Muskögatan 10
Muskögatan 10
Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Muskögatan 10

Utgångspris

6 475 000 kr


Utgångspris

6 475 000 kr



Svedmyra— Enskede— Stockholm

Muskögatan 10


Utgångspris
6 475 000 kr

Svedmyra— Enskede— Stockholm

Praktiskt villa med renoveringsbehov och solig hörntomt.

Välkommen till ditt framtida hem! Denna villa är perfekt för dig som söker en mysig tillflyktsort med en solig altan och en hörntomt som bjuder på sol från morgon till kväll. Dessutom ingår ett generöst garage för den som önskar extra förvaringsutrymme eller plats för hobbyverksamhet.

Träd in i husets potential, där varje detalj kan bli en del av din personliga historia. Köket står redo att förvandlas till den kulinariska plats du alltid drömt om, och det är dags att låta din kreativitet flöda.

Utforska möjligheterna i källaren, där du har ett badrum samt rum och förråd att utforma efter dina behov. Det är det perfekta utrymmet för att skapa ett extra sovrum, arbetsrum eller ett mysigt hemmaspa där du kan koppla av.

På den friköpta tomten om drygt 500 kvm har du möjlighet att skapa din egen oas med planteringar - blommor, buskar och gröna växter kommer inte bara att försköna din trädgård utan också bidra till en känsla av lugn och ro.

Fastigheten är strategiskt placerad nära kommunikationer och en bekväm matbutik, vilket underlättar vardagen avsevärt. Men det blir ännu bättre – här finns två skogar som inbjuder till härliga promenader och utegym samt två lekplatser för aktiva barns lekar.

Denna villa är inte bara ett hus, det är ett hem där du kan skapa livslånga minnen. Trots eventuellt renoveringsbehov ger detta dig möjligheten att forma din drömlya. Kom och och upptäck charmen i detta fantastiska boende.


Budgivning pågår
6 800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
6 475 000 kr
Boarea/biarea
71/80 kvm
Driftkostnad
36 187 kr/år
Tomtarea
535 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring visningsmöjligheter.

Tommy Sundvall
Ansvarig mäklare
Talar även Engelska

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/separat wc (Entréplan)

Smidig hall med garderob och plats för klädhängare. I anslutning till hallen finns en separat wc med toalett och handfat.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till solig altan med ett plasttak som ger skugga och skyddar mot regn. Vacker parkett.


03
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med garderob och plats för säng samt litet skrivbord. Fint parkettgolv.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altanen. Parkett och tre garderober.


05
Kök (Entréplan)

Kök med äldre inredning och matplats för 4 personer. Fönster i två väderstreck.


06
Rum/hall (Källarplan)

Rum med egen ingång. Kan bli ett extra rum eller en groventré med plats för barnvagn och cyklar.


07
Badrum (Källarplan)

Badrum med originalinredning och därmed stort renoveringsbehov. Invid badrummet finns en matkällare.


08
Rum (Källarplan)

Rum med arbetsbänk och gott om förvaring. Placerat mellan badrum och garage.


09
Garage (Källarplan)

Garage om ca 30 kvm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Totalareal

535 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DOMBREVET 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1933

Standardpoäng

22

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula/pålat

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Aluminium

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Tak 2019
Fjärrvärme ca 2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2023-11-15

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppet fiber finns installerat på fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med västerläge där solen lyser från lunchtid till den går ner på kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage ca 30 kvm.
Plats för 2 bilar på uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dombrevet t 1-17, häradskistan t 1-7, häradsskrivaren t 1-2 Och Lagläsaren t 1-29, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320704), Enskede, stureby Och Herrhagen, delar Av Stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320617)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 815 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 187 000 kr

Markvärde

3 628 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Uppvärmning

17 128 kr/år

Försäkring

6 336 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Elkostnad

6 873 kr/år

Årlig elförbrukning

1734 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 187 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 474 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 078 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 815 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 187 000 kr
Markvärde
3 628 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Uppvärmning
17 128 kr/år
Försäkring
6 336 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Elkostnad
6 873 kr/år
Årlig elförbrukning
1734 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 187 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 474 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 078 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Historik  i stockholm

Historik

Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Hundvänligt Utegym Tryggt Motionsspår Bussar Tunnelbana Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt

02
Närservice

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Skolor och förskolor

I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.


05
Kommunikationer - buss och tunnelbana

Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.


Använd kartan
X

Platser

Myran Restaurang & Pizzeria Enskede

270 m


Myrans Grill & Pizza med ananas

307 m


Enskede Thai

418 m


Restaurang Spisen

424 m


7-Bitar Sushibar Svedmyra

450 m


Förskolan Kolonnetten

173 m


Solgardens Kindergarden

199 m


Enskdefältets folkskola

282 m


Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola

318 m


Öppna förskolan Solstrålen

366 m


Lidl

1,54 km


Matdax

2,16 km


Hemköp Gullmarsplan

2,49 km


Hemköp Örby

2,68 km


Hemköp Skarpnäck

3,2 km


Älvsjö

3,5 km


Årstaberg

3,52 km


Stockholms södra

4,21 km


Henriksdal station

4,51 km


Svedmyra

181 m


JL Kakeldesign AB

195 m


Svedmyra T-bana

288 m


Svedmyra T-stn

291 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    3,5 km
    11 min
    16 min
    53 min
  • Hållplats
    Svedmyra
    181 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,04 km
    10 min
    16 min
    50 min
  • Sjö
    1,38 km
    5 min
    9 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall
Ansvarig mäklare
Talar även Engelska

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.