliga och tidstypiska småhusbebyggelse från 1930-talet, vilket ger området en tydlig karaktär och en omtyckt, klassisk Bromma-atmosfär.


01
Fördelar med området
Caféer Ridning Tunnelbana Gym Simhall Parker/Grönområden Utegym Tryggt Lugnt Barnvänligt Motionsspår

02
Närservice

I närområdet finns ett fint utbud av service med flera mataffärer, caféer och delikatessbutiker för både vardag och helg. För större inköp och shopping ligger Bromma Blocks på bekvämt avstånd med ett brett butiksutbud. Dessutom finns flera omtyckta lokala restauranger i området, med en avslappnad atmosfär där det märks att man verkligen satsar på familjelivet.


03
Sport och fritid

I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje på bekvämt avstånd, vilket gör pendlingen enkel, oavsett om du ska in mot city eller vidare ut i västerort. Här bor du i ett etablerat villaområde med närhet till service, skolor, förskolor och det mesta som behövs för ett smidigt liv.


05
Familjeliv

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som verkligen har allt man kan önska sig. Här bor du med naturen runt knuten vid naturskyddsområdet kring Kyrksjön, samtidigt som tunnelbanan ger smidiga förbindelser vidare in mot stan. Området erbjuder ett ovanligt rikt utbud av service och fritidsmöjligheter, med idrottsplats och simhall, mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård. Vid Björklunds hage finns dessutom en uppskattad 4H-gård och en stor lekpark som snabbt blir en favorit för barnfamiljer.

För vardagens logistik finns flera skolor och förskolor i närområdet, och den trygga kvarterskänslan förstärks av att villabebyggelsen varvas med större och mindre skogspartier, perfekta som spontana lekplatser och utflyktsmål. För den aktive finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med lag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP. Simhallen erbjuder både simskola och tävlingssim, och i området finns även gymnastikhall. För den hästintresserade ligger Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott, en unik bonus som gör Norra Ängby till en plats där både vardag och fritid får ta ordentligt med plats.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.