Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Djursholm, Danderyd
Ynglingavägen 8

Boarea
169 kvm
Driftkostnad
58 224 kr/år
Tomtarea
356 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Rymligt parhus i centrala Djursholm!

Välkommen till detta rymliga parhus lugnt beläget på återvändsgata i centrala Djursholm! Här bor ni med bekvämt avstånd till allt som är viktigt, som goda kommunikationer, skolor och förskolor, aktiv fritid i form av flertalet idrottsanläggningar, affärer vid Djursholms torg och naturen inpå knuten. Huset inrymmer hela fem sovrum, stora sociala ytor och gott om förvaringsutrymmen samt garage på tomten. Uteplatser finns på både fram och baksidan. Planlösningen innehåller även två renoverade badrum samt gäst-wc och ett modernt kök med utrustning i hög klass samt balkong.

Här är det lätt att trivas, välkommen hem!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
11:45-12:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning! Bokning sker på mäklarens hemsida.

Rymligt parhus i centrala Djursholm!

Välkommen till detta rymliga parhus lugnt beläget på återvändsgata i centrala Djursholm! Här bor ni med bekvämt avstånd till allt som är viktigt, som goda kommunikationer, skolor och förskolor, aktiv fritid i form av flertalet idrottsanläggningar, affärer vid Djursholms torg och naturen inpå knuten. Huset inrymmer hela fem sovrum, stora sociala ytor och gott om förvaringsutrymmen samt garage på tomten. Uteplatser finns på både fram och baksidan. Planlösningen innehåller även två renoverade badrum samt gäst-wc och ett modernt kök med utrustning i hög klass samt balkong.

Här är det lätt att trivas, välkommen hem!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ynglingavägen 8
Här på Ynglingavägen bor ni centralt i Djursholm, med närhet till det mesta! Skolor, idrottsanläggningar, kommunikationer, promenadstråk och affärer vid Djursholms torg. Allt finns inpå knuten!
Story telling image
Utrymmen
Huset är i tre plan, med sovrum på övre och nedre och härliga sociala ytor på entréplan. Välkommen hem!
Story telling image
Rymligt
Planlösningen består av hela fem sovrum, modernt kök, vardagsrum öppet mot kök, två badrum, en separat wc och en möblerbar övre hall. Två uteplatser och en balkong. Här finns plats för alla!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
I hallen finns plats för avhängning direkt till höger via hattyhylla och längre in finns en praktisk platsbyggd skoförvaring. Till vänster ligger entréplanets gäst-wc och direkt när du kommer in möts du av de stora sociala ytorna samt utsikten över området genom det stora fönstret i vardagsrummet.
Kök (Entréplan)
Köket, i likhet med övriga delar av inredningen, helrenoverades 2011. På plats installerades ett exklusivt kök från Claesson kök med detaljer som inbyggd espressomaskin osv. Här finns också extra bred (70 cm) induktionshäll, inbyggd varmluftsugn (pyrolys), dubbla kyl/frys (Miele), diskmaskin (2022), inbyggd micro och en rejäl fläkt. Bänkskivan är av corian och därmed både extra slittålig och hygienisk. Stänkskyddet bakom arbetsytorna är av frostat glas med bakomliggande belysning.

Matplatsen är rymlig och via den stora skjutbara glasdörren kommer man ut på balkongen med utsikt över området.
Vardagsrum (Entréplan)
Det stora och luftiga vardagsrummet ligger i öppen planlösning på entréplanet och det stora fönstret i öster bidrar till den rymliga känslan.
Gäst-wc (Entréplan)
Wc, helkaklad gäst-wc med klinkergolv och golvvärme. Här finns vägghängd wc, badrumsskåp med belysning, handfat och badrumsskåp. Infällda spotlights i taket.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan ligger med separat entré och innehåller tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, torkskåp och vattenho.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med ekparkett och randig tapet.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar med bakomliggande klädkammare.
Badrum (Övre plan)
Helkaklat badrum renoverat 2011. Golv med klinker och golvvärme och duschhörna med mosaik. Duschen har både himmelsdusch och handmunstycke. Handfatet är stort i kommod och wc är vägghängd. Väggspegel.
Sovrum (Souterängvåning)
Husets största sovrum har utgång till egen uteplats och en rejäl garderob med skjutdörrar med spegelglas. Golvet är varmt av golvvärme och väggarna är klädda med en exklusiv tapet.
Sovrum (Souterängvåning)
Sovrum med golvvärme och garderob med skjutdörrar. Mörkt målade väggar.
Badrum (Souterängvåning)
Stort, fräscht badrum med både dusch och badkar. Väggarna är helkaklade och golvet är lagt med klinker och golvvärme. Här finns också vägghängd wc, handfat i kommod och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset är taxerat 114 kvm BOA och 55 kvm BIA. Totalyta 169 kvm.
Totalareal
356 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
DANDERYD TULE 28
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan med souterängvåning
Byggnadsår
1984
Standardpoäng
30
Grund
Platta mot mark med gjutna väggar i souterängplan samt mellangolvbjälklag
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Dir. el + Luft/luftvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-05
Besiktningsman
Nawid Ferhady
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats på husets framsida, västerläge.
Balkong i anslutning till köket.
Trädäck på nedre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel.
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil. Ytterligare p-plats framför garaget. Här finns också laddbox för el-bil.
Gemensamhetsanläggningar
Danderyd Tule Ga:1, Danderyd Tule Ga:5, Danderyd Tule Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
356 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Tule, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800214), Tule Del Av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19810402)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 444 000 kr
Markvärde
4 089 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Uppvärmning
37 724 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 200 kr/år
Renhållning
5 800 kr/år
Årlig elförbrukning
27600 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 224 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 098 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. 5 personer i hushållet.
Försäkring
If, villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 115 090 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 444 000 kr
Markvärde :
4 089 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Uppvärmning :
37 724 kr/år
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 200 kr/år
Renhållning :
5 800 kr/år
Årlig elförbrukning
27600 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 224 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 098 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. 5 personer i hushållet.
Försäkring :
If, villa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 115 090 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Djursholm

I Djursholm bor du med närhet till både hav och natur men också i liv och rörelse.

Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Caféer Motionsspår Lugnt Badstrand

Närhet till matbutiker och shopping

Inom närområdet ligger Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger såsom Monrads, La Piazza, Brasserie Greta, Nigiri och Maki samt butiker, klädbutik och apotek med en småstadskänsla som många uppskattar. Andra närliggande centrum är Mörby Centrum samt Täby Centrum med all tänkbar service såsom restauranger och över 100 butiker.

Sport och fritid runt hörnet

I närområdet finns den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår, djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass. I Djursholm finns två insjöar - Kring Ekebysjön finns ett härligt promenadstråk och ett synnerligen rikt djurliv, invid Ösbysjön finns två badplatser, en mer barnvänlig med mindre sandstrand och på den södra sidan erbjuds det bryggor och ombyteshytt. För den som föredrar bad i Värtan finns strand- och klippbad vid Germaniaviken.

Kommunikationer

Roslagsbanan tar dig på 15 minuter till Östra Station. Mörby Centrum med tunnelbana ligger också i närområdet, liksom Danderyds sjukhus som är bussknutpunkt för hela Norrort.

Familjeliv

I närområdet finns exempelvis Svalnässkolan (0-3), Elevverket (0-6), British International School of Stockholm (BISS), Samskolan (7-9) samt Viktor Rydbergs Gymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • JOE & THE JUICE
      235 m
    • La Piazza
      240 m
    • Brasserie Greta
      276 m
    • Jappi
      319 m
    • AZUKI sushi
      323 m
    • Dhruvs Skolan
      247 m
    • Viktor Rydbergs gymnasium Gymnasiebiblioteket
      269 m
    • Viktor Rydberg Gymnasium - Djursholm
      277 m
    • Viktor Rydbergs samskola Djursholm
      345 m
    • Montessoriförskolan Svalan AB
      396 m
    • Östberga station
      784 m
    • Vendevägen station
      994 m
    • Altorp
      1,39 km
    • Bråvallavägen
      1,56 km
    • Djursholms Ekeby station
      2,15 km
    • Svitiodsvägen
      172 m
    • Norrängsgården
      267 m
    • Djursholms centrum
      296 m
Avstånd
  • Tågstation - Östberga station
    784 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Svitiodsvägen
    172 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    674 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    1,12 km
    5 min
    4 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.