Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Djursholm, Danderyd
Ynglingavägen 8

Boarea

169 kvm

Driftkostnad

58 224 kr/år

Tomtarea

356 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Rymligt parhus i centrala Djursholm!

Välkommen till detta rymliga parhus lugnt beläget på återvändsgata i centrala Djursholm! Här bor ni med bekvämt avstånd till allt som är viktigt, som goda kommunikationer, skolor och förskolor, aktiv fritid i form av flertalet idrottsanläggningar, affärer vid Djursholms torg och naturen inpå knuten. Huset inrymmer hela fem sovrum, stora sociala ytor och gott om förvaringsutrymmen samt garage på tomten. Uteplatser finns på både fram och baksidan. Planlösningen innehåller även två renoverade badrum samt gäst-wc och ett modernt kök med utrustning i hög klass samt balkong.

Här är det lätt att trivas, välkommen hem!

Utgångspris

11 895 000 kr

MAJ

Söndag

11:45-12:30

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning! Bokning sker på mäklarens hemsida.

Rymligt parhus i centrala Djursholm!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Ynglingavägen 8

Här på Ynglingavägen bor ni centralt i Djursholm, med närhet till det mesta! Skolor, idrottsanläggningar, kommunikationer, promenadstråk och affärer vid Djursholms torg. Allt finns inpå knuten!

Utrymmen

Huset är i tre plan, med sovrum på övre och nedre och härliga sociala ytor på entréplan. Välkommen hem!

Rymligt

Planlösningen består av hela fem sovrum, modernt kök, vardagsrum öppet mot kök, två badrum, en separat wc och en möblerbar övre hall. Två uteplatser och en balkong. Här finns plats för alla!

Visa alla 24 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

I hallen finns plats för avhängning direkt till höger via hattyhylla och längre in finns en praktisk platsbyggd skoförvaring. Till vänster ligger entréplanets gäst-wc och direkt när du kommer in möts du av de stora sociala ytorna samt utsikten över området genom det stora fönstret i vardagsrummet.

Kök (Entréplan)

Köket, i likhet med övriga delar av inredningen, helrenoverades 2011. På plats installerades ett exklusivt kök från Claesson kök med detaljer som inbyggd espressomaskin osv. Här finns också extra bred (70 cm) induktionshäll, inbyggd varmluftsugn (pyrolys), dubbla kyl/frys (Miele), diskmaskin (2022), inbyggd micro och en rejäl fläkt. Bänkskivan är av corian och därmed både extra slittålig och hygienisk. Stänkskyddet bakom arbetsytorna är av frostat glas med bakomliggande belysning.

Matplatsen är rymlig och via den stora skjutbara glasdörren kommer man ut på balkongen med utsikt över området.

Vardagsrum (Entréplan)

Det stora och luftiga vardagsrummet ligger i öppen planlösning på entréplanet och det stora fönstret i öster bidrar till den rymliga känslan.

Gäst-wc (Entréplan)

Wc, helkaklad gäst-wc med klinkergolv och golvvärme. Här finns vägghängd wc, badrumsskåp med belysning, handfat och badrumsskåp. Infällda spotlights i taket.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan ligger med separat entré och innehåller tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, torkskåp och vattenho.

Sovrum (Övre plan)

Sovrum med ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum (Övre plan)

Sovrum med ekparkett och randig tapet.

Sovrum (Övre plan)

Sovrum med ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar med bakomliggande klädkammare.

Badrum (Övre plan)

Helkaklat badrum renoverat 2011. Golv med klinker och golvvärme och duschhörna med mosaik. Duschen har både himmelsdusch och handmunstycke. Handfatet är stort i kommod och wc är vägghängd. Väggspegel.

Sovrum (Souterängvåning)

Husets största sovrum har utgång till egen uteplats och en rejäl garderob med skjutdörrar med spegelglas. Golvet är varmt av golvvärme och väggarna är klädda med en exklusiv tapet.

Sovrum (Souterängvåning)

Sovrum med golvvärme och garderob med skjutdörrar. Mörkt målade väggar.

Badrum (Souterängvåning)

Stort, fräscht badrum med både dusch och badkar. Väggarna är helkaklade och golvet är lagt med klinker och golvvärme. Här finns också vägghängd wc, handfat i kommod och handdukstork.

Fakta

Beskrivning

Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset är taxerat 114 kvm BOA och 55 kvm BIA. Totalyta 169 kvm.

Totalareal

356 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

DANDERYD TULE 28

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med souterängvåning

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta mot mark med gjutna väggar i souterängplan samt mellangolvbjälklag

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Dir. el + Luft/luftvärmepump

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-05

Besiktningsman

Nawid Ferhady

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på husets framsida, västerläge.
Balkong i anslutning till köket.
Trädäck på nedre plan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Ytterligare p-plats framför garaget. Här finns också laddbox för el-bil.

Gemensamhetsanläggningar

Danderyd Tule Ga:1, Danderyd Tule Ga:5, Danderyd Tule Ga:7

Tomt/Servitut

Tomtarea

356 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tule, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800214), Tule Del Av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19810402)

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 444 000 kr

Markvärde

4 089 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

37 724 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

5 800 kr/år

Årlig elförbrukning

27600 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 224 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 098 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. 5 personer i hushållet.

Försäkring

If, villa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 6 115 090 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 444 000 kr

Markvärde :

4 089 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1984

Uppvärmning :

37 724 kr/år

Försäkring :

8 000 kr/år

Vatten och avlopp :

6 200 kr/år

Renhållning :

5 800 kr/år

Årlig elförbrukning

27600 kWh/år

Samfällighet :

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 224 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 098 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. 5 personer i hushållet.

Försäkring :

If, villa

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 6 115 090 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Djursholm

I Djursholm bor du med närhet till både hav och natur men också i liv och rörelse.

Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Caféer Motionsspår Lugnt Badstrand

Närhet till matbutiker och shopping

Inom närområdet ligger Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger såsom Monrads, La Piazza, Brasserie Greta, Nigiri och Maki samt butiker, klädbutik och apotek med en småstadskänsla som många uppskattar. Andra närliggande centrum är Mörby Centrum samt Täby Centrum med all tänkbar service såsom restauranger och över 100 butiker.

Sport och fritid runt hörnet

I närområdet finns den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår, djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass. I Djursholm finns två insjöar - Kring Ekebysjön finns ett härligt promenadstråk och ett synnerligen rikt djurliv, invid Ösbysjön finns två badplatser, en mer barnvänlig med mindre sandstrand och på den södra sidan erbjuds det bryggor och ombyteshytt. För den som föredrar bad i Värtan finns strand- och klippbad vid Germaniaviken.

Kommunikationer

Roslagsbanan tar dig på 15 minuter till Östra Station. Mörby Centrum med tunnelbana ligger också i närområdet, liksom Danderyds sjukhus som är bussknutpunkt för hela Norrort.

Familjeliv

I närområdet finns exempelvis Svalnässkolan (0-3), Elevverket (0-6), British International School of Stockholm (BISS), Samskolan (7-9) samt Viktor Rydbergs Gymnasium.

Använd kartan

Platser

- JOE & THE JUICE
  
  235 m
- La Piazza
  
  240 m
- Brasserie Greta
  
  276 m
- Jappi
  
  319 m
- AZUKI sushi
  
  323 m
- Dhruvs Skolan
  
  247 m
- Viktor Rydbergs gymnasium Gymnasiebiblioteket
  
  269 m
- Viktor Rydberg Gymnasium - Djursholm
  
  277 m
- Viktor Rydbergs samskola Djursholm
  
  345 m
- Montessoriförskolan Svalan AB
  
  396 m
- Östberga station
  
  784 m
- Vendevägen station
  
  994 m
- Altorp
  
  1,39 km
- Bråvallavägen
  
  1,56 km
- Djursholms Ekeby station
  
  2,15 km
- Svitiodsvägen
  
  172 m
- Norrängsgården
  
  267 m
- Djursholms centrum
  
  296 m