Till salu

Stångberga 2

Utgångspris

8 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 495 000 kr



Brottby— Vallentuna

Stångberga 2


Till salu
Utgångspris
8 495 000 kr

Vallentuna - Brottby

Unik fastighet till salu - Den gamla skolan i Stångberga!

+ Unikt hus
+ Nytt tak och solceller med batteri
+ Ostört läge
+ Fastighet med historia
+ Carport med laddstolpe

Nu finns chansen att förvärva en verkligt unik fastighet – den gamla skolan i Stångberga! Ett charmigt och karaktärsfullt hus från 1886 som varit både skola, möbelbutik och bostad. Här möts du av en genuin atmosfär där historien sitter i väggarna och lugnet i naturen genomsyrar både hus och trädgård.

Hem med själ – och framtidstänk
Huset erbjuder inte bara vackra originaldetaljer och stämningsfulla rum – det är också uppdaterat för framtiden. Här har nyligen bytt tak och installerats 22 solpaneler inkl batteri, vilket ger mycket låg energiförbrukning i kombination med en bergvärmepump från 2021. Energideklarationen utfördes före installationen av solcellerna – vilket innebär att huset idag är ännu mer energieffektivt.

Det platsbyggda köket är ett hantverk i sig – unikt utformat för huset med genomtänkta detaljer och naturliga material som harmoniserar med byggnadens själ.

Vackra vyer och sociala ytor
Från den generösa altanen – där solen skiner hela dagen – blickar du ut över hästhagar, gårdar och öppna landskap. Vid snickeriverkstaden har ett inglasat uterum/växthus tillkommit – en perfekt plats för middagar, skapande eller vila året om.

Stor tomt med karaktär och möjligheter
Den inhägnade trädgården är lummig, välskött och fylld med möjligheter:

-Nybyggt hönshus
-Uthus med snickeriverkstad
-Inglasat uterum/växthus för avkoppling eller socialt umgänge
-Fruktträd, odlingsbäddar, syrénberså – och två runstenar från vikingatiden
-Carport för två bilar med laddstolpe för elbil

Livsstil och läge
Här bor du nära naturen med tillgång till ridvägar, badsjöar och fina löp- och promenadstigar. Ridskola och stall ligger strax intill. För den golfintresserade finns både Lövsättra Golf och Brollsta Golfbana i närheten. Dessutom bussförbindelse till Danderyd och skolor precis utanför tomtgränsen.


Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea
364 kvm
Driftkostnad
43 384 kr/år
Tomtarea
1 783 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan eller Jakob för mer information kring Stångberga 2.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Det första ni möts av är en inbjudande glasveranda med en platsbyggd bänk och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Via farstukvisten kliver man in i en rymlig och ståtlig hall som binder samman entréplanets alla rum. I hallen finns en fungerande gjutjärnskamin i tidstypisk stil samt en vacker trappa som leder upp till övervåningen.


02
Lekrum/Stora salen

Den före detta gymnastiksalen är nu ett mycket rymligt och flexibelt rum som i dagsläget används framförallt som lekrum – en dröm för barnfamiljen. Här finns en fantasifull lekmiljö med riddarborg, rutschkana och en liten "fängelsehåla", vilket gör rummet perfekt för barnkalas och lek. Ytan lämpar sig även utmärkt för större sammankomster och middagar, med plats för över 40 sittande gäster. Rummet har även en egen ytterdörr.


03
Sovrum

Ljust och rymligt sovrum i hörnläge med utsikt över den charmiga trädgården. Här finns dubbla altandörrar som leder direkt ut till altanen, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.


04
Sovrum

Ett fantasifullt och genomtänkt barnrum med fyra platsbyggda sängar, smart placerade med en praktisk trappa mellan sig – idealiskt för en stor barnfamilj eller för övernattande kompisar. Rummet pryds dessutom av ett stilrent, platsbyggt skåp som både är dekorativt och funktionellt.


05
Sovrum

Ett härligt rum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Även här finns dubbla altandörrar som öppnar upp mot den generösa altanen och skapar en fin förlängning av rummet utomhus.


06
Arbetsrum

I anslutning till stora salen/lekrummet finns ett rymligt rum som idag används som arbetsrum/hobbyrum. Det har tidigare använts som gym och användningsområdet är givetvis brett.


07
Badrum med bastu

Badrum med separat dusch, badkar, wc och bastu.


08
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho.


09
Sovrum/Lärarinnans bostad

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och möblering efter behov. Härifrån når du direkt ut till altanen som löper runt huset, vilket ger en naturlig förlängning av rummet under sommarhalvåret.

Flera av husets kattvindar har fönster och tillräckligt med utrymme för att inredas som mindre sovrum, barnrum eller arbetsrum – idealiskt för dig som behöver extra funktionella ytor med avskildhet.


10
Inre hall/arbetsrum

Mellan badrummet och sovrummet ligger en trevlig inre hall som idag används som hemmakontor. Det här är en flexibel yta som passar lika bra som arbetsrum, läshörna eller förvaring – en smart lösning som skapar mervärde och extra funktion i vardagen.


11
Badrum

Badrum med dusch, handfat samt wc. Kaklade väggar. Här finns även en handdukstork och på golvet ligger klinker.


12
Kök

Det platsbyggda köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och bjuder in till sociala stunder med familj och vänner. Här finns gott om plats för stora middagar – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Från köket når du både en altan i soligt söderläge och en balkong med morgonsol – båda med magisk utsikt över landskapet.

Bakom köket döljer sig en rymlig kattvind som fungerar utmärkt som kallskafferi – perfekt för förvaring av både torrvaror och färskvaror. Här finns även en frysbox.


13
Vardagsrum

På övre plan finner du ett mysigt vardagsrum med vackra synliga takbjälkar och fönster i både högt och lågt läge som tillsammans skapar ett fantastiskt ljusflöde under dygnets alla timmar. Här är det lätt att trivas – rummet andas både rymd och charm. Mitt i rummet står en insatskamin som inte bara ger en behaglig värme utan också höjer trivseln under kalla dagar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

364 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Taxerad yta är 255 BOA + 85 BIA. Uppmätt yta enligt mätprotokoll är 364 m² BOA (229 m² nedre plan, 135 m² övre plan).

Tomtarea

1 783 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALLENTUNA STÅNGBERGA 5:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1886

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel (2022)

Ventilation

Självdrag + mekaniska fläktar

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2021

Renovering omarbetning etc

2025 - Ny avloppsanläggning. Minireningsverk Biokube som delas med Kumla 1:41. 20 års funktionsgaranti
2023 - Installation av solceller (22 paneler, total effekt 9020 W) inkl. batteri (BYD 10,2 kW), nödströmsbox och Checkwattdosa. Genererat 9000 kWh senaste året. Batteriet nyttjas till försäljning av stödtjänster via Checkwatt (ca 5000 kr per år). Garantier 10-30 år
2023 - Byggt altan och växthus
2023 - Köp 200 m² mark från grannen samt hävning av tidigare servitut
2022 - Takomläggning kallförråd (norra sidan). Råspont, papp och plåtdetaljer
2022 - Takomläggning bostadshus. Ny papp, läkt, tegel och plåtdetaljer (även stos till avluftningsrör + ventilationsstos). 10 års garanti
2021 - Ny bergvärmepump Thermia (NIBE)
2018 - Installation av öppna spisar på entréplan och övre plan
2016 - Renovering av torpargrund och installation av krypgrundsavfuktare
2000 - Huset byggdes om till boningshus. Fasaden tilläggsisolerades och samtliga våtutrymmen renoverades i samband med ombyggnationen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-28

Besiktningsman

Korosh Saidi, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan delvis under tak i söderläge.
Terrass i söder/västerläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med plats för två bilar. En laddstolpe finns. Flera p-platser finns på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vallentuna stångberga ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1783 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig, plan tomt med flera odlingsbäddar. Här finns även flera fruktträd och ett väl fungerande hönshus. Idag går både tuppen och hönorna stolt runt och pickar på marken.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya infiltrationsanläggning inom området a med tillhörande ledning, se karta aktbilaga ka1. - avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya infiltrationsanläggning inom området d med tillhörande ledning, se karta aktbilaga ka. - avlopp, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förya vattenledningen c, se karta aktbilaga ka2. - vattenledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning, Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 416 000 kr

Markvärde

1 392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 684 kr/år

Försäkring

9 120 kr/år

Vatten och avlopp

1 850 kr/år

Renhållning

2 440 kr/år

Sotning

460 kr/år

Årlig elförbrukning

14757 kWh/år

Hushållsström

4 830 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 384 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 909 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad uppvärmning är inkl. varmvatten och beräknat som 12.342 kWh (uppgift från energideklaration) x 2 kr/kWh (elpris inkl. alla skatter & avgifter). Total elförbrukning är faktiskt förbrukning 2024 netto solceller och exkl. el till laddning av elbil. Intäkter från försäljning av stödtjänster är inte inräknat i kalkylen.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 416 000 kr
Markvärde
1 392 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
24 684 kr/år
Försäkring
9 120 kr/år
Vatten och avlopp
1 850 kr/år
Renhållning
2 440 kr/år
Sotning
460 kr/år
Årlig elförbrukning
14757 kWh/år
Hushållsström
4 830 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 384 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 909 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad uppvärmning är inkl. varmvatten och beräknat som 12.342 kWh (uppgift från energideklaration) x 2 kr/kWh (elpris inkl. alla skatter & avgifter). Total elförbrukning är faktiskt förbrukning 2024 netto solceller och exkl. el till laddning av elbil. Intäkter från försäljning av stödtjänster är inte inräknat i kalkylen.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

3,14 km


Le petit chalet friluftsliv

3,14 km


Roslagsstoppet

3,14 km


Vuvvénska Palatset

6,07 km


Pizzeria och Grill Brottby Cafe

6,68 km


Kårsta förskola

5,58 km


Kårstaskolan

5,61 km


Yrkesakademin AB

5,93 km


Föräldrakooperativet Vikingen

6,24 km


Förskolan Tallstigen

7,33 km


Stora Coop Åkersberga

13,57 km


Norrgård Närlivs & Café

13,62 km


Lidl

14,25 km


Vallentuna Grossen AB

15,25 km


Stångberga

31 m


Angleterre

705 m


Lövsättra

953 m


Ekskogen station

6,06 km


Frösunda station

8,33 km


Lindholmen station

11,86 km


Åkers Runö station

14,34 km


Ormsta station

14,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ekskogen station
    6,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stångberga
    31 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Jakob!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.