Exklusiv och vackert belägen familjevilla med närhet till naturen.
Välkommen till denna vackert belägna familjevilla om 208 kvm, granne med rogivande natur. Här finner du ett unikt hem med generösa sociala ytor som bjuder in till gemenskap och underbara stunder tillsammans.
Smakfulla materialval genomsyrar hela bostaden och skapar en exklusiv känsla. De stora fönsterpartierna fyller rummen med naturligt ljus och ger en känsla av rymd och öppenhet.
Huset är från början ett litet torp från 1909 som förädlats och 2015 byggts ut på bägge sidor.
Entréplan erbjuder stort smakfullt utformat kök med matplats vid vackert burspråk, perfekt för att njuta av måltider med en fantastisk utsikt över den omgivande naturen. I vardagsrummet sträcker sig taket upp till nocken och skapar tillsammans med det stora fönsterpartiet en imponerande atmosfär. Här finns även TV-rum, bibliotek med braskamin, praktisk tvättstuga/groventre, hall med bra förvaring samt helkaklat duschrum.
På övre plan erbjuder huset fyra rymliga sovrum, perfekt för den växande familjen eller för att ha gott om utrymme när man har gäster på besök. Här finns även ett allrum, klädkammare och ett helkaklat duschrum.
Längs två sidor på huset sträcker sig den väldiga altanen, delvis under tak, som nås från både kök och bibliotek. Altanen rymmer flera utegrupper och här finns till och med ett nedsänkt spabad.
Härlig trädgårdstomt med plana gräsytor för spel och lek. Fint inhägnat område finns förberret för den som gillar odling. På tomten finns ett vackert bevarat äldre timrat uthus som idag fungerar som förråd/verkstad, mindre gäststuga/kontor samt vedförråd och en praktisk carport för två bilar.
Här kan man njuta av lugnet och harmonin i den omgivande naturen med fantastiska svamp- och bärskogar direkt utanför dörren. Det finns gott om plats för att umgås och skapa minnen tillsammans med familj och vänner.
Denna fantastiska familjevilla är verkligen något alldeles extra. Missa inte chansen att äga ett unikt hem med närhet till naturen. Välkommen hem!
Till Edsbro som är närmaste samhälle är det 3,3 km och här finns bland annat matbutik, pizzeria, förskola, skola F- 6, idrottsplats och elljusspår. I sjön Gisen finns ett fint kommunalt bad med sandstrand och badbrygga. Dit är det ca 3 km.
Avstånd:
Norrtälje ca 3 mil ( 30 min)
Uppsala ca 5, 3 mil ( 54 min)
Stockholm ca 7 mil ( 58 min)
3 950 000 kr
208/14 kvm
51 379 kr/år
2 405 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Olivia för mer information kring Ranåsvägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen hem!
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Olivia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till ett boende som präglas av stora ytor - både inne och ute, mycket ljus, genomtänkt planlösning och smakfulla materialval.
-ENTRÉPLAN-
HALL
Stor välkomnande hall som nås via entré under tak och öppnar upp mot resten av huset på ett trevligt sätt. Gott om plats för skor och ytterkläder samt ypperlig förvaring i stor garderob och i en klädkammare. Klinkergolv närmast dörren, laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.
KÖK
Underbart kök med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det fina burspråket vid matplatsen. Fint lantkök i vitt med många skåp och bra arbetsytor. Här finns vitrinskåp, praktisk köksö och vitvaror i rostfritt. Fönstret ovanför diskhon med utsikt över trädgården gör att man här väljer handdisk framför diskmaskin. Maskinell utrustning; diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och micro. Utgång till den härliga altanen som sträcker sig längs fasaden. Klinkergolv i köksdelen, laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Magiskt vardagsrum med öppet upp i nock och stort fönsterparti som ger rummet naturligt ljus och rymd. Här finns plats för ett väl tilltaget matbord för många och den härliga atmosfären gör att man lätt blir sittande i timmar. Laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.
BIBLIOTEK
Trivsamt bibliotek i anslutning till vardagsrum och TV-rum. Här slår man sig gärna ner med en god bok framför den sprakande brasan i kaminen. Laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.
TV-RUM
Perfekt TV-rum där nuvarande ägare har instalerat projektor och bioduk och rummet kan enkelt mörkläggas för bästa filmupplevelse. Laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Här finns wc, handfatskommod, dusch med glasväggar samt fönster.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk groventré med utgång till altanen. Här finns en kombimaskin för tvätt och tork samt tvättho.
-ÖVRE PLAN-
ÖVRE HALL/ALLRUM
Allrum som passar perfekt som barnens eget kryp in. Vita väggar och laminatgolv i valnöt. I slutet av passagen till sovrummen finns utgång till den fina balkongen under tak.
SOVRUM 1
Fin sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar, vacker fondtapet och laminatgolv i valnöt.
SOVRUM 2
Perfekt barnrum med fönster i två väderstreck. Vita väggar, fondtapet och laminatgolv i valnöt.
SOVRUM 3
Perfekt barnrum med fönster i två väderstreck. Vita väggar, fondtapet och laminatgolv i valnöt.
SOVRUM 4
Större sovrum/arbetsrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar och laminatgolv i valnöt.
DUSCHRUM
Stort smakfullt planerat och helkaklad duschrum med fina detaljer. Här finns wc, handfatskommod, badrumsskåp, dusch med glasdörrar och betongglas, golvvärme och fönster.
01
Beskrivning
208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
2 405 kvm
7 (4 sovrum)
NORRTÄLJE BRO 3:12
02
Byggnadssätt
1909
2015
49
Platta på mark
Stående träpanel
Plåt
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Golvvärme via elvärmepanna (Nibe EVC 240) till största del plus ett utrymme med elgolvvärme (vardagsrum) samt en luftvärmepump
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Bilplats/Övriga byggnader
CARPORT
Carport för två bilar, ca 42 kvm
UTHUS
Fint bevarat äldre timrat uthus om ca 32 kvm som idag fungerar som förråd/verkstad. Isolerad del om 12 kvm och oisolerad del 20 kvm. Loft om ca 20 kvm.
VEDFÖRRÅD
05
Tomt/Servitut
2405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 562 000 kr
425 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
4 340 kr/år
2 810 kr/år
579 kr/år
3 650 kr/år
40 000 kr/år
24500 kWh/år
51 379 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 904 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 905 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 562 000 krMarkvärde
425 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Vatten och avlopp
4 340 kr/årRenhållning
2 810 kr/årSotning
579 kr/årVägav/Snö
3 650 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
24500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 379 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 904 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 905 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brasseri Verkstan
2,51 km
Edsbro Pizzeria & Grill
3,45 km
Burviks Golfrestaurang
4,75 km
Knutby Krog Be AB
10,88 km
Skebo Grill
12,48 km
Edsbro förskola
1,9 km
Brokulla förskola
2 km
Edsbro skola
2,47 km
Kråkskogens Förskola
10,41 km
Knutby skola
10,82 km
Lidl
18,89 km
Stora Coop Norrteljeporten
19,8 km
Tempo Hallstavik
19,87 km
Tempo Vreta Handel
25,25 km
Tempo
29,26 km
Faringe station Lennakatten
19,41 km
Moga station Lennakatten
22 km
Almunge station Lennakatten
22,97 km
Löt station Lennakatten
28,66 km
Ekskogen station
30,24 km
Billsta
976 m
Billsta (Edsbro) (Norrtälje)
990 m
Idrottsplatsen
1,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten603 m9 min11 min42 min
-
HållplatsBillsta976 m8 min1 tim 30 min41 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.