Ljus och välplanerad trea med uteplats och två stora sovrum
Välkommen till Helsingörsgatan 44. Här möts du av en trivsam trea om 81,5 kvm på entréplan med egen uteplats. Bostaden har en smart och ombonad planlösning med ett ljust vardagsrum där en stilfull tapet i träpanelsmönster skapar en varm känsla, ett rymligt kök med bra förvaring och plats för matbord vid fönstret, två väl tilltagna sovrum samt ett fräscht badrum. Hallen är praktisk och erbjuder gott om plats för avhängning.
I föreningen finns både gym och bastu för de boende, vilket gör det enkelt att ta hand om hälsa och återhämtning nära hemmet.
Området är väl anpassat för vardagslivet. Förskolor, skolor och parken Gläntan med stor lekplats finns bara några minuter bort. Tunnelbana och bussar ligger på bekvämt gångavstånd och ger smidiga pendlingsmöjligheter, samtidigt som E4 och E18 snabbt nås med bil. Kista Galleria finns i närheten med shopping, restauranger och aktiviteter som biograf, bowling och gokart.
Har du några frågor?
Kontakta Ender för mer information kring Helsingörsgatan 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Uteplats
Sovrum 1
Sovrum 2
Kök
Vardagsrum
Hall
Badrum
Hall
Sovrum 1
Kök
Kök
Kök
Sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Uteplats
Fasad
Uteplats
Boka en fri värdering med Ender
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Hall med ljusa väggar och praktisk klinker direkt innanför dörren som övergår i ett ljust trägolv längre in i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och möblering, och den öppna passagen skapar en välkomnande känsla mot både kök och vardagsrum.
02
Kök
Ljust och rymligt kök med moderna vita skåpluckor, goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns gott om plats för matbord vid fönstret och köket är utrustat med spis, ugn, mikro samt kyl och frys. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och gör rummet både trivsamt och funktionellt.
03
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med ljusa väggar och trägolv som ger en behaglig och harmonisk känsla. På en vägg sitter en stilfull tapet i mönster av vertikal träpanel som tillför karaktär och skapar en ombonad atmosfär. Rummet rymmer enkelt både soffa och annan möblering, och det fina ljusinsläppet från fönstren mot uteplatsen gör vardagsrummet till en naturlig samlingsplats i hemmet.
04
Sovrum 1
Ljust och välproportionerat sovrum med två fönster som ger ett fint ljus. Här ryms enkelt en dubbelsäng och extra förvaring. Rummet har ljusa väggar och trägolv som skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Garderober med spegeldörrar ger både bra förvaring och rymdkänsla.
05
Sovrum 2
Stort sovrum med flera fönster i rad som ger ett mycket bra ljusinsläpp. Rummet är rymligt nog för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering. Ljusa väggar och trägolv skapar en inbjudande helhet. Perfekt som master bedroom eller flexibelt extra rum.
06
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med duschplats, kommod med förvaring och spegelskåp med belysning. Rummet har ett praktiskt fönster som bidrar till både ljus och ventilation. Tvättmaskin finns installerad för bekväm vardag. Golvet är klätt i slitstarkt klinker.
07
Uteplats
Fin uteplats med insynsskyddande plank och gott om plats för utemöbler. Den konstgräsbelagda ytan skapar en trivsam miljö för både avkoppling och sociala stunder. Perfekt för dig som vill ha en lättskött och privat yta i anslutning till bostaden.
01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 5
64
02
Byggnadssätt
1978
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
03
Energideklaration
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-02
Magnus Klockare, Åf infrastructure
04
TV/Internet
Bredband och IP-telefoni via Telenor:
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) som ingår i månadsavgiften. Detta avtal inkluderar ett kraftfullt bredband med hastigheter på upp till 1000 Mbit/s både nedströms och uppströms, vilket säkerställer en snabb och stabil uppkoppling. Varje lägenhet är utrustad med ett nätverksuttag (ethernet) för enkel och smidig anslutning.
Som boende har du tillgång till både bredbandsuppkoppling och IP-telefoni via detta avtal.
För att aktivera tjänsten, kontakta Telenors kundtjänst på telefon 0770-777 111 och ange att det gäller gruppanslutning för Brf Björnö.
TV och basutbud via Tele2 / Com Hem:
Fastigheterna i Brf Björnö är även anslutna till Tele2 / Com Hem via de så kallade "3-håls-uttagen". Här ingår ett basutbud med cirka 10 TV-kanaler i månadsavgiften.
Om du önskar fler kanaler eller andra tjänster, kan du enkelt beställa detta direkt via Tele2 / Com Hem. Besök gärna deras hemsida på www.tele2.se för mer information.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 157 garageplatser i varmgarage och 16 garageplatser i kallgarage, upplåts med hyresavtal
Parkeringsplatser: 31 st avgiftsbelagda parkeringsplatser
Uppdaterad: Finns endast varmgarage, mellan 700 kr och 1200 kronor beroende på storlek och om det är elbilsladdning på platsen. Kötiden mer än två år för få en parkeringsplats i garaget. Utomhus finns det parkering där man betalar vanlig parkeringsavgift. Där finns även 4 platser för elbil (enligt föreningens hemsida 2025-01-23).
01
6 718 kr/mån
Värme, VA, Kabel-TV & Internet
7290 kWh/år
250 kr/mån
250 kr/mån
3
Bostadsrätt
4 702 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-09)
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0.3225 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2026 enligt styrelsen (2025-11-26)
01
HSB BRF Björnö i Stockholm. I föreningen finns 309 lägenheter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
HSB Bostadsrättsförening Björnö i Stockholm är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i Kista. Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter: Helsingör Nr 3, Nr 4 och Nr 5, vilka förvärvades den 1 januari 2019. Byggnaderna uppfördes 1976 och 1978, och föreningen äger marken, vilket säkerställer långsiktig trygghet för medlemmarna.
Utöver fastigheterna förvaltar föreningen även tomträtten Själland Nr 2, som upplåts av Stockholm stad. Avgäldsperioden sträcker sig över 10 år, med nästa förnyelse den 1 april 2028.
Föreningen omfattar totalt 305 bostadsrätter, 7 hyreslokaler och 149 garageplatser samt 31 parkeringsplatser, varav 4 är utrustade med laddstolpar för elbil. Den totala förvaltade ytan uppgår till 24 601 kvm. Lägenheterna har en varierad storlek från 1 rum till 7 rum, med fördelningen:
- 16 st 1 rok
- 85 st 2 rok
- 145 st 3 rok
- 34 st 4 rok
- 10 st 5 rok
- 14 st 6 rok
- 1 st 7 rok
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam, där styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. Individuell hemförsäkring tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Föreningen har en aktiv styrelse som kontinuerligt arbetar för att förbättra boendemiljön. Under 2024 planeras en föreningsstämma där förslag på nya stadgar kommer att behandlas.
För mer information om HSB Bostadsrättsförening Björnö i Stockholm kan du besöka deras officiella webbplats: https://www.brfbjorno.se/.
Om du har frågor eller behöver komma i kontakt med styrelsen, kan du skicka ett e-postmeddelande till: styrelsen@brfbjorno.se.
HSB-medlemskap
Observera att föreningen kräver medlemskap i HSB. Varje ägare betalar en deposition på 500 kr samt en årlig avgift på 300 kr per hushåll. Detta medlemskap ger tillgång till en rad förmåner och stöd från HSB.
HSB.SE
För mer information om HSB-medlemskap och dess fördelar, besök: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/bostadsrattsforening/om-medlemskapet/.
Pågående arbeten enligt:
2023–2024: Dräneringsarbeten runt vissa fastigheter.
2023–2024: Grundförstärkning av fastigheter, vilket är 95 % klart.
Kommande renoveringar och underhåll:
2025–2026 – Nytt tätskikt på två loftgångshus, nedre plan.
2028–2029 – Förundersökning inför stambyte planeras att påbörjas.
2030 – Planerat stambyte.
Hög prioritet – Upprustning av gårdarna med förebyggande underhåll, inklusive målning och asfaltering.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2026 enligt styrelsen (2025-11-26)
2024: Asfaltering av parkeringsplatserna.
2022–2023: Takrenovering.
2022–2023: Dränering runt varmgaragen.
2022: OVK med Kanalstädning.
2022: Stamspolning.
2020–2023: Fönsterrenovering.
2020–2022: Renovering av samtliga varmgarage på Helsingörsgatan 51, 35, 34 och 50, inklusive förstärkning av husets fundament. Garagen är nu toppmoderna och erbjuder möjlighet till elbilsladdning.
2021: Nya maskiner i tvättstugorna, vilket innebär en modern och uppdaterad maskinpark.
2018–2019: Genomförd obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2018: Installation av nya hissar från KONE, där två specialhissar renoverades på plats.
2018: Implementering av Smart VVC (Varmvatten Cirkulation), vilket har minskat risken för vattenskador, sänkt energikostnader och förbättrat cirkulationen i varmvattensystemet.
Motionsrum/Gym
Beläget på Helsingörsgatan 44B. Tillgång fås genom att kvittera ut en nyckelbricka mot en deposition på 600 kr. Nyckelbrickan gäller även för bastun.
Bastu
Finns i föreningslokalen på Helsingörsgatan 44B. Bokning sker på tavlan utanför bastun. Användning är kostnadsfri, men kräver en nyckelbricka som kan kvitteras ut mot en deposition på 600 kr.
Föreningslokal
Ligger på Helsingörsgatan 44B och kan hyras av medlemmar för mindre sammankomster. Lokalen är utrustad med bord, stolar och ett mindre kök. Hyreskostnaden är 500 kr per kväll, med en deposition på 500 kr som återfås efter godkänd städning och om inget har skadats. Bokning sker via föreningens webbplats.
Tvättstugor
Tillgängliga för boende i föreningen. Tvättider är mellan 07:00 och 22:00 på vardagar, och från 08:00 på helger. Bokning sker via ett digitalt system. Maskinerna matas automatiskt med miljömärkta tvätt- och sköljmedel.
Cykelförråd
Föreningen har två cykelrum:
-Helsingörsgatan 38, ingång från gatan.
-Helsingörsgatan 33, ingång från gaveln.
Cyklar och mopeder kan förvaras här. Nyckel kvitteras ut hos HSB:s kontor.
Barnvagnsförråd
Finns i alla portar och är avsedda för förvaring av barnvagnar och mindre barncyklar. Andra typer av cyklar är inte tillåtna här.
Miljöhus
Beläget vid parkeringen på Helsingörsgatan 35. Här kan boende lämna tidningar, wellpapp, plastförpackningar, glas, grovsopor, småelektronik och batterier. Större föremål eller farligt avfall ska lämnas på en återvinningscentral.
För mer detaljerad information och bokning av vissa utrymmen, vänligen besök föreningens webbplats eller kontakta HSB:s kontor.
https://www.brfbjorno.se/maila-oss/
Privatbostadsföretag (äkta)
633 645 kr
Avgift
6 718 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, Kabel-TV & InternetÅrlig elförbrukning
7290 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 702 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-09)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.3225 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2026 enligt styrelsen (2025-11-26)
Kista
Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:
Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.
Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.
Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.
Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.
Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.
03
Natur och fritid
Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.
Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.
För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.
Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.
Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.
Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.
04
Barnomsorg och skolor
Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.
För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.
Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/
05
Affärer och restauranger
Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.
Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.
Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.
Kista Garden Bengalisk Restaurang
228 m
Bong Gusto :Taste the Tradition
259 m
Falafel Amo kista
273 m
Punjabi Grill Indian Foodtruck
322 m
Falafel Jalla Jalla
348 m
Kista grundskola F-3
128 m
Järvagårdens Förskola
148 m
Lilla Viljaskolan Jylland
182 m
Igelbäcksskolan
184 m
Kista Playschool Ab
192 m
MATKANONEN
257 m
Prima Gross
333 m
Lidl
527 m
Kista Grossen
564 m
Best Of Africa AB
576 m
Helenelund
1,63 km
Spånga
2,98 km
Spånga station
3,01 km
Sollentuna
3,15 km
Ulriksdal
4,14 km
Thorvaldsengången
124 m
Kista centrum
336 m
Kista
352 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum369 m2 min2 min7 min
-
Grönområde235 m6 min1 min4 min
-
TågstationHelenelund1,63 km--
-
HållplatsThorvaldsengången124 m--
-
Hav3,15 km12 min19 min52 min
-
Sjö439 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.