Till salu

Lötenvägen 1

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Edsbro— Norrtälje

Lötenvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Norrtälje - Edsbro

Ett älskat hem söker sin nya familj!

Välkommen till Lötenvägen 1 och detta hem som under många år varit fyllt av skratt, gemenskap och fina minnen.

Med sina 8 rum och kök erbjuder bostaden generösa ytor som passar familjen i alla skeden av livet.
Här finns gott om utrymme för umgänge, lugna stunder, hobbyintressen och hemmakontor – samtidigt som alla kan få sitt eget utrymme.
Här har nuvarande familj skapat en trygg och kärleksfull plats där barnen vuxit upp, lekt och samlat vänner – ett hus som alltid haft dörren öppen och plats för både vardag och fest.

De generösa ytorna och de många rummen, fem sovrum och tre sällskapsytor, har gjort det enkelt att umgås, oavsett om det varit familjemiddagar, födelsedagskalas eller spontana övernattningar av barnens kompisar.
Här finns gott om plats för både stora och små att trivas, med rum för lek, avkoppling och gemenskap.

Beläget i barnvänliga Edsbro erbjuds en lugn och trygg miljö där barn kan växa upp med närhet till natur, skola, förskola och ett aktivt föreningsliv.
Samtidigt är det ständigt något som händer i Edsbro som bidrar till trivseln och en levande ort.
Ett tryggt område där barn kan springa ut och leka och där gemenskapen mellan grannar bidrar till en härlig känsla. Ett område där grannar känner varandra väl, och grannsämjan är en viktig del i vardagen.

Nu är det dags att lämna över stafettpinnen till nästa familj. Kanske är det här ni skapar era egna traditioner, firar högtider, välkomnar vänner och ser barnen växa upp.
Ett hus är mer än sina kvadratmeter – det är platsen där minnen blir till. Varmt välkommen hem!

Jag ser fram mot din visningsanmälan!

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea/biarea
164/70 kvm

Driftkostnad
78 981 kr/år

Tomtarea
1 125 kvm


Aktuella visningar


Lördag 11 juli

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Lötenvägen 1.

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 125 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BRO 11:37


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

fyra av fönstren är nya 3-glasfönster isoler,

Standardpoäng

36

Mark

Sten

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag, manuell frånluft i badrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luft/luftvärmepump + braskamin (Bra skick)
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: Panasonic

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Delvis nya fönster, nytt tak, sovrum renoverade löpande med tapetsering och målning. Kök, vardagsrum och hall ommålat, nya garderober i huvudsovrum. Nya toaletter i alla badrum och gästtoalett. Flesta radiatorer bytta.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-29

Besiktningsman

Börje Enblom


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje bro ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Edsbro, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1982-05-27, Senast ändrad: 2023-01-05)

Planbestämmelser

Bro 1:10, 1:11, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-14, Senast ändrad: 2023-02-24)


06
Övrigt

Från Edsbro till Norrtälje är det cirka 2,5 mil, till Uppsala cirka 5 mil, och till Stockholm ca 7 mil. I bygden finns bland annat skola, förskolor, bibliotek, sjuksköterskemottagning, livsmedelsbutik, restaurang, bygghandel, badplatser och ett rikt förenings- och kulturliv.
Här finns anor från järnåldern och länets enda bevarade masugn.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 449 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 958 000 kr

Markvärde

491 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

9 612 kr/år

Vatten och avlopp

20 231 kr/år

Sotning

621 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

45 129 kr/år

Årlig elförbrukning

18336 kWh/år

Larm

2 388 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

78 981 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 406 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning ingår i kostnaden för vatten och avlopp. Elkostnad innehåller både uppvärmning och hushållsel. Av årliga elförbrukningen är 10394 kWh uppvärmning och hushållsel resterande 7942 kWh är laddning av elbil.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 979 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lötenvägen är ett naturnära villaområde i Edsbro, Norrtälje kommun. Här finns mestadels villor byggda från 1970-talet och framåt, och tomterna är ofta väl tilltagna. Området kännetecknas av rymliga familjevillor i fridfulla och grönskande miljöer. Bostäderna längs gatan varierar i storlek, från mindre villor kring 80 kvm till större familjebostäder på dryga 170 kvm . Villorna är anslutna till fibernät med god uppkoppling. Platsen ligger naturnära med närhet till skog och mark och är mycket barnvänligt.
Den kommunala och mycket populära förskolan Edsbro förskola ligger i en vacker byggnad alldeles i närheten på Brokullavägen 2.
Till samlingspunkten Ica Nära Edsbro tar det ca 2 minuter med bil.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med buss till både Norrtälje och Rimbo och vidare till Stockholm.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 449 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 958 000 kr
Markvärde
491 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
9 612 kr/år
Vatten och avlopp
20 231 kr/år
Sotning
621 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
45 129 kr/år
Årlig elförbrukning
18336 kWh/år
Larm
2 388 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
78 981 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 406 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning ingår i kostnaden för vatten och avlopp. Elkostnad innehåller både uppvärmning och hushållsel. Av årliga elförbrukningen är 10394 kWh uppvärmning och hushållsel resterande 7942 kWh är laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 979 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Edsbro  i norrtälje

Edsbro

Knappt 30 minuter från Norrtälje är Edsbro beläget, en trivsam och naturnära plats att bo på! Här omgivs du av vackra svampskogar och- ängsmark, med mängder av trevliga promenadvägar.


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Landsbygd Tryggt Rikt kulturliv

02
Omgivning

I Edsbro finner du livsmedelsbutik, pizzeria och skola. Dessutom finns en välskött och trevlig badplats vid namn Gisen. Sättraby är beläget intill Edsbro vilket är en plats med riktig bullerbykänsla!


03
Avstånd

- Norrtälje 26 kilometer.
- Uppsala 58 kilometer.
- Stockholm 79 kilometer.
- Hallstavik 24 kilometer.


04
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


05
Kommunikation

SL / UL buss tar dig till Norrtälje busstation flera gånger om dagen, härifrån kan ta dig till kommunens alla hörn.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.