Familjevänlig Norra Ängbyvilla med solig hörntomt och idylliskt läge
Välkommen till Vereliusvägen 2, en välrenoverad och mycket välskött Norra Ängbyvilla i två plan och inredd källare, belägen på en solig hörntomt på en lugn gata och på en av Norra Ängbys bästa adresser.
Här bor du i ett hem där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt och där den klassiska Ängbykänslan möter modern komfort. Den generösa hörntomten ger både avskildhet och ytor för lek, odling och umgänge, en perfekt plats för familjelivet att blomma.
I direkt anslutning ligger Björklunds Hage, den älskade 4H-gården som är ett naturligt nav för barnfamiljer i området. Här spenderas många eftermiddagar bland djuren, i lekparken eller vid gårdens café, en plats som verkligen förstärker den varma kvarterskänslan.
Norra Ängby erbjuder dessutom trygga förskolor och skolor på gångavstånd, gröna parker, Åkeshovs simhall och närhet till Kyrksjölöten, Judarnskogens och Grimstaskogens naturreservat, där skogspromenader, bad, cykelturer och vardagsäventyr snabbt blir en del av livet. Allt detta i ett område känt för sin trivsel.
Med T-banan på bekvämt avstånd och smidig tillgång till service och lokala centrum blir vardagen enkel och välfungerande. Pendling, hämtningar, lämningar och vardagsbestyr flyter lätt här.
Har du några frågor?
Kontakta Emilie för mer information kring Vereliusvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
71 kvm
485 kvm
8 (5 sovrum)
STOCKHOLM RUNRISTAREN 1
02
Byggnadssätt
1932
Tilläggsisolering genomförd 1991
27
Morän
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning pågår
Bergvärme (Fullgod)
Ålder: 2010, varmv-bered 2016, cirkpump 2025
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
Skåp med automatproppar och jordfelsbrytare 2015
25 ampere
Kä -15, Kök -17, nybygg -02, övr. -76
Jordat, fåtal ojordade finns
Se under frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-15
04
Tomt/Servitut
485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)
Ängby del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-05-08, Senast ändrad: 2018-07-11), Runristaren t 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-11-28, Senast ändrad: 1981-12-03), Norra ängby-tilläggsbestämmelse, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1981-11-03, Senast ändrad: 2012-10-01)
01
9 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 016 000 kr
6 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
14 100 kr/år
10 445 kr/år
25 000 kr/år
11000 kWh/år
49 545 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 619 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 188 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 016 000 krMarkvärde
6 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Försäkring
14 100 kr/årVatten och avlopp
10 445 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 545 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 619 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 188 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Norra Ängby
Välkommen till Norra Ängby, en av Brommas mest eftertraktade trädgårdsstäder, där 30-talets charm möter grönskande villakvarter och ett lugnt, familjevänligt vardagsliv.
Här väntar lummiga gator, uppvuxna trädgårdar och en hemtrevlig småstadskänsla, samtidigt som du har Stockholm nära. Norra Ängby är känt för sin enhetliga och tidstypiska småhusbebyggelse från 1930-talet, vilket ger området en tydlig karaktär och en omtyckt, klassisk Bromma-atmosfär.
01
Fördelar med området
02
Närservice
I närområdet finns ett fint utbud av service med flera mataffärer, caféer och delikatessbutiker för både vardag och helg. För större inköp och shopping ligger Bromma Blocks på bekvämt avstånd med ett brett butiksutbud. Dessutom finns flera omtyckta lokala restauranger i området, med en avslappnad atmosfär där det märks att man verkligen satsar på familjelivet.
03
Sport och fritid
I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje på bekvämt avstånd, vilket gör pendlingen enkel, oavsett om du ska in mot city eller vidare ut i västerort. Här bor du i ett etablerat villaområde med närhet till service, skolor, förskolor och det mesta som behövs för ett smidigt liv.
05
Familjeliv
Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som verkligen har allt man kan önska sig. Här bor du med naturen runt knuten vid naturskyddsområdet kring Kyrksjön, samtidigt som tunnelbanan ger smidiga förbindelser vidare in mot stan. Området erbjuder ett ovanligt rikt utbud av service och fritidsmöjligheter, med idrottsplats och simhall, mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård. Vid Björklunds hage finns dessutom en uppskattad 4H-gård och en stor lekpark som snabbt blir en favorit för barnfamiljer.
För vardagens logistik finns flera skolor och förskolor i närområdet, och den trygga kvarterskänslan förstärks av att villabebyggelsen varvas med större och mindre skogspartier, perfekta som spontana lekplatser och utflyktsmål. För den aktive finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med lag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP. Simhallen erbjuder både simskola och tävlingssim, och i området finns även gymnastikhall. För den hästintresserade ligger Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott, en unik bonus som gör Norra Ängby till en plats där både vardag och fritid får ta ordentligt med plats.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.