Kommande försäljning

Vidängsvägen 35, vån 2

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Stockholm

Vidängsvägen 35, vån 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Traneberg

SMAKFULLT RENOVERAD GAVEL 2:A MED ÖPPEN SPIS & BALKONG!

- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- GAVELLÄGE MED FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK
- BALKONG I SYDVÄST-LÄGE
- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD
- GENERÖS TAKHÖJD
- FRITT FRÅN INSYN

Äntligen har jag nöjet att presentera en av Tranebergs finaste tvåor, en bostad där varje detalj har renoverats och valts med omsorg. Här möts tidlös charm och moderna materialval i en lägenhet där ingenting har lämnats åt slumpen! Det trevliga gavelläget med fönster i tre väderstreck ger ett magiskt ljusinsläpp som fyller bostaden med ljus från morgon till kväll.

Det inbjudande vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor, plats för ett rejält matbord och en fungerande öppen spis som sätter extra karaktär. Vidare finns ett smakfullt renoverat kök, ett väl tilltaget sovrum med bra förvaringsmöjligheter, en rymlig balkong med bästa solläge, fräscht badrum samt trevlig hall med platsbyggda garderober som ger god förvaring. Fiskbensparkett, generös takhöjd och fönsterbänkar i marmor förstärker den exklusiva känslan och gör detta till ett hem där helheten är lika genomtänkt som detaljerna.

Lägenheten tillhör Brf Nipfjället 18, en stabil och välskött förening. Föreningen har underhållit fastigheten väl och alla stora renoveringar är gjorda. På baksidan av fastigheten finns en grönskande trädgård som man får ta del och njuta av! Till lägenheten hör ett förråd.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym, blomsterbutik, postombud, bibliotek, tennishall och populära Alviks måleri- allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Måste upplevas på plats!
Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll Mäklarhuset 073 506 21 58.

Boarea

52 kvm

Avgift

3 705 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Vidängsvägen 35, vån 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

SOLIG BALKONG

Från vardagsrummet når man ut på den trevliga balkongen som erbjuder bästa syd-väst läge! Här kan man sitta och njuta stora delar av dagen med grönskan som närmsta granne!

Bostaden erbjuder genomgående väldigt mycket charmiga detaljer samt en fungerande öppen spis som höjer mysfaktorn!

SOLIG BALKONG

Från vardagsrummet når man ut på den trevliga balkongen som erbjuder bästa syd-väst läge! Här kan man sitta och njuta stora delar av dagen med grönskan som närmsta granne!

ÖPPEN SPIS & CHARMIGA DETALJER

Bostaden erbjuder genomgående väldigt mycket charmiga detaljer samt en fungerande öppen spis som höjer mysfaktorn!

SMAKFULLT RENOVERAT KÖK

Mycket smakfullt renoverat kök utrustat med allt man kan önska. Trevliga färg & materialval! I köket finns även plats för en mindre matplats för den som önskar!

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3 glas (2 glas + 1 isolerglas).

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme Fortum.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-27

Besiktningsman

Cecilia Ibanez Sörenson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband finns via Tele2, det ingår inte i månadsavgiften, medlemmen tecknar avtal själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

8 p-platser (varav 1 är carport) samt 2 garage.

Parkering: 475kr/mån
Carport: 575kr/mån
Garage: 1 100kr/mån

I dagsläget är det inga lediga platser men det är ingen kö. En plats kommer att bli ledig i samband med denna försäljning. Kontrollerat 2026-09-02

Ekonomi

01

Avgift

3 705 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,13642 %

Andel av årsavg.

0,0813642

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% f.om 1/1-2027.
Kontrollerat 2026-09-02

Föreningen

01

Benämning

Brf Nipfjället 18.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Nipfjället 18 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 11 bostadsrätter och en lokal.

Delat ägandeskap prövas från fall till fall.

Kommande renoveringar

2026 - Införande av Elföreskrifter (strukturerat arbetssätt och åtgärda identifierade brister i husets gemensamma elinstallationer)
2027 - Dränering runt fasad
Kontrollerat 2026-09-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-02

Utförda renoveringar

1970 - Utbyte/renovering av plåtbeslagen på yttertaket.
1970 - Omputsning av alla fasader
1970 - Renovering av balkongerna med nya räcken och balkongplattor samt tätskikt på ovansida plattor.1991 - Carport och förråd uppfört.
2001 - Fjärrvärme installerades.
2001 - Isolering källargrund
2002 - Garageportar reparerade
2002 - Underhåll trapphus
2002 - Tvättstuga inredd och målad
2002 - Portar (4st) fernissade.
2002 - Fasad målad
2004 - Lagning trapphustaken
2005 - Högtryckspolning av stammar
2005 - Förbättringsmålades fasaden
2005 - Yttertak nytt, takfot målad, nya hängrännor och stuprör
2005 - Taket byttes
2007 - Gasspisinventering
2008 - Renoverades öppna spisarna
2008 - VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus
2008 - VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus
2008 - Nya elstigar
2008 - Dränering av garageplan samt installerat brunn.
2008 - Ventil bytt i fjärrvärmecentralen.
2009 - Energideklaration utfördes
2010-2011 - Ommålning av fönster
2010 - Lades ny gräsmatta
2011 - Brandskyddskontroll av öppna spisar
2012 - OVK utfördes
2012 - Nya 3-glasfönster
2015 - Brytjärn monteras på alla ytterdörrar
2015 - Ny tvättmaskin och torktumlare inköpes
2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare inköpes
2018 - Obligatorisk radonmätning avslutas
2019 - OVK utförs
2019 - Brandskyddskontroll
2019 - Energideklaration
2020 - Installation av torkskåp i tvättstuga
2020 - Lasering av portar
2020 - Nytt grus på uppfart och parkering
2021 - Byte av kodlås
2021 - Balkongbesiktning
2021 - Reparation av styrventil till fjärrvärmepump
2022 - Sotning
2022 - Installation av rökplåtar till öppna spisar
2025 - Reparation av styrventil till fjärrvärmepump
2025 - Sotning & Brandskyddskontroll
2025 - Brandinspektion
2025 - Upprustning av sopkärlsdörrar
2025 - Lasering av portar
2025 - Införande av värmeoptimering (förbättra inomhusklimatet i lgh)
2026 - Införande av Systematiskt brandskyddsarbete (strukturerat arbetssätt, brandsläckare, utrymningsvägar etc)
2026 - OVK
2026 - Underhåll av porttak
2026 - Lagning av sprickor i fasad
2026 - Rengöring av balkonger och underhåll av bottenplatta på balkonger
2026 - Underhåll av takfot

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp finns belägen i källaren.
- Cykelförråd finns.
- Övrigt: Redskapsbod på tomten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

380 995 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 705 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,13642 %

Andel av årsavg.

0,0813642

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% f.om 1/1-2027.
Kontrollerat 2026-09-02

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.