Behållare Behållare

Gubbängen, Enskede, Stockholm
Cirkelvägen 26

Boarea
68 kvm
Avgift
4 196 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Högt fritt belägen och med all komfort man kan önska sig!

VISNING KOMMER ATT SKE I AUGUSTI ELLER SEPTEMBER -gör en intresseanmälan via knappen "anmäl intresse" på bostadspresentation för att få uppdateringar. Från Hemnet väljer du först "Läs mer hos mäklaren". Tack på förhand.

Välkommen till Gubbängen! Denna populära 50-talsstadsdel, endast 20 minuter med tunnelbanan från city, är en liten pärla i Söderort! Nära till skogsområden, Hökarängsbadet i sjön Drevviken, Farsta centrum med ett stort utbud av butiker och förstås det lilla trevliga Gubbängens centrum.

Från det mysiga centrumet och tunnelbanan har man bara ett par minuters promenad upp på höjden till Cirkelvägen 26, där du finner ett lugnt läge omsluten av talldungar och grönområden. Här hittar du en perfekt planerade 3:a i rakt söderläge och helt utan insyn.
Lägenheten, som byggdes 2017, erbjuder modern planlösning och full komfort. Kök och vardagsrum har öppen planlösning med stora fönsterpartier i söder och vacker utsikt mot trädtoppar och takåsar. Här har man även en stor solig balkong med plats för bord och stolar samt eldrivna markiser som ger behaglig skugga när solen blir för varm.Stort sovrum med plats för dubbelsäng och klädkammare, samt ett mindre lämpligt som sovrum, arbetsrum eller barnrum. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring. Hissen går hela vägen från förråd på vinden ner till garage i källaren, där du kan hyra parkeringsplats för bil eller MC.

Den närmaste t-baneuppgången ligger bara några trappor ner, i Gubbängens centrum som erbjuder livsmedelsaffär, sushi, restaurang, bibliotek, apotek, vårdcentral m m, allt inom några minuters promenad. Bakom huset finns ett grönområde med parkleken Nybygget med gungor och sandlådor för de minsta och bollplan och skatepark för de större.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Högt fritt belägen och med all komfort man kan önska sig!

VISNING KOMMER ATT SKE I AUGUSTI ELLER SEPTEMBER -gör en intresseanmälan via knappen "anmäl intresse" på bostadspresentation för att få uppdateringar. Från Hemnet väljer du först "Läs mer hos mäklaren". Tack på förhand.

Välkommen till Gubbängen! Denna populära 50-talsstadsdel, endast 20 minuter med tunnelbanan från city, är en liten pärla i Söderort! Nära till skogsområden, Hökarängsbadet i sjön Drevviken, Farsta centrum med ett stort utbud av butiker och förstås det lilla trevliga Gubbängens centrum.

Från det mysiga centrumet och tunnelbanan har man bara ett par minuters promenad upp på höjden till Cirkelvägen 26, där du finner ett lugnt läge omsluten av talldungar och grönområden. Här hittar du en perfekt planerade 3:a i rakt söderläge och helt utan insyn.
Lägenheten, som byggdes 2017, erbjuder modern planlösning och full komfort. Kök och vardagsrum har öppen planlösning med stora fönsterpartier i söder och vacker utsikt mot trädtoppar och takåsar. Här har man även en stor solig balkong med plats för bord och stolar samt eldrivna markiser som ger behaglig skugga när solen blir för varm.Stort sovrum med plats för dubbelsäng och klädkammare, samt ett mindre lämpligt som sovrum, arbetsrum eller barnrum. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring. Hissen går hela vägen från förråd på vinden ner till garage i källaren, där du kan hyra parkeringsplats för bil eller MC.

Den närmaste t-baneuppgången ligger bara några trappor ner, i Gubbängens centrum som erbjuder livsmedelsaffär, sushi, restaurang, bibliotek, apotek, vårdcentral m m, allt inom några minuters promenad. Bakom huset finns ett grönområde med parkleken Nybygget med gungor och sandlådor för de minsta och bollplan och skatepark för de större.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkongen
Högt, fritt och helt enkelt underbar!
Story telling image
Ljuset!
Öppen planlösning och bästa ljusinsläppet!
Story telling image
Vilsamt sovrum!
Insynsskyddat och vackraste utsikten. Här sover man sin absolut bästa sömn!
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med bra förvaring i form av klädhängare och garderober.
Badrum
Snyggt stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna i glas, handfat med kommod samt wc. Handdukstork. Praktisk detalj är överskåpen och arbetsbänken. Kakel i halvförband och grå klinkergolv
Vardagsrum
Ljust lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket och med stora fönsterpartier med fin utsikt. Naturlig matplats i gränsen mellan kök och vardagsrum. Här får man plats med ett rymligt matbord om så önskas. Utgång till den underbara balkongen med bästa solläget och fritt läge.
Kök
Komplett Marbodal kök med full maskinell utrustning från Siemens, bra arbetsytor och förvaring. Integrerad diskmaskin samt övriga i rostfritt; kyl, frys, varmluftsugn och micro. Induktionshäll ger snabba koktider.
Sovrum
Stort sovrum med klädkammare, garderob och plats för dubbelsäng. Rofylld utsikt mot skogsområde bakom huset.
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng, här finns även två garderober. Samma fina utsikt som det större sovrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
89 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24
Besiktningsman
ÅF Infrastruktur AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Basutbud av tv-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.
Balkong
Här sitter man högt och fritt med fin utsikt mot trädtoppar. Balkongen är möblerbar med plats för bord och stolar. De varmaste dagarna kan man rulla ut markisen som ger svalkande skugga.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 15 garageplatser som kan hyras för 1 100 kr/mån. Separat kö. På gatan råder fri parkering enligt skyltning.
Det finns även tre MC-platser, separat kö för dessa.
Ekonomi
Avgift
4 196 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
196 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
346 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,04491859
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Tallgläntan i Gubbängen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Tallgläntan i Gubbängen är en äkta förening med 24 stycken bostadsrätter om 1-4 rum och kök. Föreningen äger marken.
Byggnaden är 4 våningar med underliggande garage. Separat byggnad för cykelförvaring.
Föreningen äger marken.
Byggår 2017.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns separat byggnad för cykelförvaring men också för källsortering. Det finns även både barnvagnsrum (ett i varje port) samt ett rullstolsförråd i källaren.
Lägenhetsförråd om ca 3 kvm är belägna på vinden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 196 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
196 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
346 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,04491859
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Italienaren i Gubbängen
      155 m
    • Curry Special - Indisk Takeaway
      195 m
    • Restaurang maxi pub & bar
      239 m
    • SUSHII
      250 m
    • Gubbängs Thai Wok
      256 m
    • Gubbängens förskolor
      202 m
    • Föräldrakooperativet Tallgubben
      236 m
    • Nationella Engelska Skolan
      236 m
    • Skolsköterska
      244 m
    • Internationella Engelska Skolan Enskede
      251 m
    • Hemköp Sköndal C
      1,92 km
    • Farsta Matbutik
      1,93 km
    • Hemköp Skarpnäck
      2,12 km
    • Lidl Fagersjö
      2,24 km
    • Matdax
      2,34 km
    • Farsta Strand
      3,23 km
    • Älvsjö station
      4,5 km
    • Trångsund station
      4,82 km
    • Årstaberg
      5,02 km
    • Stuvsta station
      5,16 km
    • Gubbängen centrum
      206 m
    • Gubbängen T-bana
      218 m
    • Gubbängen Majrovägen
      324 m
    • Tallkrogen
      508 m
    • Getfotsvägen
      520 m
Avstånd
  • Vatten
    930 m
    7 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    4,35 km
    12 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation - Farsta Strand
    3,23 km
    10 min
    16 min
    50 min
  • Hållplats - Gubbängen centrum
    206 m
    7 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Trixi den 12 juli
    Hej Tommy! Jag och min sambo är väldigt intresserade av denna lägenhet. Vi är flexibla med inflytt och vill väldigt gärna få komma på privatvisning i augusti för att kunna lägga ett bud innan en allmän visning. Är det möjligt?
    Svar från Tommy Sundvall
    Återkom till mig efter 1/8 så får jag stämma ev med säljaren hur de tänker i frågan. Mvh Mäklarhuset Tommy Sundvall
  • Fråga ställd av Pernilla den 5 juli
    Hej, Jag är intresserad av lägenheten och undrar kring utgångspris och när visning av bostaden är planerad. Bor i en villa på Lingvägen som eventuellt ska säljas alt att jag blir utköpt och behöver således något boende i närheten. Med vänlig hälsning, Pernilla Vandrén
    Svar från Tommy Sundvall
    Hej, visningen är planerad till månadsskiftet augusti/september. Utgångspris tror jag kommer ligga strax under 4 miljoner. Mvh Mäklarhuset Tommy Sundvall