Götaforsvägen 18
Götaforsvägen 18
Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Till salu

Götaforsvägen 18

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Stureby— Enskede— Stockholm

Götaforsvägen 18


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Stureby— Enskede— Stockholm

Rymlig 1:a med vindskaraktär och sovalkov med dörr!

Högst upp i huset, med snedtak och takfönster, ligger det en underbar lägenhet med stort gavelfönster och vindskaraktär! Lägenheten har ett stort rum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel och i anslutning till rummet finns en sovalkov med både takfönster och dörr som gör att man kan stänga om sig. Snyggt duschrum med klinkergolv, golvvärme och vitt kakel samt ett litet kök med med spis och kyl/frys, bra arbetsytor samt förvaring.

Föreningen satsar mycket på att erbjuda sina medlemmar det lilla extra i form av tillgång till gym, övernattningslägenhet, grillplatser och mycket mer.
Till det kommer att fastigheterna är välrenoverade och föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning. I månadsavgiften om 3 230 kronor ingår snabb internetuppkoppling och basutbud av tv-kanaler.

Från lägenheten är det bara cirka 500 meter till närmaste tunnelbana (Stureby). Med tunnelbanan når du Södermalm på bara tio minuter. Är du bilburen når du Örbyleden inom en minut och kan sedan enkelt ta dig dit du ska.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 230 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 06 maj 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Götaforsvägen 18 Anmäl intresse.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Atelje med både stort gavelfönster och takfönster.
Härligt ljus!

Atelje med både stort gavelfönster och takfönster.

Rofyllt sovrum med takfönster.
Härligt ljus!

Atelje med både stort gavelfönster och takfönster.

Sovrum

Rofyllt sovrum med takfönster.

Helkaklat duschrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv.
Badrum

Helkaklat duschrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Rum

Stort ljust rum med ett fantastiskt gavelfönster som ger ljus hela dagen och låter kvällssolen stråla in.
Gott om plats för soffgrupp, matbord och skrivbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.


02
Sovalkov

I ett separat litet rum med dörr finns plats för en säng för två! Takfönster där man kan ligga och titta på stjärnorna, runt litet fönster mot vardagsrummet.


03
Kök

Smart planerat litet kök med elspis och kyl/frys, arbetsytor och förvaringsskåp. Klinkergolv, vitmålade väggar och takfönster.


04
Duschrum

Duschrum med snygg stilren interiör med mörkt klinkergolv, golvvärme och vitt kaklade väggar. Duschplats, handfat, wc och uttag för tvättmaskin.


05
Hall

Hall med säkerhetsdörr, slitstarkt klinkergolv samt vitmålade väggar. Plats för klädhängare och skohylla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber till samtliga lägenheter, bredband med en hastighet av upp till 1000/1000 Mbit/sekund levereras av Stockholms Stadsnät.
Kabel-TV ingår i avgiften, basutbud från Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 92 p-platser, 27 garageplatser för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning.
P-platserna har laddstolpar för elbil och motorvärmare.

Köhantering sker digitalt via Mitt HSB.


Ekonomi

01
Avgift

3 230 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0.001812%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 1 januari 2024 med 8 %. Inga ytterligare höjningar är planerade under 2024 men kan inte uteslutas beroende på ökade räntor och allmänna kostnadsökningar/inflation (information från föreningens hemsida).


Föreningen

01
Benämning

Stureby i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Stureby är en bostadsrättsförening som bildades 1952. Husen som är ritade av de kända arkitekterna Backström & Reinius byggdes 1952-1954. Föreningen är medlem i HSB och är certifierad enligt HSB:s standard. Föreningen förvaltar 8 st fastigheter (tomträtt) på Götaforsvägen 1-34 och Skönviksvägen 270-333. Här finns 14 st bostadshus med totalt 401 lägenheter. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägandedel är 10%.

Läs mer om föreningen på deras hemsida www.brfstureby.se

Kommande renoveringar

2024: Kommer arbete med relining (renovering av avloppsstammar i bottenplattor) att påbörjas och pågå under ett par-tre år framöver. Arbetet kommer inte påverka boende i fastigheterna mer än slangar i källarna under pågående arbete. Föreningen kommer att ta lån för detta arbete.

Uppdaterad underhållsplan beräknas vara klar under första kvartalet 2024.Nästa stambyte ligger i underhållsplanen år 2047.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 1 januari 2024 med 8 %. Inga ytterligare höjningar är planerade under 2024 men kan inte uteslutas beroende på ökade räntor och allmänna kostnadsökningar/inflation (information från föreningens hemsida).

Gjorda renoveringar

Urval av gjorda arbeten i föreningen:
2023: Laddstolpar har installerats till samtliga parkeringsplatser.
2020: Fräschat upp föreningens gym genom reparation av maskiner, träningsbänkar samt ommålning etc.
2019: Målningsarbeten (garage och sopstation).
2019: Stamspolning.
2019: Två stycken lägenheter har tillförts föreningen. Tidigare var utrymmet en tvättstuga.
2017: Byte av garagetak.
2017: Byte av avloppsledning Skönviksvägen 271-275 samt dränering.
2016: Samtliga köksstammar spolades.
2016: Trasiga källartrappor årgärdade.
2016: Plåt på tak, gammal plåt bytt och all plåt målats.
2015-2016: Asfaltering.
2015: OVK och rensning av kanaler.
2015: Omläggning av tak på Skönviksv 275 samt takkupor.
2014-2016: Renovering av fönster och balkongdörrar.
2014 Målning och renovering av sophus.
2014: Utbyte och rensning av hängrännor.
2014: Renovering av gym och bastu.
2013-2014: Föreningens samtliga fönster är original från när fastigheten byggdes, det är 2-glasfönster. Fönstren är renoverade (2013/2014) samt att energiglas monterades på innerbågen i samband med renoveringen.
2013: Lekplats och cykelställ upprustade.
2012: Undercentralerna renoverades. De nya undercentralerna kommer att vara effektivare och minska föreningens värmekostnader.
2012: Alla äldre maskiner, två i varje tvättstuga utbytta mot mer energisnåla och effektiva maskiner.
2011: Elledningar i källargångarna är utbytt, belysningen är automatiskt styrd.
2011: Alla källargångar är målade. Cykelrum (ej skyddsrum), barnvagnsrum är också målade.
2010: Ytterligare en tvättmaskin och ett torkskåp installerades i alla tvättstugor (exkl Skönviksvägen 274). Alla torktumlare byttes ut mot nya.Nu används ett torkrum över två tvättider och förutom det finns alltså 3 maskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje stuga.
2009: Garageportarna målades. Färgerna är framtagna genom att skrapa fram ursprungsfärgerna på portarna.
2009: Renoverades uthyrningsrummet. Allt ytskikt både i rummet och i badrummet åtgärdades. Alla inventarier är nya.
2008-2009: Renoveras trapphusen invändigt. Färgerna kommer även här att återställas till ursprunget.
2008: Fasadrenoveringen blev klar.
2008: Alla gavlar är tilläggsisolerade och plåten målad. Färgerna på fasaderna är enligt ursprunget.
2006: Lokal inredd med bastu och gymlokal för alla medlemmar att utnyttja.
2005: Renovering av föreningslokalen Skönviksvägen 309 En allmän uppfräschning har gjorts. Golv utbytta mot nya linoelum, väggarna målade, nya gardiner. Köket har byggts om och inretts med nya maskiner.
2004- 2005: Renoverades alla cykel- och barnvagnsförråd. Väggarna målades vita, ny belysning och nya ståldörrar.
2004-2005: Föreningens hela kulvertsystem byttes.
2004: All utrustning i spontantvättstugan ut.
2004: Parkeringen på Söråkersvägen fick ny asfalt och el drogs fram till alla parkeringsplatser.
2004: Ombyggnad av styrelserum.
2000: Tvättstugorna gjordes om och maskinerna byttes.
1997 - 99: Målades alla fönster om på utsidorna. Även trädetaljerna vid balkongerna.
1995 - 97: Byttes vatten-, avlopp- och elstammarna ut i hela området.
1995-1997: Under samma period renoverades även balkongerna.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

- Tvättstuga finns i källaren.
- Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren.
- Föreningen har en lokal på cirka 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250 kr/dag.
- Tre grillplatser finns i föreningen; bakom Götaforsvägen 18, Götaforsvägen 3 och bakom Skönviksvägen 309.
- Gym- och bastulokal finns på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian. Kostnad 700 kr/år.
-Det finns två lekplatser i området. Den ena bakom Götaforsvägen 18, är renoverad under 2008 och den andra lekplatsen finns i parken bakom Skönviksvägen 299-309.
- Pingisrum ligger i källaren på Skönviksvägen 307
- Det finns ett rum för uthyrning till medlemmar. Kostnad för att hyra rummet är 250 kr per natt.

Det finns ett antal förråd för medlemmar som behöver extra utrymme. Till förråden är det oftast kötid. Även lite större lokaler finns i området för uthyrning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 582 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 230 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0.001812%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes 1 januari 2024 med 8 %. Inga ytterligare höjningar är planerade under 2024 men kan inte uteslutas beroende på ökade räntor och allmänna kostnadsökningar/inflation (information från föreningens hemsida).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

Papa’s Pizzeria

172 m


Bengal Diner

363 m


Bandhagen 08 Burger Kebab

377 m


Stockholms Mathus

381 m


No Bones - Catering

420 m


Förskola Gullmyran

150 m


Studema

379 m


Bandängens Förskola AB

474 m


Förskolan Jösse

525 m


Studemaskolan (friskola)

547 m


Matdax

1,1 km


Lidl

1,65 km


Hemköp Örby

1,75 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,54 km


Älvsjö

2,72 km


Årstaberg

3,5 km


Stuvsta station

3,87 km


Stuvsta

3,87 km


Söråkersvägen

164 m


Örbyleden

251 m


Bandhagen

358 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    365 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,72 km
    9 min
    12 min
    48 min
  • Hållplats
    Söråkersvägen
    164 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    3,85 km
    10 min
    21 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    1,03 km
    3 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.