Praktiskt villa med renoveringsbehov och solig hörntomt.
Välkommen till ditt framtida hem! Denna villa är perfekt för dig som söker en mysig tillflyktsort med en solig altan och en hörntomt som bjuder på sol från morgon till kväll. Dessutom ingår ett generöst garage för den som önskar extra förvaringsutrymme eller plats för hobbyverksamhet.
Träd in i husets potential, där varje detalj kan bli en del av din personliga historia. Köket står redo att förvandlas till den kulinariska plats du alltid drömt om, och det är dags att låta din kreativitet flöda.
Utforska möjligheterna i källaren, där du har ett badrum samt rum och förråd att utforma efter dina behov. Det är det perfekta utrymmet för att skapa ett extra sovrum, arbetsrum eller ett mysigt hemmaspa där du kan koppla av.
På den friköpta tomten om drygt 500 kvm har du möjlighet att skapa din egen oas med planteringar - blommor, buskar och gröna växter kommer inte bara att försköna din trädgård utan också bidra till en känsla av lugn och ro.
Fastigheten är strategiskt placerad nära kommunikationer och en bekväm matbutik, vilket underlättar vardagen avsevärt. Men det blir ännu bättre – här finns två skogar som inbjuder till härliga promenader och utegym samt två lekplatser för aktiva barns lekar.
Denna villa är inte bara ett hus, det är ett hem där du kan skapa livslånga minnen. Trots eventuellt renoveringsbehov ger detta dig möjligheten att forma din drömlya. Kom och och upptäck charmen i detta fantastiska boende.
6 475 000 kr
71/80 kvm
36 187 kr/år
535 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Enskede
Kontakta Tommy för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg










































Mäklarhuset Enskede
Välkommen att kontakta Tommy!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende










































01
Hall/separat wc (Entréplan)
Smidig hall med garderob och plats för klädhängare. I anslutning till hallen finns en separat wc med toalett och handfat.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till solig altan med ett plasttak som ger skugga och skyddar mot regn. Vacker parkett.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med garderob och plats för säng samt litet skrivbord. Fint parkettgolv.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altanen. Parkett och tre garderober.
05
Kök (Entréplan)
Kök med äldre inredning och matplats för 4 personer. Fönster i två väderstreck.
06
Rum/hall (Källarplan)
Rum med egen ingång. Kan bli ett extra rum eller en groventré med plats för barnvagn och cyklar.
07
Badrum (Källarplan)
Badrum med originalinredning och därmed stort renoveringsbehov. Invid badrummet finns en matkällare.
08
Rum (Källarplan)
Rum med arbetsbänk och gott om förvaring. Placerat mellan badrum och garage.
09
Garage (Källarplan)
Garage om ca 30 kvm.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
535 kvm
3 (2-3 sovrum)
STOCKHOLM DOMBREVET 9
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1933
22
Lera
Betonghålsten
Grundsula/pålat
Trä
Betong
Aluminium
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Tak 2019
Fjärrvärme ca 2016
03
Energideklaration

135 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2023-11-15
Kristofer Dahlberg
04
TV/Internet
Telia öppet fiber finns installerat på fastigheten.
05
Uteplats
Stor altan med västerläge där solen lyser från lunchtid till den går ner på kvällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage ca 30 kvm.
Plats för 2 bilar på uppfarten
07
Tomt/Servitut
535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dombrevet t 1-17, häradskistan t 1-7, häradsskrivaren t 1-2 Och Lagläsaren t 1-29, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320704), Enskede, stureby Och Herrhagen, delar Av Stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320617)
01
4 815 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 187 000 kr
3 628 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
17 128 kr/år
6 336 kr/år
3 000 kr/år
2 850 kr/år
6 873 kr/år
1734 kWh/år
36 187 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 474 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 078 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 815 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 187 000 krMarkvärde
3 628 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Uppvärmning
17 128 kr/årFörsäkring
6 336 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
2 850 kr/årElkostnad
6 873 kr/årÅrlig elförbrukning
1734 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 187 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 474 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 078 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Historik
Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.
Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Skolor och förskolor
I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.
05
Kommunikationer - buss och tunnelbana
Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.


Myran Restaurang & Pizzeria Enskede
270 m
Myrans Grill & Pizza med ananas
307 m
Enskede Thai
418 m
Restaurang Spisen
424 m
7-Bitar Sushibar Svedmyra
450 m
Förskolan Kolonnetten
173 m
Solgardens Kindergarden
199 m
Enskdefältets folkskola
282 m
Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola
318 m
Öppna förskolan Solstrålen
366 m
Lidl
1,54 km
Matdax
2,16 km
Hemköp Gullmarsplan
2,49 km
Hemköp Örby
2,68 km
Hemköp Skarpnäck
3,2 km
Älvsjö
3,5 km
Årstaberg
3,52 km
Stockholms södra
4,21 km
Henriksdal station
4,51 km
Svedmyra
181 m
JL Kakeldesign AB
195 m
Svedmyra T-bana
288 m
Svedmyra T-stn
291 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄlvsjö3,5 km11 min16 min53 min
-
HållplatsSvedmyra181 m1 min2 min4 min
-
Hav3,04 km10 min16 min50 min
-
Sjö1,38 km5 min9 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.