Stora sällskapsytor i öppen planlösning och möjlighet till många sovrum!
Unikt hus med stora sällskapsytor om ca 60 kvm och med 3,60 m i takhöjd! Den öppen planlösningen inkluderar vardagsrum, kök, matplats samt utgång till det soliga och insynsskyddade trädäcket.Här har man fantastiska sällskapsytor för både vardag och fest! Oavsett om man lagar mat, sitter vid matbordet eller i soffan finns alla möjligheter att umgås. Den centralt placerade braskaminen blir en naturlig stämningshöjare under årets kalla period. Det rymliga trädäcket rymmer matbord och loungegrupp vilket förlänger den öppna planlösningen ända ut hit.
På bostadsplanet finns även två sovrum och duschrum med wc och dusch.
Vid sidan om de sociala ytorna finns gott om privata ytor i källarplanet. Här finns gott om rum för sovrum, gästrum, sällskapsrum, arbetsrum jämte ett badrum med både badkar och duschplats. Två av rummen har dörr till trädgården och det stora förrådet har dörr mot gatan. Här finns alla möjligheter till avskildhet i en bekväm bostadsmiljö med golvvärme och mekanisk ventilation.
Lättskött trädgård med bästa solläge och uppfart med plats för två bilar.
I närområdet finns Majroskogen, nyblivet naturreservat med med ovanliga växter, djur och svampar. Om man väljer staden framför skogen har man 9 minuters promenad till Tallkrogen t-bana och sedan är man i city på endast 16 minuter. På cykel tar det ca 25 minuter till stan.
I närområdet finns Gubbängen och Tallkrogen centrum med matbutiker, gym, bibliotek, restauranger och mycket mer. Till välkända BEA vid Svedmyraplan är det 16 minuters promenad. På vägen dit passerar man Oppundaparken med lekplats, bollplan och uterum. Vid Svedmyra finns även vårdcentral, t-bana och busslinjer 165 och 167 som passerar stora delar av söderort.
I närområdet finns två skolor, Tallkrogen skola med F-6 och Gubbängen med F-9.
Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer, så här finns alltid saker att göra och människor att träffa! För den aktive finns ridskola, tennishall, skridskobana, fotbollsklubb, friidrott, gymnastik m.m.
9 595 000 kr
150/52,5 kvm
54 206 kr/år
507 kvm
8 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Enskede
Kontakta Tommy för mer information kring Hammerstavägen 96.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum/ kök (Entréplan)
Redan när man kliver in genom entrédörren möts man av ett fantastiskt ljus och en imponerande öppen planlösning. Den höga takhöjden om 3,6 meter, rummets yta på ca 60 kvm och fönster i tre väderstreck gör verkligen intryck. Detta är ett rum för sociala sammanhang.
Interiört har man nåtade furugolv med vattenburen golvvärme, ljust målade väggar och innertak av laserat trä. Köket från Marbodal har fronter i massivt ek och bänkskivor i ek och grön marmor. Full maskinell utrustning. I vardagsrummet har man en braskamin och i köket finns en mindre öppen spis (ej fullt funktionell).
02
Sovrum (Entréplan)
Ljust härligt sovrum med stora fönster mot trädgården. Dekorativ fondtapet, grönmålade väggar och furugolv samt garderobsvägg med originalskåp.
03
Sovrum (Entréplan)
Barn-/ungdomsrum med plats för säng, leksaker, skrivbord m.m. Fina furugolv, ljusa väggar samt garderob.
04
Hall (Entréplan)
Hall med garderob och klinkergolv. Öppen trappa till källarplan.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med duschplats, wc, handfat och handdukstork. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.
06
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum om ca 12 kvm med klinkergolv och ljusa väggar samt garderob.
07
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum om ca 15 kvm med klinkergolv och ljusa väggar.
08
Allrum (Souterrängplan)
Rum med tre fönster och dörr till trädgården. Ca 16 kvm med klinkergolv och dekorativ fondtapet samt garderob.
09
Arbetsrum/passage (Souterrängplan)
Litet rum om ca 5 kvm med klinkergolv och ljusa väggar.
10
Rum (Souterrängplan)
Rum om ca 9 kvm med egen utgång till trädgården. Klinkergolv och ljusa väggar.
11
Badrum (Souterrängplan)
Badrum med handfat/kommod, wc, handdukstork, badkar och duschplats. Klinkergolv och kaklade väggar
12
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Målade ytor.
13
Pannrum/förråd (Souterrängplan)
Stort rum om ca 17 kvm med målade ytor. Här får plats för husägarens alla nödvändigheter, cyklar m.m.
I rummet finns även bergvärmepump, mekanisk ventilation och centraldammsugare.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
52.5 kvm
507 kvm
8 (4-6 sovrum)
STOCKHOLM KÄRRAN 16
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1939
2002
34
Berg
Betonghålsten/lecablock
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler/2-glas kopplade
Självdrag/mekanisk till-/frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2004
Uppgifter lämnade från tidigare ägare:
dränering utförd 1995 (äldre byggnadsdel)
mekanisk ventilation i källarplan installerad 1999
tak omlagt 2002
badrum entréplan 2002
bergvärme installerad 2004
badrum källare 2010
merparten av el-/va-ledningar är utbytta
ny avloppsservis 2015
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-22
Börje Enblom
04
TV/Internet
Telia fiber finns installerat på fastigheten.
05
Uteplats
Stort trädäck med utgång från vardagsrummet. Här kan man njuta av sol från morgon till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stenlagd parkeringsyta med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kärran t 1-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-03-10, Senast ändrad: 1991-03-12), Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13)
01
6 061 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 456 000 kr
3 605 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
6 457 kr/år
3 973 kr/år
4 226 kr/år
39 550 kr/år
18495 kWh/år
54 206 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 731 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 061 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 456 000 krMarkvärde
3 605 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
6 457 kr/årVatten och avlopp
3 973 kr/årRenhållning
4 226 kr/årElkostnad
39 550 kr/årÅrlig elförbrukning
18495 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 206 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 731 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tallkrogen
Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen m.m.. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Tallkrogen centrum finns restauranger och café, dessutom har man Gamla Enskede och Gubbängen inom gångavstånd där framförallt Gamla Enskede har ett utbud av god kvalitet. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Några stationer söderut når man Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikation
Tallkrogen är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Tallkrogen t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter.
05
Skolor
Tallkrogen skola har klass f-6 och ca 500 elever och Gubbängsskolan har klass F-9 och ca 700 elever. Gubbängsskolan har en fotbollsprofil som valmöjlighet under klass 7-9. Utöver dessa kommunala skolor finns Internationella Engelska Skolan som är en friskola med egen kö.
Exempel på förskolor i området är Bullerbyn, Morkullan, Regnbågen och Solrosen.
El Arriero Foodtruck
377 m
Pizzeria Tallkrogen
426 m
Pattaya Bar & Restaurang i Tallkrogen
429 m
Milano
482 m
Sundarbans Indisk Restaurang
501 m
Förskolan Bullerbyn
195 m
Förskolan Melodin
254 m
Tallkrogens skola
318 m
Förskolan Regnbågen
377 m
Familjedaghemmet Humlan
390 m
Matdax
2,06 km
Lidl
2,32 km
Hemköp Skarpnäck
2,67 km
Hemköp Sköndal C
2,67 km
Älvsjö
3,91 km
Farsta strand
4 km
Årstaberg
4,22 km
Sickla
4,78 km
Tallkrogen
511 m
Postiljonsvägen
640 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄlvsjö3,91 km12 min18 min1 tim 6 min
-
HållplatsTallkrogen511 m2 min2 min10 min
-
Hav3,67 km11 min17 min1 tim 3 min
-
Sjö862 m7 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.